Qual é a nova classificação ANBIMA do fundo **FVRE11**?

O **FVRE11** passou a ser classificado sob o tipo 'Papel Fundos Gestão Ativa Multicategoria', deixando a antiga classificação de 'Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa'.

A alteração de classificação do **FVRE11** impacta a distribuição de rendimentos?

O comunicado de alteração de classificação do **FVRE11** é de caráter regulatório e burocrático, não indicando qualquer impacto ou previsão de alteração na distribuição de dividendos.

Qual o CNPJ do FVRE11 para o Imposto de Renda?

O fundo FVRE11 (Razão Social: Vre Desenvolvimento Iii Fii) possui o CNPJ 21.826.249/0001-20, administrado por BANCO GENIAL S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Como investir no FVRE11?

Para investir no fundo FVRE11 (Vre Desenvolvimento Iii Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código FVRE11.

Qual o dividendo do FVRE11?

O dividendo do fundo FVRE11 é distribuído mensalmente. No último mês, o Dividend Yield foi de 0.26%.

O fundo FVRE11 pertence a qual setor?

O FVRE11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Shoppings.

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário FVRE11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	FVRE11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Vre Desenvolvimento Iii Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	3.09%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 7.2M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	21.826.249/0001-20	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário FVRE11

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Vre Desenvolvimento Iii Fii

Setor: Shoppings Gestora: Invista IRPF: 21.826.249/0001-20

P/VP:--

DY (12M):3.09%

Patrimônio:R$ 7M

Cotistas:140

Cotação Atual

---

Resumo Estratégico do FVRE11

Relatório de Março 2025

A conclusão das obras do empreendimento STAN Kalunga e a distribuição de R$ 1,50 milhão em abril consolidam a estratégia de desinvestimento e retorno de capital do FVRE11 no encerramento do primeiro trimestre de 2025. Com foco no desenvolvimento residencial e de loteamentos fechados, a tese do veículo visa entregar um múltiplo sobre o capital investido (MCI) superior a 1,6x. Atualmente, o patrimônio líquido do portfólio situa-se em R$ 11,60 milhões, refletindo a avaliação dos ativos remanescentes a valor de mercado. Para investidores que avaliam se o ativo vale a pena, cabe destacar que o montante total de dividendos e amortizações acumulados já atinge R$ 86,70 milhões, o que representa um retorno de 140,40% sobre o capital total aportado de R$ 61,8 milhões. O foco operacional agora se volta para a venda de ativos em estoque para a liquidação final da carteira.

O fundo FVRE11 (Vre Desenvolvimento Iii Fii) é um FII de Shoppings. Registro CVM sob o CNPJ 21.826.249/0001-20.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

NeutroAnálise restrita ao tom do gestor neste relatório

Base de Referência

CVM Oficial

DividendYield

--Deste Mês

VPCPatrimonial

R$ 187.93Por Cota

Análise Inteligente do FVRE11

Pontos Positivos

Conclusão das obras e obtenção do Habite-se do empreendimento STAN Kalunga, permitindo a entrega física do ativo e o avanço no processo de repasse e desinvestimento.
Distribuição de rendimentos de R$ 1,50 milhão realizada em 28 de abril de 2025, elevando o montante acumulado pago aos cotistas para R$ 86,70 milhões, o que equivale a 140,40% do capital total aportado.

Fatores de Risco

Concentração de estoque remanescente de 41 unidades nos projetos Stan Diogo de Faria e STAN Kalunga, gerando risco de liquidez e carregamento de custos operacionais caso as vendas não ocorram no prazo projetado.
Necessidade de prorrogação do prazo por mais 18 meses para a venda do estoque remanescente (vencendo agora em Junho de 2026), evidenciando um ritmo de desinvestimento mais lento do que o originalmente planejado para a liquidação dos ativos.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 21.826.249/0001-20

Precisa declarar o FVRE11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre FVRE11

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Destaques de Shoppings

Fundos que se destacam neste segmento

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XPML

XPML11

0.33%

65Sentinel

🔥Yield Premium

DY significativamente superior à média dos pares do mesmo segmento

Rendimento

1.34%

P/VP

0.95

Patrimônio

R$ 7.0B

Ref. CVM: Mai/2026

BLUE

Metodologia e Disclaimer Legal

O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.

IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário FVRE11

Relatório de 2026-02-23

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-23 para o fundo imobiliário FVRE11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-09-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-30 para o fundo imobiliário FVRE11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-03-31

A conclusão das obras do empreendimento STAN Kalunga e a distribuição de R$ 1,50 milhão em abril consolidam a estratégia de desinvestimento e retorno de capital do **FVRE11** no encerramento do primeiro trimestre de 2025. Com foco no desenvolvimento residencial e de loteamentos fechados, a tese do veículo visa entregar um múltiplo sobre o capital investido (MCI) superior a 1,6x. Atualmente, o patrimônio líquido do portfólio situa-se em R$ 11,60 milhões, refletindo a avaliação dos ativos remanescentes a valor de mercado. Para investidores que avaliam se o ativo vale a pena, cabe destacar que o montante total de dividendos e amortizações acumulados já atinge R$ 86,70 milhões, o que representa um retorno de 140,40% sobre o capital total aportado de R$ 61,8 milhões. O foco operacional agora se volta para a venda de ativos em estoque para a liquidação final da carteira.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário FVRE11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Patrimônio onerado: Baixo/Nulo

Reserva de caixa: 0.0224%

Concentração e Riscos de Portfólio

Índice HHI de concentração: Calculado por IA

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes FVRE11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Redução de capital de ativo da carteira do **FVRE11** gera amortização e consequente variação negati...

Fato Relevante

O administrador do fundo **FVRE11** comunicou a alteração de sua classificação ANBIMA. O fundo, ante...

Perguntas Frequentes sobre o FII FVRE11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fundo Imobiliário FVRE11

Vre Desenvolvimento Iii Fii

Resumo Estratégico do FVRE11

Análise Inteligente do FVRE11

Pontos Positivos

Fatores de Risco

Precisa declarar o FVRE11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre FVRE11

Destaques de Shoppings

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Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário FVRE11

Relatório de 2026-02-23

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-03-31

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário FVRE11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes FVRE11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Fato Relevante

Fato Relevante

Perguntas Frequentes sobre o FII FVRE11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de FVRE11

Destaques de Shoppings

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Análise Estratégica FVRE11 - Relatório Gerencial e Inteligência do Fundo Imobiliário

Fatos Relevantes FVRE11 - Comunicados Oficiais e Documentos CVM

Indicadores e Dividendos FVRE11 - Raio-X e Portfolio do FII

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do FVRE11

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Precisa declarar o FVRE11 ou calcular lucros?

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