Estatísticas e Métricas da Gestora BRPR
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	BRPR	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	55/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 1.5B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	9.95%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.45	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora BRPR: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela BRPR.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

55Nota IA

Estabilidade

2.8 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora BRPR atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 1.5B sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 55/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 9.95% e P/VP médio de 0.45. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora BRPR administra 2 fundos, somando R$ 1.54 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo BROF11, que concentra 82,02% do patrimônio líquido. Com foco no segmento de lajes corporativas, a casa opera com P/VP médio de 0,46 e ocupação física consolidada elevada.

Yield Médio9.95%

P/VP Médio0.45

PatrimônioR$ 1.5B

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura operacional da BRPR é caracterizada por alta concentração em lajes corporativas:

Dependência do Ativo Líder: O BROF11 representa 82,02% do patrimônio total da casa, tornando o resultado consolidado e a reputação da gestora fortemente dependentes da dinâmica operacional e financeira deste veículo individual.
Foco Setorial Especializado: A gestora atua como especialista no segmento de escritórios comerciais, estruturando contratos de locação atípicos e típicos com prazo médio de 5,7 anos no ativo líder e 3,9 anos no portfólio secundário, sem diversificação entre múltiplos nichos imobiliários.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais e nas métricas de risco do portfólio:

Alavancagem no Ativo Principal: O BROF11 sustenta ocupação física de 90,6%, porém carrega obrigações de CRI de R$ 186,9 milhões a IPCA + 8,25% ao ano (LTV de 13,1%), gerando pressão de despesas financeiras mensais de R$ 1,78 milhão sobre o resultado distribuível.
Ativo em Monitoramento: O BETW11 (17,98% do PL) opera sob atenção devido à concentração crítica de 51% da receita líquida no locatário CTG e uma base restrita a 2 cotistas, apesar de registrar vacância controlada de 4,67% no Edifício E-Tower e recomposição de reserva de lucros de R$ 1,39 milhão.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da BRPR

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BROF11Lajes Corporativas	72.2	10.82%	0.55	R$ 1259M	Ver detalhes do fundo BROF11
BETW11Lajes Corporativas	36.5	5.98%	0.00	R$ 276M	Ver detalhes do fundo BETW11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre BRPR

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora BRPR é calculada?

A Nota IA da gestora BRPR (atualmente 55/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da BRPR?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela BRPR. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da BRPR que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela BRPR que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: BROF11, BETW11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da BRPR?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela BRPR é de aproximadamente R$ R$ 1.5B.

As notas de gestão da BRPR são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da BRPR possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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