TGAR11 - Fundo De Investimento Imobiliário Tg Ativo Real

A Vórtx Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., administradora do Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11), comunicou a retificação do Fato Relevante publicado em 23 de fevereiro de 2026. A instituição informou que, por uma falha operacional, foi realizado o upload equivocado do documento anterior. O comunicado esclarece que o TGAR11 não possui cotas de investimento no TG Real Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (CNPJ nº 24.852.946/0001-44), não havendo correlação entre as informações divulgadas indevidamente e o fundo. A administradora afirmou ter adotado medidas para corrigir a publicação e reforçar procedimentos internos.

O Fundo de Investimento Imobiliário TG Ativo Real (TGAR11) comunicou a reavaliação de suas investidas pelo método de equivalência patrimonial, referente à data-base de 30 de dezembro de 2025. O procedimento resultou em uma variação positiva de 5,52% no valor do patrimônio líquido do Fundo. Com a atualização contábil, o valor patrimonial da cota do fundo passou para R$ 113,64. A medida foi realizada em cumprimento às normas da Instrução CVM nº 516 e da Resolução CVM nº 175.

O fundo TGAR11 celebrou instrumento de promessa de compra e venda para a alienação de sua participação na VIEL Participações Ltda., detentora do controle das desenvolvedoras Cipasa Urbanismo e Nova Colorado. O portfólio objeto da transação compreende 66 loteamentos residenciais em 47 cidades e 14 estados. A conclusão da operação está sujeita a condições precedentes, incluindo a realização de diligência e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE). A transação projeta uma Taxa Interna de Retorno (TIR) anualizada estimada em 25,23%. Segundo o comunicado, a operação não altera a expectativa de distribuição de rendimentos do fundo, que deve ser mantida em linha com o que vem sendo apresentado mensalmente em seus relatórios gerenciais. Detalhes adicionais serão divulgados no próximo relatório gerencial do fundo.