Relatório de 2026-08-06
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-06 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.4%
Otimista
HGLG11▲0.3%Otimista
BTLG11▼0.1%Otimista
KNIP11▲0.3%Cauteloso
XPML11▲0.9%Neutro
TRXF11▲8.2%Otimista
XPLG11▲0.0%Neutro
MXRF11▲0.1%Otimista
KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
HGRU11▲0.6%Otimista
CPTS11▼0.4%Cauteloso
KNHY11▲0.8%Cauteloso
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▲0.0%Otimista
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KNRI11▼0.3%Neutro
VISC11▲0.4%Otimista
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Análise Estratégica Sentinel IA: O IBBP11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | IBBP11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Invista Brazilian Business Park Fii | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 57.4/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 8.00 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.82 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 11.49% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 998.0M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | 0.01% | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 52.551.605/0001-74 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário IBBP11
R$ 8.00▼0.1%
Invista Brazilian Business Park Fii
P/VP:0.82
DY (12M):11.49%81% do CDI
Patrimônio:R$ 998M
Cotistas:2k
Cotação Atual
R$ 8.00
▼0.12%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa57.4Score Final
Expansão
2.9 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do IBBP11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O IBBP11 (Invista Brazilian Business Park Fii) é um fundo imobiliário de Logística gerido por Invista. O veículo apresenta Nota IA de 57.4/100 com sentimento Otimista e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 1.00B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).
A contração da vacância física para 1,3% em julho de 2026 e o avanço de 58,6% nas obras do Complexo Gaia impulsionaram o resultado operacional do IBBP11 para R$ 7,25 milhões. Esse desempenho sustentou a estabilidade nos rendimentos mensais da cota ordinária em R$ 0,082 e a expansão no pagamento de dividendos da cota sênior para R$ 0,099. A aprovação da 6ª emissão de R$ 228,0 milhões busca expandir o portfólio. Com P/VP de 0,78x e 1.866 cotistas, o ativo apresenta desconto patrimonial e desafio de liquidez no mercado secundário.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoRedução da vacância física da ABL de 4,3% para 1,3% em julho de 2026, gerando a recuperação da taxa de ocupação para 98,7% e o incremento do resultado líquido para R$ 7,25 milhões.
Destaque TécnicoAvanço das obras dos Edifícios Jequitibá e Jacarandá no Complexo Gaia atingindo 58,6% de execução física (à frente do cronograma), garantindo previsibilidade para a futura locação de 17.656 m² à MCassab.
Destaque TécnicoAprovação da 6ª emissão de cotas subordinadas júnior no montante inicial de R$ 228,00 milhões, permitindo a captação de recursos para ampliação do portfólio de ativos conforme a política do fundo.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosLigeira redução no índice de adimplência para 96,0% em julho de 2026 (frente a 96,5% no mês anterior), exigindo monitoramento contínuo do fluxo de caixa operacional do fundo.
Risco OperacionalConcentração temporal de contratos de locação com vencimento previsto até o final de 2027 (como o contrato da Terumo representando 1,0% da ABL), gerando risco de renovação e necessidade de renegociações comerciais antecipadas.
Risco Operacional
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