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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O BETW11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BETW11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / SímboloBETW11Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome ComercialBrpr E-Tower FiiRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)36.5/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoNão informadoÚltimo valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)Não informadoRelação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)5.98%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 276.0MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.05%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ51.666.294/0001-26Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BETW11

VP R$ 110.21

Brpr E-Tower Fii

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: BRPR
CNPJ:51.666.294/0001-26
Preço Justo:R$ 110.21
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
36.5Score Final
Estabilidade Operacional
1.8 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do BETW11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O BETW11 (Brpr E-Tower Fii) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por BRPR. O veículo apresenta Nota IA de 36.5/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.28B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A recomposição das reservas gerenciais e a estabilidade na taxa de ocupação física de 95,33% no Edifício E-Tower pautaram a gestão do BETW11. O pagamento de dividendos situou-se em R$ 0,625 por cota sênior em julho, gerando retenção de R$ 117.550,00 que elevou o saldo acumulado de reserva para R$ 1.397.285,00. Com 100% dos contratos indexados ao IPCA e prazo médio de 3,9 anos, os rendimentos mensais seguem lastreados no carrego operacional do portfólio.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BETW11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do BETW11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Retenção operacional de R$ 117.550,00 no resultado de julho + Fortalecimento do saldo de reserva gerencial para R$ 1.397.285,00, aumentando o colchão de liquidez para amortecer oscilações de receitas futuras.

    Destaque Técnico

  • Manutenção da taxa de ocupação física em 95,33% no Edifício E-Tower + Preservação da geração de caixa operacional em 8.944 m² de ABL próprio com tratativas ativas para os 418,01 m² vagos.

    Destaque Técnico

  • Estrutura com 100% dos contratos indexados ao IPCA e 92% dos vencimentos após 2028 + Garantia de proteção inflacionária e previsibilidade de receitas em horizonte de longo prazo.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Base restrita com apenas 2 cotistas registrados no patrimônio + Imposição de desafio de liquidez no mercado secundário para negociação e precificação das cotas.

    Risco Operacional

  • Concentração de 51% da receita líquida no locatário CTG + Exposição a risco relevante de crédito e potencial descontinuidade de receitas em caso de inadimplência ou desocupação unilateral.

    Risco Operacional

  • Oscilação nos rendimentos distribuídos de R$ 0,730 em junho para R$ 0,625 por cota em julho + Variação do dividend yield mensal decorrente do manejo entre consumo e reforço de reservas gerenciais.

    Risco Operacional
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