Dividendos IBBP11 08/2026: qual o valor pago por cota e data de corte?

Em agosto de 2026, o **IBBP11** anunciou o pagamento de dividendos de R$ 0,084 por cota para a classe ordinária e R$ 0,091 por cota para a classe sênior. A data de corte (data com) foi 08/09/2026, com pagamentos previstos para 15/09 (sênior) e 16/09/2026 (ordinária).

Vacância e imóveis do IBBP11: qual o patamar atual e situação das áreas vagas?

O **IBBP11** encerrou agosto de 2026 com taxa de vacância física de 1,3% da ABL (98,7% de ocupação). As áreas desocupadas somam 3.517 m², concentradas nos condomínios Barão de Mauá e Centro Empresarial Atibaia (adquiridos do XPIN11), atualmente em fase avançada de negociação.

Resumo do relatório gerencial do IBBP11 de 08/2026: quais os principais destaques?

O relatório de gestão do **IBBP11** destacou resultado líquido de R$ 8,59 milhões, patrimônio líquido de R$ 993,2 milhões, taxa de adimplência de 95,3% e evolução das obras no Complexo Gaia atingindo 71,6% de conclusão física, com habite-se previsto para novembro de 2026.

Qual o CNPJ do IBBP11 para o Imposto de Renda?

O fundo IBBP11 (Razão Social: Invista Brazilian Business Park) possui o CNPJ 52.551.605/0001-74, administrado por VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do IBBP11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do IBBP11 (R$ 0.94 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 11.76. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 15.69. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do IBBP11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do IBBP11 é de R$ 9.78, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.83 (com 16.8% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do IBBP11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do IBBP11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: IBBP11, frequentemente buscado como cotação do IBBP11 ou ações do fundo) é de R$ 8.20 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo IBBP11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o IBBP11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.83), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 1.03%), o Preço Teto Bazin de R$ 11.76 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 83/100.

Como investir no IBBP11?

Para investir no fundo IBBP11 (Invista Brazilian Business Park), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código IBBP11 (BVMF: IBBP11).

O IBBP11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo IBBP11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 1.03% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O IBBP11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O IBBP11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Logística, gerido pela Invista. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no IBBP11?

O fundo IBBP11 recebeu a Nota IA de 83/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O IBBP11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário IBBP11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | IBBP11

Q: O IBBP11 vale a pena?

Para investidores que analisam se o **IBBP11** vale a pena, o fundo encerrou o mês negociando a 0,86x P/VP na classe ordinária (cota de mercado a R$ 8,00 vs. cota patrimonial de R$ 9,28), com Dividend Yield mensal anualizado de 12,61% e contrato atípico relevante de longo prazo com a MCassab indexado ao IPCA até 2041.

R$ 8.20▲0.9%

Invista Brazilian Business Park

Setor: Logística•Gestora: Invista•

CNPJ:52.551.605/0001-74

Preço Justo:R$ 9.78-17%

P/VP:0.83

Preço Justo (VP):R$ 9.78

DY (12M):11.48%81% do CDI

Patrimônio:R$ 998M

Cotistas:2k

Cotação Atual

R$ 8.20

▲0.86%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

83Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

4.2 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

33/40Saúde Operacional

33/40Governança & Alavancagem

17/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do IBBP11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A carteira exibe sólida ocupação logística e baixo endividamento, mas a dependência de ganhos com venda de imóveis e a baixa liquidez exigem cautela dos cotistas.”

O IBBP11 mantém operação estável com vacância física em 1,1% e avanço na entrega das obras do Complexo Gaia, garantindo fluxo futuro de locação. O endividamento é baixo, em 1,5% do patrimônio, conferindo solidez financeira. Contudo, parte dos dividendos recentes decorre da venda de imóveis, receita extraordinária que não se repete continuamente. A nova emissão com preço bem superior ao de tela enfrenta forte risco de baixa adesão.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com IBBP11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 4.100,00

