Relatório de 2026-04-14
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-14 para o fundo imobiliário TSER11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.1%
Otimista
HGLG11▼0.2%Otimista
BTLG11▲0.5%Otimista
KNIP11▲0.4%Neutro
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TRXF11▲1.8%Otimista
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CPTS11▲0.9%Cauteloso
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IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▲0.2%Otimista
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GGRC11▲0.6%Otimista
RECR11▼0.1%Otimista
HCTR11▲0.1%Cauteloso
KNUQ11▲0.5%Cauteloso
BRCR11▼1.2%Otimista
HSML11▼0.1%Otimista
JSRE11▼0.2%Otimista
PMLL11▲0.7%Otimista
BRCO11▲0.4%Neutro
BTHF11▲0.6%Otimista
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KNHF11▲0.5%Neutro
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RBVA11▼0.2%Neutro
KNSC11▲0.2%Cauteloso
HGRE11▲0.5%Neutro
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RURA11▲0.1%Neutro
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PCIP11▲0.9%Cauteloso
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HGCR11▲0.9%Otimista
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HSLG11▲0.1%Otimista
KNCR11▲0.1%Otimista
HGLG11▼0.2%Otimista
BTLG11▲0.5%Otimista
KNIP11▲0.4%Neutro
XPML11▲0.1%Neutro
TRXF11▲1.8%Otimista
XPLG11▲1.2%Neutro
KNRI11▲0.7%Neutro
MXRF11▲0.3%Otimista
VISC11▲0.1%Otimista
CPTS11▲0.9%Cauteloso
KNHY11▼0.6%Neutro
HGRU11▼0.3%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▲0.2%Otimista
IRIM11▼0.3%Neutro
PVBI11▲2.6%Cauteloso
GARE11▲0.4%Otimista
TGAR11▼1.2%Cauteloso
0PI511▲0.0%Otimista
GGRC11▲0.6%Otimista
RECR11▼0.1%Otimista
HCTR11▲0.1%Cauteloso
KNUQ11▲0.5%Cauteloso
BRCR11▼1.2%Otimista
HSML11▼0.1%Otimista
JSRE11▼0.2%Otimista
PMLL11▲0.7%Otimista
BRCO11▲0.4%Neutro
BTHF11▲0.6%Otimista
GZIT11▼1.0%Cauteloso
KNHF11▲0.5%Neutro
LVBI11▲0.6%Neutro
RZTR11▲0.3%Cauteloso
ALZR11▲0.2%Otimista
RBVA11▼0.2%Neutro
KNSC11▲0.2%Cauteloso
HGRE11▲0.5%Neutro
HFOF11▼0.2%Neutro
VILG11▼0.5%Cauteloso
RURA11▲0.1%Neutro
TVRI11▲0.8%Neutro
MCCI11▲0.1%Otimista
PCIP11▲0.9%Cauteloso
0DLL11▲0.0%Otimista
HGCR11▲0.9%Otimista
RBRR11▲0.3%Cauteloso
VGIR11▲0.8%Neutro
0FFP11▲0.0%Otimista
HSLG11▲0.1%Otimista
Análise Estratégica Sentinel IA: O TSER11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | TSER11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Tishman Speyer Renda Corporativa Fii - Respltda | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 20/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 108.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 1.13 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 13.06% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 141.8M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.00% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 34.847.042/0001-84 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário TSER11
R$ 108.00▲2.4%
Tishman Speyer Renda Corporativa Fii - Respltda
P/VP:1.13
DY (12M):13.06%
Patrimônio:R$ 142M
Cotistas:1
Cotação Atual
R$ 108.00
▲2.42%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa20Score Final
Atenção/Estresse
1.0 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do TSER11
A compressão nos rendimentos mensais decorrente da queda no lucro caixa para R$ 1,47 milhão em fevereiro de 2026 dita o ritmo recente do TSER11. O encerramento do desconto na taxa de administração para 1,00% do PL e a vacância física de 595m² na loja térrea impactam diretamente o pagamento de dividendos, que recuou para R$ 0,99 por cota. Para avaliar se o carrego vale a pena, o investidor deve ponderar o P/VP de 1,1526 frente ao desafio de liquidez no mercado secundário dado o quadro de cotista único e PL de R$ 0,14 bilhão.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoAmortização contínua do CRI Torre V reduzindo as despesas de juros para R$ 537 mil em fevereiro de 2026, o que gera uma compressão do LTV para 46,6% e diminui marginalmente o risco de alavancagem financeira do portfólio.
Destaque TécnicoManutenção do contrato atípico (built-to-suit) de 15 anos com a Dupont para a totalidade da área corporativa, garantindo alta previsibilidade no fluxo de receitas de aluguel e blindagem parcial contra a volatilidade do mercado de escritórios.
Destaque TécnicoRedução gradual do passivo atrelado ao CRI Torre V de janeiro para fevereiro de 2026, resultando na economia mensal de despesas financeiras que passaram de R$ 539 mil para R$ 537 mil, aliviando marginalmente a pressão sobre o caixa operacional.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosPersistência da vacância física na loja térrea de 595m², o que atua como um gargalo operacional contínuo que impede o fundo de atingir sua capacidade máxima de geração de receitas imobiliárias e distribuição de dividendos.
Risco OperacionalFim do período de desconto fixo na taxa de administração, que passa a ser cobrada a 1,00% sobre o patrimônio líquido a partir de fevereiro de 2026, elevando as despesas operacionais e pressionando diretamente o lucro caixa disponível para distribuição.
Risco OperacionalQueda no lucro caixa ajustado de R$ 1,50 milhão para R$ 1,47 milhão em fevereiro de 2026, provocando a redução no pagamento de dividendos para R$ 0,99 por cota e comprimindo o dividend yield anualizado para 11,9%.
Risco Operacional
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Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.