Estatísticas e Métricas da Gestora INVISTA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	INVISTA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	70/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 1.0B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	11.60%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.87	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora INVISTA: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela INVISTA.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

70Nota IA

Estabilidade

3.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora INVISTA atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 1.0B sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 70/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 11.60% e P/VP médio de 0.87. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Invista administra 2 fundos, somando R$ 1.0B de PL. O portfólio é liderado pelo IBBP11, que concentra 99.28% do patrimônio gerido sob P/VP médio de 0.87, revelando alta dependência operacional de um único veículo logístico.

Yield Médio11.60%

P/VP Médio0.87

PatrimônioR$ 1.0B

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura de capital da Invista apresenta concentração extrema em uma única tese imobiliária:

Monodependência Patrimonial: O fundo IBBP11 detém 99.28% do patrimônio líquido total da gestora (R$ 1.01 Bi), tornando os resultados e a reputação da casa diretamente dependentes do desempenho operacional e locatício deste veículo único.
Especialização Setorial Restrita: A atuação da gestora concentra-se quase exclusivamente no segmento de galpões logísticos e industriais, sem diversificação entre classes de ativos ou estratégias líquidas para mitigar volatilidades de mercado.
Desconto Patrimonial Médio: O portfólio consolida uma relação P/VP de 0.86, reflexo direto da precificação com desconto do IBBP11 no mercado secundário frente ao seu valor patrimonial contábil.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o portfólio não apresenta padrão generalizado de deterioração de crédito, mas aponta restrições de liquidez estruturais:

Resiliência do Fundo Principal: O IBBP11 registra score de 82, sustentado por ocupação física de 98,9% e alavancagem mínima de 0,4%, embora enfrente consumo recente de reservas e base restrita a 871 cotistas.
Fase Final de Desinvestimento: O FVRE11, que representa apenas 0.72% do PL com score de 51, opera em processo de liquidação prorrogado até junho de 2026, com foco exclusivo na venda de estoque de 41 unidades restantes.
Riscos de Negociabilidade: Ambos os veículos geridos pela casa enfrentam bases de cotistas reduzidas, impondo barreiras relevantes de liquidez para saídas operacionais no mercado secundário.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da INVISTA

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
IBBP11Logística	82	11.66%	0.87	R$ 998M	Análise IBBP11: Dividendos, P/VP e Nota IA
FVRE11Shoppings	51	3.09%	N/D	R$ 7M	Análise FVRE11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre INVISTA

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora INVISTA é calculada?

A Nota IA da gestora INVISTA (atualmente 70/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da INVISTA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela INVISTA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da INVISTA que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela INVISTA que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: IBBP11, FVRE11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da INVISTA?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela INVISTA é de aproximadamente R$ 1.0B.

As notas de gestão da INVISTA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da INVISTA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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