Estatísticas e Métricas da Gestora JHSF CAPITAL
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	JHSF CAPITAL	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	49/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 1.9B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	11.81%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.39	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora JHSF CAPITAL: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela JHSF CAPITAL.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

49Nota IA

Atenção

2.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora JHSF CAPITAL atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 1.9B sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 49/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 11.81% e P/VP médio de 0.39. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora JHSF Capital administra 3 fundos, somando R$ 1.86 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo JCCJ11, que concentra 55.4% do patrimônio gerido. A casa atua focada no segmento de shopping centers e ativos imobiliários voltados ao público de alta renda.

Yield Médio11.81%

P/VP Médio0.39

PatrimônioR$ 1.9B

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o portfólio da JHSF Capital apresenta forte concentração patrimonial e foco temático especializado:

Dependência do Fundo Líder: O JCCJ11 responde por 55.4% do patrimônio líquido consolidado da gestora, vinculando a estabilidade da casa diretamente ao desempenho operacional e financeiro deste ativo específico.
Concentração de Recursos: A combinação entre JCCJ11 (55.4%) e 0P9411 (42.64%) representa mais de 98% de todo o capital administrado, enquanto o ALVS11 retém uma parcela complementar de 1.96%.
Especialização de Nicho: A atuação é direcionada ao segmento comercial e de shopping centers voltados ao público de alta renda, com portfólios que sustentam taxas reduzidas de vacância física ponderada em 0,7%.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

LIBERAR PONTOS POSITIVOS14 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão, nota-se uma divergência no perfil de sustentabilidade financeira entre as principais alocações:

Pressão de Resultado no Fundo Principal: O JCCJ11 auferiu resultado de R$ 1,39 por cota para uma distribuição de R$ 1,77 por cota, necessitando de reservas acumuladas para manter o patamar de proventos, além de lidar com a liquidez restrita de sua base de 383 investidores.
Eficiência Operacional no Ativo Secundário: O 0P9411 demonstrou consistência operacional ao elevar o NOI caixa para R$ 336/m² com estrutura desprovida de alavancagem, mantendo dividendos lineares de R$ 0,10 por cota.
Compromissos Financeiros e Inadimplência: A posição de caixa de R$ 375,4 milhões no fundo líder oferece cobertura para as obrigações de R$ 276,9 milhões até 2030, exigindo acompanhamento da inadimplência líquida registrada em 1,8%.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da JHSF CAPITAL

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
0P9411
Fundo De Investimento Imobiliário Jhsf Capital Malls Feeder
83Nota IA
Dividend Yield
10.10%
P/VP
0.00
O fundo apresenta sólida estrutura patrimonial sem endividamento securitizado, sustentando proventos mensais de R$ 0,10 por cota via geração orgânica de aluguéis. A vacância física permanece em nível reduzido de 0,7%, com avanço do resultado operacional líquido para R$ 336/m² diante do ingresso de novas marcas de luxo. Contudo, a desaceleração do crescimento de vendas nas mesmas lojas e o leve aumento da inadimplência exigem monitoramento para evitar oscilações na receita distribuível aos investidores.
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2º LUGAR
JCCJ11
Jhsf Capital Cidade Jardim - Fii
36.5Nota IA
Dividend Yield
13.25%
P/VP
0.70
O JCCJ11 opera com desconto patrimonial relevante (P/VP 0,74) e portfólio comercial de alta ocupação. Em julho, o resultado gerado de R$ 1,39 por cota ficou abaixo do dividendo de R$ 1,77, demandando o consumo de reservas para sustentar os proventos no bolso do cotista. Embora o caixa de R$ 375,4 milhões cubra as obrigações até 2030 (R$ 276,9 milhões), a concentração de desembolsos em 2027 e a base de apenas 383 investidores impõem cautela quanto à liquidez.
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3º LUGAR
ALVS11
Fii Shopping Cidade Jardim
Dividend Yield
8.28%
P/VP
0.00
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da JHSF CAPITAL

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
JCCJ11Papel (Recebíveis)	36.5	13.25%	0.70	R$ 1032M	Ver detalhes do fundo JCCJ11
0P9411Shoppings	83	10.10%	0.00	R$ 792M	Ver detalhes do fundo 0P9411
ALVS11Shoppings	Pendente	8.28%	0.00	R$ 37M	Ver detalhes do fundo ALVS11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre JHSF CAPITAL

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora JHSF CAPITAL é calculada?

A Nota IA da gestora JHSF CAPITAL (atualmente 49/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da JHSF CAPITAL?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela JHSF CAPITAL. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da JHSF CAPITAL que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela JHSF CAPITAL que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: 0P9411, JCCJ11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da JHSF CAPITAL?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela JHSF CAPITAL é de aproximadamente R$ R$ 1.9B.

As notas de gestão da JHSF CAPITAL são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da JHSF CAPITAL possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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