Fundo Imobiliário BETW11

Recuperação na distribuição de rendimentos mensais para R$ 0,730 por cota sênior em junho de 2026, o que gerou um incremento temporário no retorno imediato distribuído aos cotistas seniores através do consumo de R$ 152.986,00 de reservas acumuladas.

Manutenção da taxa de ocupação do Edifício E-Tower em 95,33% durante o bimestre de maio e junho de 2026, o que assegura a estabilidade operacional de curto prazo e a previsibilidade imediata das receitas de locação do portfólio.

Formalização do cronograma de aviso prévio da Biogen com desocupação programada para setembro de 2026, o que garante ao fundo o recebimento de mais 120 dias de receita de locação contratual antes da efetiva devolução de 1.176,73 m².

Consumo de R$ 152.986,00 de reservas gerenciais em junho de 2026 para cobrir a diferença entre o resultado de caixa de R$ 1.423.814,00 e a distribuição de R$ 1.576.800,00, o que pode comprometer a sustentabilidade futura do patamar de rendimentos caso as receitas operacionais não apresentem expansão.

Concentração de 51% da receita líquida do fundo em um único inquilino (CTG), o que expõe o fluxo de caixa a um elevado risco de crédito e de perda abrupta de receita em caso de inadimplência ou rescisão antecipada.

Saída contratada da Biogen em setembro de 2026 com devolução de 1.176,73 m², o que projeta um impacto esperado de elevação da vacância física de 4,67% para aproximadamente 17,8%, reduzindo potencialmente as receitas de locação de médio prazo.