Estatísticas e Métricas da Gestora ASTOR
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	ASTOR	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	28/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 55.6M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	6.06%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	1.52	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Boutique • Menos de R$ 100 Milhões sob gestão

Gestora ASTOR: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela ASTOR.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

28Nota IA

Atenção

1.4 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora ASTOR atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 55.6M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 28/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 6.06% e P/VP médio de 1.52. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Astor administra 2 fundos, somando R$ 0.06 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo IMMB11, que representa 60.8% do patrimônio total sob gestão, com P/VP de 1.02 e atuação voltada ao desenvolvimento imobiliário residencial.

Yield Médio6.06%

P/VP Médio1.52

PatrimônioR$ 55.6M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Concentração Patrimonial: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a gestora Astor apresenta elevada dependência em relação ao IMMB11, que detém 60.8% do PL total de R$ 0.06 Bi da casa, atrelando a performance global à tese desse ativo específico.
Perfil de Portfólio: A estrutura da casa é complementada pelo NAUI11, que responde por 39.2% do patrimônio com P/VP de 2.37, refletindo uma grade enxuta de ativos focados em projetos imobiliários específicos sem ampla diversificação setorial.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Liquidez do Fundo Principal: Com base nos relatórios gerenciais, o IMMB11 (score 39) opera com uma base restrita de 54 cotistas e patrimônio de R$ 33,78 milhões, o que impõe desafios relevantes de liquidez e negociabilidade no mercado secundário.
Compromissos Financeiros: O desembolso de R$ 6,30 milhões para aquisição de terreno avaliado em R$ 10,15 milhões eleva o backlog contratado a R$ 121,04 milhões, demandando monitoramento do caixa da gestão até a maturação dos recebíveis e conversão de estoque.

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da ASTOR

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
IMMB11Residencial e Desenvolvimento	36	0.00%	0.96	R$ 34M	Ver detalhes do fundo IMMB11
NAUI11Híbrido e Outros	Pendente	15.46%	2.37	R$ 22M	Ver detalhes do fundo NAUI11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre ASTOR

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora ASTOR é calculada?

A Nota IA da gestora ASTOR (atualmente 28/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da ASTOR?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela ASTOR. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da ASTOR que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela ASTOR que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: IMMB11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da ASTOR?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela ASTOR é de aproximadamente R$ R$ 55.6M.

As notas de gestão da ASTOR são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da ASTOR possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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