Qual foi o valor dos dividendos pagos pelo **GGRC11** em 08/2026?

O **GGRC11** distribuiu R$ 0,10 por cota em agosto de 2026, correspondendo a um dividend yield mensal de 1,10% (13,14% anualizado sobre a cota de fechamento de R$ 9,13), com pagamento efetuado no 6º dia útil de setembro de 2026.

Como estão a vacância e os imóveis do **GGRC11**?

O **GGRC11** conta com 42 ativos imobiliários, somando mais de 1 milhão de m² de ABL e 49 inquilinos. A vacância física do fundo fechou o mês de agosto de 2026 em 0,14%, com 99,86% de ocupação física, e prazo médio remanescente dos contratos (WAULT) de 4,47 anos.

Qual o resumo do relatório gerencial do **GGRC11** de 08/2026?

O relatório de agosto de 2026 do **GGRC11** destaca o recorde de volume mensal negociado de R$ 439,6 milhões, a entrega da expansão do CD Santa Cruz (acréscimo de R$ 655 mil/mês), a recompra de 453.226 cotas, a conversão das cotas da 11ª emissão e o acompanhamento do pedido de recuperação judicial da Casas Bahia (locatária indireta).

Investir no **GGRC11** vale a pena diante dos indicadores atuais?

A análise sobre o **GGRC11** baseia-se em múltiplos objetivos: o fundo encerrou o mês negociado a R$ 9,13 frente a um valor patrimonial de R$ 10,92 (P/VP de aproximadamente 0,84), distribuindo dividendos de R$ 0,10 por cota (DY anualizado de 13,14%) e apresentando 79,50% dos contratos em modalidade atípica, cabendo ao investidor avaliar esse carrego contra a exposição a devedores específicos e passivos de CRIs.

Qual o CNPJ do GGRC11 para o Imposto de Renda?

O fundo GGRC11 (Razão Social: Ggr Covepi Renda Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 26.614.291/0001-00, administrado por BANVOX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do GGRC11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do GGRC11 (R$ 1.21 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 15.06. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 20.09. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do GGRC11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do GGRC11 é de R$ 10.93, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.86 (com 13.9% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do GGRC11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do GGRC11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: GGRC11, frequentemente buscado como cotação do GGRC11 ou ações do fundo) é de R$ 9.45 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo GGRC11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o GGRC11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.86), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.06%), o Preço Teto Bazin de R$ 15.06 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 83/100.

Como investir no GGRC11?

Para investir no fundo GGRC11 (Ggr Covepi Renda Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código GGRC11 (BVMF: GGRC11).

O GGRC11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo GGRC11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.06% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O GGRC11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O GGRC11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Zagros. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no GGRC11?

O fundo GGRC11 recebeu a Nota IA de 83/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O GGRC11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário GGRC11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | GGRC11

R$ 9.45▲0.4%

Ggr Covepi Renda Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Logística•Gestora: Zagros•

CNPJ:26.614.291/0001-00

Preço Justo:R$ 10.93-14%

P/VP:0.86

Preço Justo (VP):R$ 10.93

DY (12M):12.75%90% do CDI

Patrimônio:R$ 3778M

Cotistas:411.2k

Cotação Atual

R$ 9.45

▲0.43%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

83Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

4.2 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

33/40Saúde Operacional

33/40Governança & Alavancagem

17/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do GGRC11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“Portfólio com ocupação sólida e baixa alavancagem sustenta estabilidade operacional, mas inadimplência da Casas Bahia e amortizações de CRIs demandam monitoramento do fluxo de caixa distribuível.”

O GGRC11 ampliou a ocupação para 99,86% com a entrega do galpão Santa Cruz e concluiu captação que baixou a dívida para 9,2% do patrimônio líquido, mantendo a distribuição em R$ 0,10 por cota. Contudo, o pedido de recuperação judicial da Casas Bahia afetou 5,8% das receitas imobiliárias, interrompendo pagamentos e pressionando o caixa residual. Com vencimentos de dívida em CRIs à frente, a pontualidade da carteira restante é vital para sustentar os proventos sem cortes futuros.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com GGRC11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 4.725,00

