Qual é o valor da cota patrimonial e do patrimônio líquido do IMMB11 em 07/2026?

Em julho de 2026, o IMMB11 registrou patrimônio líquido de R$ 33.783.794,62, resultando em um valor de cota patrimonial de R$ 176,90 e cota gerencial de R$ 222,23.

Qual a nova aquisição reportada no relatório gerencial IMMB11 de julho de 2026?

O IMMB11 adquiriu um terreno de 721,50 m² na Av. Senador Virgílio Távora, nº 133, no bairro Meireles em Fortaleza (CE), permutado com a Construtora Colmeia com VGV estimado em R$ 18 milhões.

Como evoluíram as vendas das permutas do IMMB11 em 07/2026?

No empreendimento Mood Praia do Futuro, o IMMB11 alcançou 67 unidades vendidas (93,06% do total) com VGV de R$ 34,54 milhões, enquanto no Beach Class Cumbuco foram contabilizadas 4 unidades vendidas.

Qual o VGV total contratado (backlog) do IMMB11 para suporte aos dividendos IMMB11 07/2026?

O VGV total contratado (backlog) somou R$ 121.039.430,27 distribuídos em 6 operações, cuja conversão em vendas gerará caixa para a distribuição futura de rendimentos mensais aos cotistas.

Qual o CNPJ do IMMB11 para o Imposto de Renda?

O fundo IMMB11 (Razão Social: Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 50.686.473/0001-62, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do IMMB11 hoje?

A cotação atual do IMMB11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 180.00 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no IMMB11?

Para investir no fundo IMMB11 (Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código IMMB11.

Qual o dividendo do IMMB11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo IMMB11 é distribuído mensalmente. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo e deve ser verificado nos informes oficiais da CVM.

O fundo IMMB11 pertence a qual setor?

O IMMB11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Residencial e Desenvolvimento.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no IMMB11?

O fundo IMMB11 recebeu a Nota IA de 39/100 com perfil classificado como Expansão pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O IMMB11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário IMMB11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	IMMB11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	39/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 180.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.02	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 33.8M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	50.686.473/0001-62	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário IMMB11

R$ 180.00▲0.0%

Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Residencial e Desenvolvimento•Gestora: Astor•

CNPJ:50.686.473/0001-62

P/VP:1.02

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 34M

Cotistas:53

Cotação Atual

R$ 180.00

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

39Score Final

Expansão

1.9 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do IMMB11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O IMMB11 (Immobinvest Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Residencial e Desenvolvimento gerido por Astor. O veículo apresenta Nota IA de 39/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.03B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A expansão operacional no setor imobiliário cearense e a constante venda de ativos impulsionam o backlog contratado do IMMB11 a R$ 121,04 milhões, destacando-se a aquisição de terreno em Fortaleza por R$ 6,30 milhões com desconto em relação ao laudo de R$ 10,15 milhões. A evolução comercial do projeto Mood Praia atingiu 93,06% de vendas, fortalecendo a geração de caixa para o futuro pagamento de dividendos e rendimentos mensais, em um cenário de P/VP de 1,0143. O número reduzido de 54 cotistas impõe um desafio de liquidez no mercado secundário.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aporte de R$ 6,30 milhões na SPE IMMOBINVEST 4 para aquisição de terreno avaliado em R$ 10,15 milhões: gera ganho de capital patrimonial por compra com desconto e amplia o VGV projetado em R$ 18,00 milhões via permuta com a Construtora Colmeia S.A.
Destaque Técnico
Avanço da venda de ativos no empreendimento Mood Praia do Futuro para 93,06% de comercialização acumulada (67 unidades): eleva o VGV realizado para R$ 34,54 milhões, acelerando a conversão do estoque em caixa operacional.
Destaque Técnico
Consolidação da sexta operação de permuta imobiliária e expansão do backlog total contratado para R$ 121,04 milhões: fortalece a previsibilidade de caixa para sustentar o futuro pagamento de dividendos e rendimentos mensais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base de cotistas restrita a 54 investidores e patrimônio líquido de R$ 33,78 milhões: impõe um relevante desafio de liquidez no mercado secundário e restringe a negociabilidade das cotas no curto prazo.
Risco Operacional
Desembolso imediato de R$ 6,30 milhões em até 30 dias para a conclusão da aquisição de terreno na Av. Senador Virgílio Távora: acarreta pressão sobre o caixa do fundo até a maturação e venda das unidades futuras permutadas.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Aporte de R$ 6,30 milhões na SPE IMMOBINVEST 4 para aquisição de terreno avaliado em R$ 10,15 milhões: gera ganho de capital patrimonial por compra com desconto e amplia o VGV projetado em R$ 18,00 milhões via permuta com a Construtora Colmeia S.A.
Destaque Técnico
Avanço da venda de ativos no empreendimento Mood Praia do Futuro para 93,06% de comercialização acumulada (67 unidades): eleva o VGV realizado para R$ 34,54 milhões, acelerando a conversão do estoque em caixa operacional.
Destaque Técnico
Consolidação da sexta operação de permuta imobiliária e expansão do backlog total contratado para R$ 121,04 milhões: fortalece a previsibilidade de caixa para sustentar o futuro pagamento de dividendos e rendimentos mensais.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Base de cotistas restrita a 54 investidores e patrimônio líquido de R$ 33,78 milhões: impõe um relevante desafio de liquidez no mercado secundário e restringe a negociabilidade das cotas no curto prazo.
Risco Operacional
Desembolso imediato de R$ 6,30 milhões em até 30 dias para a conclusão da aquisição de terreno na Av. Senador Virgílio Távora: acarreta pressão sobre o caixa do fundo até a maturação e venda das unidades futuras permutadas.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário IMMB11

A expansão do portfólio do **IMMB11** ganha força em julho de 2026 com a consolidação da sexta operação de permuta imobiliária e o avanço comercial na Praia do Futuro, a despeito de uma leve retração MoM no valor da cota patrimonial. O patrimônio líquido recuou para R$ 33,78 milhões (cota patrimonial de R$ 176,90, ante R$ 177,45 em junho), enquanto o patrimônio gerencial fixou-se em R$ 42,10 milhões (cota gerencial de R$ 222,23). O fundo anunciou a aquisição do terreno na Av. Senador Virgílio Távora (Meireles, Fortaleza/CE) permutado com a Construtora Colmeia S.A. para gerar VGV estimado de R$ 18,00 milhões. No plano operacional, o Mood Praia registrou 2 novas comercializações em julho, acumulando 67 unidades vendidas (93,06% do total) e R$ 34,54 milhões em VGV realizado, enquanto o Beach Class Cumbuco avançou para 4 unidades vendidas. O backlog total de VGV contratado atingiu R$ 121,04 milhões, sustentando as perspectivas de caixa para futuros dividendos e pagamento de rendimentos mensais.

A expansão operacional no setor imobiliário cearense e a constante venda de ativos impulsionam o backlog contratado do **IMMB11** a R$ 121,04 milhões, destacando-se a aquisição de terreno em Fortaleza por R$ 6,30 milhões com desconto em relação ao laudo de R$ 10,15 milhões. A evolução comercial do projeto Mood Praia atingiu 93,06% de vendas, fortalecendo a geração de caixa para o futuro pagamento de dividendos e rendimentos mensais, em um cenário de P/VP de 1,0143. O número reduzido de 54 cotistas impõe um desafio de liquidez no mercado secundário.

Síntese Analítica do IMMB11

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