Renda Estimada / MêsR$ 42,05

Renda Estimada / AnoR$ 504,60

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do IBBP11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A vacância física atingiu reduzidos 1,1%, garantindo que praticamente todos os galpões gerem aluguel regular e reduzam custos com condomínio e IPTU.
Destaque Técnico
O avanço das obras do Complexo Gaia superou 71%, aproximando o início da locação para a MCassab, o que trará receita nova e previsível aos cotistas.
Destaque Técnico
A alavancagem de apenas 1,5% do patrimônio líquido mantém as contas equilibradas, evitando que juros de dívidas corroam os rendimentos distribuídos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Com apenas 2.037 cotistas, o fundo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário, tornando mais lenta a compra ou venda de cotas sem oscilações.
Risco Operacional
A distribuição recente foi inflada pela venda de imóveis, ganho atípico que não se sustenta no longo prazo e pode levar a cortes futuros no dividendo.
Risco Operacional
A nova emissão fixada em R$ 9,70 enfrenta alto risco de captação frustrada diante da cota de mercado a R$ 8,00, travando novos planos de crescimento.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

A vacância física atingiu reduzidos 1,1%, garantindo que praticamente todos os galpões gerem aluguel regular e reduzam custos com condomínio e IPTU.
Destaque Técnico
O avanço das obras do Complexo Gaia superou 71%, aproximando o início da locação para a MCassab, o que trará receita nova e previsível aos cotistas.
Destaque Técnico
A alavancagem de apenas 1,5% do patrimônio líquido mantém as contas equilibradas, evitando que juros de dívidas corroam os rendimentos distribuídos.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Com apenas 2.037 cotistas, o fundo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário, tornando mais lenta a compra ou venda de cotas sem oscilações.
Risco Operacional
A distribuição recente foi inflada pela venda de imóveis, ganho atípico que não se sustenta no longo prazo e pode levar a cortes futuros no dividendo.
Risco Operacional
A nova emissão fixada em R$ 9,70 enfrenta alto risco de captação frustrada diante da cota de mercado a R$ 8,00, travando novos planos de crescimento.
Risco Operacional

1.47%

Shoppings

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 108,07

DY (12M)

10,37%

P/VP

0.97

PL: R$ 7.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário IBBP11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	IBBP11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: IBBP11).
Nome Comercial	Invista Brazilian Business Park	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	83/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 8.20	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.83	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	11.48%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 998.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.01%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	52.551.605/0001-74	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário IBBP11

A elevação no pagamento de dividendos da classe ordinária para R$ 0,084 por cota e o avanço físico das obras dos Edifícios Jequitibá e Jacarandá para 71,6% marcaram a dinâmica operacional do **IBBP11** em agosto de 2026. O resultado líquido expandiu para R$ 8,59 milhões no mês, impulsionado pelas receitas de locação e pela venda de ativos imobiliários, enquanto os rendimentos mensais da cota sênior foram de R$ 0,091. O patrimônio líquido consolidado fechou em R$ 993,2 milhões, e a cotação a mercado avançou para R$ 8,00, reduzindo o desconto patrimonial com o P/VP passando a 0,86x. A taxa de ocupação física manteve-se estável em 98,7%, com a vacância de 1,3% concentrada em 3.517 m² de áreas remanescentes do portfólio XPIN.

O **IBBP11** mantém operação estável com vacância física em 1,1% e avanço na entrega das obras do Complexo Gaia, garantindo fluxo futuro de locação. O endividamento é baixo, em 1,5% do patrimônio, conferindo solidez financeira. Contudo, parte dos dividendos recentes decorre da venda de imóveis, receita extraordinária que não se repete continuamente. A nova emissão com preço bem superior ao de tela enfrenta forte risco de baixa adesão.

Relatório de 2026-08-31

Relatório de 2026-08-06

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-06 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-16

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-16 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-23

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-23 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-28 para o fundo imobiliário IBBP11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário IBBP11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

EDIF.F TO 18 (< 0.1% da receita)
EDIF.A AGUIA (< 0.1% da receita)
EDIF.C GEM 7 (< 0.1% da receita)
EDIF.I MO 29 (< 0.1% da receita)
EDIF.L CAM A (< 0.1% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 1.5% do PL

Reserva de caixa: 0.1% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 0.1% da receita (HHI 28)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes IBBP11: Comunicados do Fundo Imobiliário