Estatísticas e Métricas da Gestora TISHMAN SPEYER
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	TISHMAN SPEYER	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	13/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 140.5M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.31%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	1.14	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora TISHMAN SPEYER: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela TISHMAN SPEYER.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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13Nota IA

Atenção

0.7 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora TISHMAN SPEYER atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 140.5M sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 13/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.31% e P/VP médio de 1.14. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Tishman Speyer administra 1 fundos, somando R$ 0.14 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo TSER11, que concentra 100% da estratégia e negocia com P/VP de 1,15, operando sob monitoramento devido à compressão no lucro caixa e alavancagem com LTV de 46,6%.

Yield Médio14.31%

P/VP Médio1.14

PatrimônioR$ 140.5M

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura de gestão da Tishman Speyer apresenta concentração integral em um único veículo:

Dependência Crítica de Tese: O fundo TSER11 detém 100% do patrimônio líquido da gestora (R$ 0,14 bilhão), tornando a operação totalmente vulnerável às variáveis operacionais e financeiras de um único empreendimento.
Perfil de Alocação Especializada: A estratégia apoia-se no modelo corporativo com contrato atípico de 15 anos firmado com a Dupont, o que confere blindagem de longo prazo na receita da torre principal, mas sem qualquer diversificação setorial ou de ativos no portfólio da casa.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

LIBERAR PONTOS POSITIVOS14 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o ativo principal demanda acompanhamento técnico diante de fricções no fluxo de caixa:

Impacto Operacional e Despesas: O encerramento do desconto na taxa de administração, restabelecida em 1,00% sobre o PL em fevereiro de 2026, somou-se à vacância de 595m² na loja térrea para contrair o lucro caixa ajustado de R$ 1,50 milhão para R$ 1,47 milhão, reduzindo o dividendo a R$ 0,99 por cota.
Estrutura de Capital e Liquidez: A amortização gradual do CRI Torre V reduziu as despesas financeiras para R$ 537 mil mensais com LTV em 46,6%, contudo a estrutura de cotista único associada à pontuação sob atenção impõe restrições de liquidez no mercado secundário.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

LIBERAR FATORES DE RISCO14 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da TISHMAN SPEYER

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
TSER11Lajes Corporativas	31	14.31%	1.14	R$ 140M	Ver detalhes do fundo TSER11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre TISHMAN SPEYER

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora TISHMAN SPEYER é calculada?

A Nota IA da gestora TISHMAN SPEYER (atualmente 13/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da TISHMAN SPEYER?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela TISHMAN SPEYER. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da TISHMAN SPEYER que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela TISHMAN SPEYER que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: TSER11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da TISHMAN SPEYER?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela TISHMAN SPEYER é de aproximadamente R$ R$ 140.5M.

As notas de gestão da TISHMAN SPEYER são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da TISHMAN SPEYER possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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