Estatísticas e Métricas da Gestora TG CORE ASSET
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	TG CORE ASSET	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	49/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 2.5B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	29.59%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.30	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora TG CORE ASSET: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela TG CORE ASSET.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

49Nota IA

Atenção

2.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora TG CORE ASSET atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 2.5B sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 49/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 29.59% e P/VP médio de 0.30. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora TG Core Asset administra 1 fundos, somando R$ 2.5B de PL. O portfólio é liderado pelo TGAR11, que representa 100% do patrimônio sob gestão, com P/VP médio consolidado em 0.29 segundo os relatórios gerenciais e informes oficiais enviados à CVM.

Yield Médio29.59%

P/VP Médio0.30

PatrimônioR$ 2.5B

Nº de Fundos1

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da TG CORE ASSET

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
TGAR11Híbrido e Outros	60	29.59%	0.30	R$ 2541M	Análise TGAR11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dependência Estrutural Unilateral: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a casa apresenta concentração absoluta de 100% de seu patrimônio de R$ 2.54 Bi no TGAR11, tornando a saúde financeira da gestora totalmente atrelada aos ciclos de desenvolvimento imobiliário deste único veículo.
Especialização em Desenvolvimento: A tese de alocação concentra-se no nicho de loteamentos e multipropriedade, carecendo de diversificação em classes de renda urbana estável, o que amplifica a volatilidade patrimonial.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Alavancagem Indireta Relevante: Conforme relatórios gerenciais da gestão, o portfólio carrega R$ 461,65 milhões em dívidas consolidadas nas SPEs e R$ 207,59 milhões em obras a executar, pressionando o fluxo de caixa livre da casa.
Compressão de Rendimentos: A redução do patamar de distribuição para a faixa projetada de R$ 0,40 a R$ 0,60 por cota reflete estresse operacional nas carteiras de crédito e vendas dos empreendimentos.
Severo Desconto Patrimonial: O P/VP médio de 0.29 sinaliza elevada aversão do mercado secundário quanto à liquidez dos recebíveis e aos prazos de maturação dos ativos investidos.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre TG CORE ASSET

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora TG CORE ASSET é calculada?

A Nota IA da gestora TG CORE ASSET (atualmente 49/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da TG CORE ASSET?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela TG CORE ASSET. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da TG CORE ASSET que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela TG CORE ASSET que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: TGAR11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da TG CORE ASSET?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela TG CORE ASSET é de aproximadamente R$ 2.5B.

As notas de gestão da TG CORE ASSET são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da TG CORE ASSET possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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