Relatório de 2026-04-14
O fundo TSER11 concluiu a aquisição de 100% do Edifício Corporativo Oscar Freire Office pelo valor de R$ 132 milhões, tendo realizado o pagamento de R$ 99 milhões na data de lavratura da escritura. O imóvel encontra-se 100% locado para as empresas BAT e Restaurante Arturito por meio de contratos típicos com prazo de 10 anos e vencimentos previstos para 2032 e 2033.
Os contratos de locação preveem multas rescisórias de aproximadamente 18 e 16 vezes o valor do aluguel vigente, respectivamente, além de aviso prévio de seis e três meses para rescisão. A transação é complementar ao fato relevante divulgado pelo fundo em 01/04/2026.
Relatório de 2026-04-01
O fundo TSER11 celebrou um compromisso vinculante para a aquisição da totalidade do Edifício Corporativo Oscar Freire Office, em São Paulo. O valor total da transação é de R$ 132 milhões, sendo R$ 99 milhões pagos à vista após a superação de condições precedentes e R$ 33 milhões em regime de earn-out, com vencimento em 12 meses após o fechamento, condicionado ao cumprimento de obrigações contratuais pelo vendedor.
O imóvel conta com as empresas Souza Cruz Ltda. e BATI Brasil Restaurantes Ltda. como locatárias. Adicionalmente, o vendedor garantiu o pagamento de uma Renda Mínima Garantida (RMG) de R$ 50 mil mensais pelo período de 12 meses, valor este complementar ao aluguel regularmente pago pelas ocupantes do empreendimento.
Relatório de 2026-03-19
A BRL TRUST, administradora do fundo PRIME OFFICES (TSER11), anunciou a aprovação da 5ª emissão de cotas do fundo, destinada exclusivamente a investidores profissionais. O montante inicial da oferta é de R$ 120.000.738,69, correspondente à emissão de 1.239.549 novas cotas pelo valor unitário de R$ 96,81, fixado com base no valor patrimonial do fundo em 31 de janeiro de 2026.
A oferta será realizada sob o regime de melhores esforços, com um montante mínimo de R$ 5.000.042,88 para sua efetivação. Os recursos líquidos provenientes da captação serão destinados à aquisição de ativos imobiliários alinhados à estratégia de investimentos do fundo. Foi estabelecida uma taxa de distribuição primária de 0,03% sobre o preço de emissão (R$ 0,03 por cota), e não haverá direito de preferência para os atuais cotistas.
