Qual o valor dos dividendos do **FVRE11** em 03/2025?

No encerramento do trimestre de referência (março de 2025), o **FVRE11** anunciou uma distribuição de R$ 1,50 milhão realizada em 28 de abril de 2025, acumulando R$ 86,70 milhões distribuídos desde o início do fundo.

Como está a vacância ou estoque de imóveis do **FVRE11**?

Por ser um fundo de desenvolvimento residencial e loteamentos, o **FVRE11** não possui vacância tradicional de locação, mas sim estoque de unidades para venda. No fechamento do 1T2025, o fundo possuía 41 unidades em estoque nos projetos Stan Diogo de Faria e STAN Kalunga.

Onde encontrar o relatório gerencial do **FVRE11** de 03/2025?

O relatório gerencial do **FVRE11** referente ao primeiro trimestre de 2025 (março de 2025) está disponível nos canais oficiais da administradora Banco Genial S.A. e no site do gestor inVista Real Estate.

Qual o patrimônio líquido do **FVRE11** em março de 2025?

O patrimônio líquido do **FVRE11** na data-base de março de 2025 era de R$ 11,60 milhões, refletindo a marcação a mercado dos ativos remanescentes e as despesas operacionais do período.

Qual o CNPJ do FVRE11 para o Imposto de Renda?

O fundo FVRE11 (Razão Social: Vre Desenvolvimento Iii Fii) possui o CNPJ 21.826.249/0001-20, administrado por BANCO GENIAL S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no FVRE11?

Para investir no fundo FVRE11 (Vre Desenvolvimento Iii Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código FVRE11.

Qual o dividendo do FVRE11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo FVRE11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.26% por cota.

O fundo FVRE11 pertence a qual setor?

O FVRE11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Shoppings.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no FVRE11?

O fundo FVRE11 recebeu a Nota IA de 22.5/100 com perfil classificado como Em Reestruturação pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O FVRE11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário FVRE11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	FVRE11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Vre Desenvolvimento Iii Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	22.5/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	3.09%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 7.3M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	21.826.249/0001-20	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário FVRE11

...

Vre Desenvolvimento Iii Fii

Setor: Shoppings•Gestora: Invista•

CNPJ:21.826.249/0001-20

P/VP:--

DY (12M):3.09%

Patrimônio:R$ 7M

Cotistas:140

Cotação Atual

---

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

22.5Score Final

Em Reestruturação

1.1 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do FVRE11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O FVRE11 (Vre Desenvolvimento Iii Fii) é um fundo imobiliário de Shoppings gerido por Invista. O veículo apresenta Nota IA de 22.5/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.01B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2025-03-31).

A conclusão das obras do STAN Kalunga direciona o FVRE11 para a fase final de desinvestimento através da venda de ativos em estoque. O pagamento de dividendos e amortizações acumulados de R$ 86,70 milhões entrega um retorno de 140,40% sobre o capital aportado, auxiliando a analisar se o ativo vale a pena pelo carrego. Todavia, o patrimônio de R$ 11,60 milhões e a base de 140 cotistas geram um claro desafio de liquidez no mercado secundário, limitando a recorrência de rendimentos mensais.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão das obras e obtenção do Habite-se do empreendimento STAN Kalunga, o que viabiliza a entrega física do ativo e acelera o processo de repasse e desinvestimento financeiro.
Destaque Técnico
Distribuição de rendimentos de R$ 1,50 milhão realizada em abril de 2025, elevando o montante acumulado pago aos cotistas para R$ 86,70 milhões e gerando retorno imediato sobre o capital investido.
Destaque Técnico
Retorno acumulado de 140,40% sobre o capital total aportado de R$ 61,8 milhões, o que valida a tese de desinvestimento e mitiga o risco de perda de capital para os cotistas originários.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Concentração de estoque remanescente de 41 unidades nos projetos Stan Diogo de Faria e STAN Kalunga, gerando risco de liquidez e elevação no carregamento de custos operacionais caso as vendas não ocorram no prazo projetado.
Risco Operacional
Necessidade de prorrogação do prazo de liquidação por mais 18 meses (vencendo em Junho de 2026), evidenciando um ritmo de desinvestimento mais lento e postergando o encerramento definitivo do fundo.
Risco Operacional
Patrimônio líquido reduzido de R$ 11,60 milhões associado a uma base de apenas 140 cotistas, o que impõe um severo desafio de liquidez no mercado secundário para investidores que buscam desinvestir de forma rápida.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Conclusão das obras e obtenção do Habite-se do empreendimento STAN Kalunga, o que viabiliza a entrega física do ativo e acelera o processo de repasse e desinvestimento financeiro.
Destaque Técnico
Distribuição de rendimentos de R$ 1,50 milhão realizada em abril de 2025, elevando o montante acumulado pago aos cotistas para R$ 86,70 milhões e gerando retorno imediato sobre o capital investido.
Destaque Técnico
Retorno acumulado de 140,40% sobre o capital total aportado de R$ 61,8 milhões, o que valida a tese de desinvestimento e mitiga o risco de perda de capital para os cotistas originários.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Concentração de estoque remanescente de 41 unidades nos projetos Stan Diogo de Faria e STAN Kalunga, gerando risco de liquidez e elevação no carregamento de custos operacionais caso as vendas não ocorram no prazo projetado.
Risco Operacional
Necessidade de prorrogação do prazo de liquidação por mais 18 meses (vencendo em Junho de 2026), evidenciando um ritmo de desinvestimento mais lento e postergando o encerramento definitivo do fundo.
Risco Operacional
Patrimônio líquido reduzido de R$ 11,60 milhões associado a uma base de apenas 140 cotistas, o que impõe um severo desafio de liquidez no mercado secundário para investidores que buscam desinvestir de forma rápida.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário FVRE11

A conclusão das obras do STAN Kalunga direciona o **FVRE11** para a fase final de desinvestimento através da venda de ativos em estoque. O pagamento de dividendos e amortizações acumulados de R$ 86,70 milhões entrega um retorno de 140,40% sobre o capital aportado, auxiliando a analisar se o ativo vale a pena pelo carrego. Todavia, o patrimônio de R$ 11,60 milhões e a base de 140 cotistas geram um claro desafio de liquidez no mercado secundário, limitando a recorrência de rendimentos mensais.

Últimos dividendos declarados do FII FVRE11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.2999
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.2999
2022-09-01	2022-09-01	R$ 56.6794

Últimos dividendos declarados do FII FVRE11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-06-01

R$ 0.2999

2026-05-01

R$ 0.2999

2022-09-01

R$ 56.6794

Fundo Imobiliário FVRE11

Síntese Analítica do FVRE11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Shoppings

ATSA11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário FVRE11

Relatório de 2026-02-23

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-03-31

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário FVRE11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes FVRE11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII FVRE11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de FVRE11

Destaques de Shoppings

ATSA11

BLUE11

CPSH11

XPML11