Renda Estimada / MêsR$ 50,00

Renda Estimada / AnoR$ 600,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do GGRC11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Ocupação física atingiu 99,86% após a entrega da expansão de Santa Cruz, adicionando R$ 655 mil mensais em locação e garantindo previsibilidade imediata de caixa aos cotistas.
Destaque Técnico
Captação de R$ 1,48 bilhão na 11ª emissão reduziu a alavancagem para 9,2% do patrimônio líquido, conferindo solidez financeira para honrar obrigações sem pressionar dividendos.
Destaque Técnico
Programa de recompra adquiriu 453 mil cotas com desconto sobre o valor patrimonial, gerando valor patrimonial imediato aos cotistas remanescentes pela via do cancelamento.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Recuperação judicial do Grupo Casas Bahia gerou inadimplência em ativo que compõe 5,8% da receita, trazendo risco direto de corte no fluxo mensal de proventos distribuídos.
Risco Operacional
Saldo devedor de R$ 332,88 milhões em CRIs exige amortizações de curto prazo sem reserva de caixa expressiva, exigindo pontualidade dos locatários para não reter proventos.
Risco Operacional
Processo sancionador da CVM sobre transações com o **BLMG11** cria incerteza regulatória e governança sobre aquisições anteriores, exigindo transparência da gestão ao cotista.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Ocupação física atingiu 99,86% após a entrega da expansão de Santa Cruz, adicionando R$ 655 mil mensais em locação e garantindo previsibilidade imediata de caixa aos cotistas.
Destaque Técnico
Captação de R$ 1,48 bilhão na 11ª emissão reduziu a alavancagem para 9,2% do patrimônio líquido, conferindo solidez financeira para honrar obrigações sem pressionar dividendos.
Destaque Técnico
Programa de recompra adquiriu 453 mil cotas com desconto sobre o valor patrimonial, gerando valor patrimonial imediato aos cotistas remanescentes pela via do cancelamento.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Recuperação judicial do Grupo Casas Bahia gerou inadimplência em ativo que compõe 5,8% da receita, trazendo risco direto de corte no fluxo mensal de proventos distribuídos.
Risco Operacional
Saldo devedor de R$ 332,88 milhões em CRIs exige amortizações de curto prazo sem reserva de caixa expressiva, exigindo pontualidade dos locatários para não reter proventos.
Risco Operacional
Processo sancionador da CVM sobre transações com o **BLMG11** cria incerteza regulatória e governança sobre aquisições anteriores, exigindo transparência da gestão ao cotista.
Risco Operacional

0.77%

Lajes Corporativas

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 44,57

DY (12M)

11,12%

P/VP

0.55

PL: R$ 2.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário GGRC11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	GGRC11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: GGRC11).
Nome Comercial	Ggr Covepi Renda Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	83/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 9.45	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.86	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	12.75%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 3777.6M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	26.614.291/0001-00	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário GGRC11

Atingindo o recorde histórico de liquidez mensal com R$ 439,6 milhões negociados e concluindo a expansão da Fase 02 do CD Santa Cruz, o **GGRC11** encerrou agosto de 2026 com um salto no patrimônio líquido para R$ 3,77 bilhões (R$ 10,92 por cota). O rendimento mensal distribuído manteve-se em R$ 0,10 por cota, elevando o dividend yield mensal para 1,10% (13,14% anualizado) em função do recuo da cota de mercado para R$ 9,13. No campo operacional, a vacância física do portfólio recuou expressivamente de 1,28% para 0,14% (taxa de ocupação de 99,86%). Entre os eventos de risco e governança, a gestão acompanhou o pedido de recuperação judicial do Grupo Casas Bahia — ativo que representa cerca de 5,8% da receita imobiliária do fundo via participação de 50% no Triple A FII —, além da conversão integral das cotas da 11ª emissão e da recompra e cancelamento de 453.226 cotas no mercado secundário.

O **GGRC11** ampliou a ocupação para 99,86% com a entrega do galpão Santa Cruz e concluiu captação que baixou a dívida para 9,2% do patrimônio líquido, mantendo a distribuição em R$ 0,10 por cota. Contudo, o pedido de recuperação judicial da Casas Bahia afetou 5,8% das receitas imobiliárias, interrompendo pagamentos e pressionando o caixa residual. Com vencimentos de dívida em CRIs à frente, a pontualidade da carteira restante é vital para sustentar os proventos sem cortes futuros.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-29 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-26

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-26 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-23

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-23 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-01

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-01 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-28 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-11

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-11 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário GGRC11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário GGRC11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

MARTINBROWER
MILLS
MILLS
MILLS
MILLS

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 9.2% do PL

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes GGRC11: Comunicados do Fundo Imobiliário