Quais foram os dividendos anunciados pelo **BROF11** referentes a 08/2026?

O **BROF11** anunciou o pagamento de dividendos de R$ 0,560 por cota referente à competência de agosto de 2026, correspondendo a um dividend yield anualizado de 11,4% com base na cotação de fechamento do mês (R$ 59,00).

Qual é a taxa de vacância e quais são os imóveis do **BROF11**?

O portfólio do **BROF11** encerrou agosto de 2026 com vacância física consolidada de 9,4%. A carteira é composta por dois ativos corporativos: o Passeio Corporate (Rio de Janeiro), com ocupação de 90,20%, e o E-Tower (São Paulo), com ocupação de 95,33%.

Qual é o resumo do relatório gerencial do **BROF11** de 08/2026?

O relatório gerencial de agosto de 2026 do **BROF11** destacou um resultado líquido de caixa de R$ 7,07 milhões (R$ 0,609/cota), distribuição de rendimentos de R$ 0,560 por cota, patrimônio líquido de R$ 1,26 bilhão (R$ 108,51/cota) e saldo devedor de CRI de R$ 186,5 milhões (LTV de 13,1%).

O fundo **BROF11** vale a pena segundo os indicadores atuais?

Ao final de agosto de 2026, o **BROF11** apresentou cota de mercado a R$ 59,00 versus um valor patrimonial de R$ 108,51 por cota, resultando em um P/VP de 54,4% (desconto patrimonial de 45,6%) e dividend yield anualizado de 11,4%, com prazo médio de contratos de 5,7 anos e LTV de 13,1%.

Qual o CNPJ do BROF11 para o Imposto de Renda?

O fundo BROF11 (Razão Social: Brpr Corporate Offices) possui o CNPJ 48.978.859/0001-04, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S/A DTVM. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do BROF11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do BROF11 (R$ 6.72 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 83.97. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 111.96. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do BROF11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do BROF11 é de R$ 108.51, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.59 (com 41.2% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do BROF11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do BROF11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: BROF11, frequentemente buscado como cotação do BROF11 ou ações do fundo) é de R$ 64.46 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo BROF11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o BROF11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.59), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.88%), o Preço Teto Bazin de R$ 83.97 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 71/100.

Como investir no BROF11?

Para investir no fundo BROF11 (Brpr Corporate Offices), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código BROF11 (BVMF: BROF11).

O BROF11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo BROF11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.88% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O BROF11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O BROF11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Lajes Corporativas, gerido pela BRPR. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BROF11?

O fundo BROF11 recebeu a Nota IA de 71/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BROF11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário BROF11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | BROF11

R$ 64.46▲1.0%

Brpr Corporate Offices

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: BRPR•

CNPJ:48.978.859/0001-04

Preço Justo:R$ 108.51-41%

P/VP:0.59

Preço Justo (VP):R$ 108.51

DY (12M):10.42%74% do CDI

Patrimônio:R$ 1260M

Cotistas:10.7k

Cotação Atual

R$ 64.46

▲1.02%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

71Score Final

0 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

3.5 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

30/40Saúde Operacional

31/40Governança & Alavancagem

10/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do BROF11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“O fundo sustenta geração de caixa robusta e ocupação estável, mas a alta concentração de ativos e o custo do CRI limitam a expansão dos rendimentos.”

O BROF11 manteve proventos de R$ 0,56 por cota com geração operacional de R$ 0,61, permitindo acumular R$ 6,88 milhões em reservas que protegem a renda futura do investidor. A vacância física permaneceu controlada em 9,4%, com contratos longos até após 2029. No entanto, o custo financeiro da dívida de R$ 186,5 milhões a IPCA mais 8,25% ao ano absorve parte expressiva da receita, enquanto o expressivo desconto patrimonial reflete a concentração no imóvel Passeio Corporate.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com BROF11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 32.230,00

