Estatísticas e Métricas da Gestora TG CORE ASSET
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	TG CORE ASSET	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	66/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 6.0B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	7	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	15.83%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.17	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora TG CORE ASSET: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela TG CORE ASSET.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

66Nota IA

Estabilidade

3.3 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora TG CORE ASSET atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 6.0B sob custódia distribuído em 7 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 66/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 15.83% e P/VP médio de 0.17. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora TG Core Asset administra 7 fundos, somando R$ 6.03 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo TGAR11 (41,67% do PL), apresentando atuação concentrada nos segmentos de desenvolvimento imobiliário, loteamentos e crédito estruturado.

Yield Médio15.83%

P/VP Médio0.17

PatrimônioR$ 6.0B

Nº de Fundos7

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a TG Core Asset estrutura sua operação com forte especialização em teses de desenvolvimento e crédito imobiliário:

Distribuição do Capital: O portfólio tem como principal vetor o TGAR11 (41,67% do PL), complementado pelo 0B4Q11 (21,31%) e 0BRY11 (16,06%). Essa composição faz com que os três principais fundos respondam por cerca de 79% do patrimônio total gerido.
Foco Estrutural de Nicho: A casa atua primordialmente na originação de loteamentos urbanos, multipropriedade e títulos de crédito atrelados à inflação, conferindo retorno atrativo, mas mantendo a geração de caixa atrelada à velocidade de vendas e recebimento dos adquirentes finais.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais divulgados pela gestão, a saúde dos ativos monitorados apresenta disciplina financeira, com atenção voltada à liquidez:

Solidez Financeira nos Fundos Principais: Tanto o TGAR11 quanto o 0B4Q11 mantêm estruturas com baixa ou nula alavancagem direta, embora demandem acompanhamento quanto ao ritmo de distratos contratuais e à dependência de receitas extraordinárias por reciclagem de ativos.
Liquidez e Concentração nos Demais Ativos: Veículos como 0BRY11, 0NYJ11 e 0RL111 operam com métricas operacionais controladas, porém enfrentam menor liquidez no mercado secundário devido ao porte das bases de investidores e concentração de carteira em devedores específicos.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da TG CORE ASSET

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
TGAR11
Fundo De Investimento Imobiliário Tg Ativo Real
71Nota IA
Dividend Yield
22.21%
P/VP
0.41
O TGAR11 opera com baixa alavancagem direta (0,2% do PL) e forte desconto patrimonial (P/VP 0,41), mas enfrenta volatilidade no fluxo de caixa decorrente do segmento de desenvolvimento e multipropriedade. O dividend yield histórico de 22,23% reflete ganhos de capital extraordinários e vendas de ativos, não sendo sustentável apenas com receitas recorrentes de locação. O cotista deve monitorar o elevado nível de distratos e a dependência de desinvestimentos para manter o patamar de proventos distribuídos nos próximos períodos.
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2º LUGAR
0B4Q11
Fii Tg Real Estate
68Nota IA
Dividend Yield
10.47%
P/VP
0.00
O fundo apresentou dinâmica mista em seu portfólio de desenvolvimento e crédito. Embora tenha registrado bom ritmo comercial em loteamentos e quitação de dívidas no projeto Smart Kennedy, o resultado caixa de julho (R$ 0,06/cota) ficou abaixo do rendimento distribuído (R$ 0,07/cota). Paralelamente, o cancelamento da incorporação do projeto Avva e o aumento de distratos em empreendimentos verticais demonstram maior lentidão nas vendas, o que pode retardar a entrada de novos recursos e pressionar a sustentabilidade dos proventos futuros.
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3º LUGAR
0NYJ11
Fundo De Investimento Imobiliário Tg Renda Urbana Feeder Fii
62.9Nota IA
Dividend Yield
9.74%
P/VP
0.00
O fundo opera com ocupação de 97,1% e inadimplência controlada em 0,1%, sustentado por carteira indexada a IPCA + 9,50% ao ano. Os proventos e amortizações recentes foram impulsionados pela venda de imóveis em Goiânia e Cubatão, o que significa que o cotista recebeu valores atípicos de ganho de capital que não se sustentarão apenas com a receita de locação pura. A estrutura financeira não possui alavancagem, eliminando custos de juros.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

7 Ativos da TG CORE ASSET

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
TGAR11Híbrido e Outros	71	22.21%	0.41	R$ 2513M	Ver detalhes do fundo TGAR11
0B4Q11Outros	68	10.47%	0.00	R$ 1285M	Ver detalhes do fundo 0B4Q11
0BRY11Outros	51.8	11.56%	0.00	R$ 968M	Ver detalhes do fundo 0BRY11
0NYJ11Varejo e Renda Urbana	62.9	9.74%	0.00	R$ 235M	Ver detalhes do fundo 0NYJ11
0RL111Outros	57.8	11.02%	0.00	R$ 224M	Ver detalhes do fundo 0RL111
0R5T11Outros	Pendente	12.16%	0.00	R$ 635M	Ver detalhes do fundo 0R5T11
0OKW11Outros	Pendente	14.67%	0.00	R$ 171M	Ver detalhes do fundo 0OKW11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre TG CORE ASSET

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora TG CORE ASSET é calculada?

A Nota IA da gestora TG CORE ASSET (atualmente 66/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da TG CORE ASSET?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela TG CORE ASSET. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da TG CORE ASSET que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela TG CORE ASSET que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: TGAR11, 0B4Q11, 0NYJ11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da TG CORE ASSET?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela TG CORE ASSET é de aproximadamente R$ R$ 6.0B.

As notas de gestão da TG CORE ASSET são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da TG CORE ASSET possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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