Dividendos IMMB11 08/2026?

O relatório de agosto de 2026 do **IMMB11** não detalhou novos pagamentos de dividendos no mês, mantendo a estratégia focada na valorização patrimonial e acúmulo de resultado nas operações de permuta imobiliária para distribuições futuras.

Vacância e imóveis do IMMB11?

Por se tratar de um fundo de desenvolvimento via permutas físicas, o **IMMB11** não opera com vacância de locação tradicional. O portfólio soma 6 projetos em carteira com backlog de R$ 129,69 milhões, com destaque para o Mood Praia (93,06% vendido com 67 unidades comercializadas) e Beach Class Cumbuco (4 unidades vendidas).

Resumo do relatório gerencial do IMMB11 de 08/2026?

O **IMMB11** encerrou sua 3ª emissão captando R$ 15,89 milhões, superou 100 investidores, expandiu o patrimônio líquido para R$ 49,57 milhões (cota patrimonial de R$ 188,48) e consolidou um backlog total de permutas de R$ 129,69 milhões.

Qual o CNPJ do IMMB11 para o Imposto de Renda?

O fundo IMMB11 (Razão Social: Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 50.686.473/0001-62, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o preço justo do IMMB11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do IMMB11 é de R$ 188.49, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.88 (com 12.5% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do IMMB11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do IMMB11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: IMMB11, frequentemente buscado como cotação do IMMB11 ou ações do fundo) é de R$ 165.00 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo IMMB11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o IMMB11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.88), a regularidade e patamar de proventos e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 64/100.

Como investir no IMMB11?

Para investir no fundo IMMB11 (Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código IMMB11 (BVMF: IMMB11).

O IMMB11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo IMMB11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O IMMB11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O IMMB11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento, gerido pela Astor. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no IMMB11?

O fundo IMMB11 recebeu a Nota IA de 64/100 com perfil classificado como Atenção/Estresse pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O IMMB11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário IMMB11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | IMMB11

Q: O IMMB11 vale a pena?

Com a cota de mercado a R$ 180,00 frente a um valor patrimonial de R$ 188,48, o **IMMB11** negocia a um P/VP aproximado de 0,95 (desconto patrimonial de ~4,5%), atrelado a um pipeline de desenvolvimento com múltiplos projetados entre 2,1x e 3,7x sobre o capital investido.

R$ 165.00▲0.0%

Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Astor•

CNPJ:50.686.473/0001-62

Preço Justo:R$ 188.49-12%

P/VP:0.88

Preço Justo (VP):R$ 188.49

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 50M

Cotistas:55

Cotação Atual

R$ 165.00

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

64Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Atenção/Estresse

3.2 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

25/40Saúde Operacional

26/40Governança & Alavancagem

13/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do IMMB11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A ausência de alavancagem equilibra a tese, contudo o estágio inicial das obras sem geração de renda corrente e a reduzida base de cotistas exigem cautela.”

O IMMB11 concluiu sua 3ª emissão ampliando o patrimônio para R$ 49,6 milhões e expandindo o portfólio de permutas residenciais. O fundo opera sem alavancagem financeira direta, mas foca em ativos em estágio de desenvolvimento, o que suspende a distribuição de proventos imediatos aos cotistas até a conclusão das obras e comercialização dos imóveis. Há pressão de curto prazo para desembolsos de aquisição de terrenos frente a um caixa residual.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com IMMB11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 82.500,00

Renda Estimada / MêsR$ 701,25

Renda Estimada / AnoR$ 8.415,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do IMMB11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do IMMB11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

Pergunte sobre o IMMB11...

Perguntar

Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Simular Renda Passiva com IMMB11

Calcule quantas cotas precisa para sua meta mensal

Comparar IMMB11 com o Setor

Compare yield, P/VP e vacância com pares de Residencial e Desenvolvimento

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Encerramento da 3ª emissão com captação de R$ 15,89 milhões, elevando o patrimônio líquido para R$ 49,57 milhões e impulsionando a cota patrimonial.
Destaque Técnico
Portfólio estruturado sem alavancagem financeira ou endividamento oneroso por CRIs, garantindo preservação do fluxo operacional futuro dos projetos.
Destaque Técnico
Avanço no backlog contratado de permutas físicas para R$ 129,69 milhões, com destaque para a maturação de vendas no projeto residencial Mood Praia.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base restrita a 55 cotistas e patrimônio reduzido impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando o resgate rápido de cotas.
Risco Operacional
Fase de desenvolvimento das obras e ausência de receita imediata resultam em proventos nulos, postergando o retorno financeiro ao bolso do cotista.
Risco Operacional
Compromisso de desembolso de R$ 6,30 milhões para quitação de terreno em Fortaleza gera pressão imediata de caixa ante uma reserva financeira baixa.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Encerramento da 3ª emissão com captação de R$ 15,89 milhões, elevando o patrimônio líquido para R$ 49,57 milhões e impulsionando a cota patrimonial.
Destaque Técnico
Portfólio estruturado sem alavancagem financeira ou endividamento oneroso por CRIs, garantindo preservação do fluxo operacional futuro dos projetos.
Destaque Técnico
Avanço no backlog contratado de permutas físicas para R$ 129,69 milhões, com destaque para a maturação de vendas no projeto residencial Mood Praia.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Base restrita a 55 cotistas e patrimônio reduzido impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando o resgate rápido de cotas.
Risco Operacional
Fase de desenvolvimento das obras e ausência de receita imediata resultam em proventos nulos, postergando o retorno financeiro ao bolso do cotista.
Risco Operacional
Compromisso de desembolso de R$ 6,30 milhões para quitação de terreno em Fortaleza gera pressão imediata de caixa ante uma reserva financeira baixa.
Risco Operacional

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de Residencial e DesenvolvimentoVer todos

APTO

APTO11

5.58%

Navi Residencial Fundo De Investimento Imobiliário

Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	IMMB11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: IMMB11).
Nome Comercial	Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	64/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 165.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.88	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 49.6M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	50.686.473/0001-62	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica Sentinel IA: O IMMB11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Síntese Analítica do IMMB11

Simulação Rápida de Renda com IMMB11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do IMMB11?

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

APTO11

RSPD11

HOMS11

JFLL11

INDE11

RBIR11

RBRS11

GSRF11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11

Destaques de Residencial e Desenvolvimento

APTO11

RSPD11

HOMS11

JFLL11

INDE11

RBIR11

RBRS11

GSRF11