Renda Estimada / MêsR$ 280,00

Renda Estimada / AnoR$ 3.360,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BROF11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Geração de caixa mensal de R$ 0,61 por cota superou o dividendo de R$ 0,56, permitindo reter lucros e elevar a reserva total para R$ 6,88 milhões, blindando os rendimentos futuros.
Destaque Técnico
Vacância física controlada em 9,4% e 89% dos contratos vencendo após 2029 trazem estabilidade aos aluguéis e garantem previsibilidade no fluxo de distribuição mensal ao investidor.
Destaque Técnico
Desconto patrimonial com cotação a 59% do valor patrimonial oferece margem de segurança contra oscilações de mercado e potencializa o rendimento percentual recebido pelo cotista.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Endividamento de R$ 186,5 milhões a IPCA mais 8,25% consome R$ 1,75 milhão mensais em juros, reduzindo diretamente o montante líquido disponível para pagamento de proventos.
Risco Operacional
Alta concentração com 68,4% da receita no Passeio Corporate e 39% na Caixa Econômica eleva a vulnerabilidade do fundo a eventuais atrasos ou devoluções de espaço pelo locatário.
Risco Operacional
Ciclo revisional de 55% da receita em 2026 impõe risco de renegociação desfavorável de aluguel, podendo diminuir o fluxo operacional e comprimir as distribuições aos cotistas.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Geração de caixa mensal de R$ 0,61 por cota superou o dividendo de R$ 0,56, permitindo reter lucros e elevar a reserva total para R$ 6,88 milhões, blindando os rendimentos futuros.
Destaque Técnico
Vacância física controlada em 9,4% e 89% dos contratos vencendo após 2029 trazem estabilidade aos aluguéis e garantem previsibilidade no fluxo de distribuição mensal ao investidor.
Destaque Técnico
Desconto patrimonial com cotação a 59% do valor patrimonial oferece margem de segurança contra oscilações de mercado e potencializa o rendimento percentual recebido pelo cotista.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Endividamento de R$ 186,5 milhões a IPCA mais 8,25% consome R$ 1,75 milhão mensais em juros, reduzindo diretamente o montante líquido disponível para pagamento de proventos.
Risco Operacional
Alta concentração com 68,4% da receita no Passeio Corporate e 39% na Caixa Econômica eleva a vulnerabilidade do fundo a eventuais atrasos ou devoluções de espaço pelo locatário.
Risco Operacional
Ciclo revisional de 55% da receita em 2026 impõe risco de renegociação desfavorável de aluguel, podendo diminuir o fluxo operacional e comprimir as distribuições aos cotistas.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BROF11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	BROF11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: BROF11).
Nome Comercial	Brpr Corporate Offices	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	71/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 64.46	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.59	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	10.42%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 1259.9M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.10%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	48.978.859/0001-04	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BROF11

A expansão do resultado de caixa para R$ 0,609 por cota impulsionou a retenção de R$ 572,9 mil em agosto de 2026, ampliando o colchão da reserva acumulada para R$ 6,88 milhões no **BROF11**. O fundo manteve o pagamento de dividendos em R$ 0,560 por cota (dividend yield anualizado de 11,4%), sustentado pela estabilidade operacional da carteira, cuja vacância física permaneceu em 9,4% nos ativos Passeio Corporate e E-Tower. No mercado secundário, a cota recuou -0,82% no mês, fechando a R$ 59,00 e aprofundando o desconto patrimonial para um P/VP de 54,4% sobre o patrimônio líquido de R$ 1.259,86 milhões (R$ 108,51/cota). A alavancagem encerrou com saldo devedor de CRI em R$ 186,53 milhões (LTV de 13,1%), cujas despesas financeiras caixa consumiram R$ 1,75 milhão no período, enquanto 55% da receita líquida enfrenta ciclo revisional em 2026.

O **BROF11** manteve proventos de R$ 0,56 por cota com geração operacional de R$ 0,61, permitindo acumular R$ 6,88 milhões em reservas que protegem a renda futura do investidor. A vacância física permaneceu controlada em 9,4%, com contratos longos até após 2029. No entanto, o custo financeiro da dívida de R$ 186,5 milhões a IPCA mais 8,25% ao ano absorve parte expressiva da receita, enquanto o expressivo desconto patrimonial reflete a concentração no imóvel Passeio Corporate.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-02

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-02 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-30 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-28 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário BROF11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BROF11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Edificio Passeio Corporate (68.4% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 14.8% do PL

Reserva de caixa: 0.0% do patrimônio (Sem reserva declarada)

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 68.4% da receita (HHI 4675)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes BROF11: Comunicados do Fundo Imobiliário