FVRE11• Cotação, Dividendos e Análise IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
Síntese Analítica do FVRE11
“A ausência de alavancagem financeira equilibra o risco, contudo a dependência estrita de vendas de estoque imobiliário e a liquidez restrita justificam a manutenção da nota técnica cautelosa.”
O **FVRE11** segue em processo de desinvestimento para liquidação de sua carteira, concluindo obras do projeto STAN Kalunga e distribuindo amortizações de capital. Por estar em fase final de vida útil, os proventos pagos decorrem da venda gradual de imóveis e não de aluguel fixo recorrente.
Com patrimônio de apenas R$ 7,3 milhões e 140 cotistas, o fundo não possui dívidas estruturadas, mas opera com caixa reduzido e necessitou estender o prazo de liquidação.
FVRE11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasConclusão das obras do ativo STAN Kalunga com Habite-se concedido, destravando o repasse das unidades e permitindo novas amortizações de capital ao investidor.
Destaque TécnicoHistórico robusto de devolução de capital aos cotistas, acumulando R$ 86,70 milhões distribuídos desde o início e representando 140,40% do aporte financeiro total.
Destaque TécnicoEstrutura patrimonial livre de endividamento oneroso ou securitizado, eliminando o risco de despesas financeiras corroerem a distribuição final aos investidores.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Base de apenas 140 cotistas e patrimônio de R$ 7,3 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário caso o investidor queira negociar suas cotas.
Risco OperacionalProventos não derivam de locação regular, dependendo exclusivamente da venda de 41 unidades restantes em estoque para gerar retorno financeiro ao cotista.
Risco OperacionalProrrogação do prazo de liquidação em 18 meses até junho de 2026 evidencia lentidão no desinvestimento, adiando o recebimento final do capital investido.
Risco Operacional
Preço Justo e Avaliação Patrimonial do FVRE11
Cotação do FVRE11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.
Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.
Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.
Para avaliar o patamar de negociação do FVRE11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.
Simulação Rápida de Renda com FVRE11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
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