Estatísticas e Métricas da Gestora ZAGROS
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	ZAGROS	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	71/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 2.4B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	1	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	13.32%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.81	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora ZAGROS: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela ZAGROS.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

71Nota IA

Expansão

3.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora ZAGROS atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 2.4B sob custódia distribuído em 1 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 71/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 13.32% e P/VP médio de 0.81. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Zagros administra 1 fundos, somando R$ 2.38 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo GGRC11, ativo logístico que concentra 100% do patrimônio sob gestão, operando com P/VP de 0,81 e ocupação de 99,86%, segundo os relatórios gerenciais da gestão.

Yield Médio13.32%

P/VP Médio0.81

PatrimônioR$ 2.4B

Nº de Fundos1

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Concentração Integral da Estrutura: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a totalidade do patrimônio sob gestão da Zagros está alocada no GGRC11, estabelecendo uma dependência direta e irrestrita da performance e governança desse único ativo imobiliário.
Especialização Setorial e Escala: A casa atua como gestora monotemática focada no segmento logístico e industrial, direcionando esforços para a expansão de ABL e reciclagem de portfólio, suportada pela captação de R$ 1,48 bilhão na 11ª emissão do fundo.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Fundamentos Operacionais da Carteira: Com base nos dados oficiais da gestão, o ativo líder mantém indicadores operacionais sólidos, evidenciados pela vacância física de 0,14% distribuída em 42 propriedades e incorporação de novos condomínios com renda mínima garantida (RMG).
Pontos de Atenção e Alavancagem: A diligência da casa é demandada pelo acompanhamento de inadimplência pontual decorrente da recuperação judicial de locatário indireto (5,8% da receita imobiliária) e pela gestão de liquidez frente ao passivo de R$ 332,88 milhões em CRIs indexados a IPCA + 8,0% a.a.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

1 Ativos da ZAGROS

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
GGRC11Logística	87	13.32%	0.81	R$ 2378M	Ver detalhes do fundo GGRC11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre ZAGROS

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora ZAGROS é calculada?

A Nota IA da gestora ZAGROS (atualmente 71/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da ZAGROS?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela ZAGROS. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da ZAGROS que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela ZAGROS que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: GGRC11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da ZAGROS?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela ZAGROS é de aproximadamente R$ R$ 2.4B.

As notas de gestão da ZAGROS são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da ZAGROS possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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