Qual o Preço Teto do ALVS11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do ALVS11 (R$ 0.15 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 1.90. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 2.54. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo ALVS11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o ALVS11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.50%), o Preço Teto Bazin de R$ 1.90 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O ALVS11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do ALVS11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: negociação e liquidez na B3 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

ALVS11• Cotação, Dividendos e Análise IA

Q: Qual o CNPJ do ALVS11 para o Imposto de Renda?

O fundo ALVS11 (Razão Social: Fii Shopping Cidade Jardim) possui o CNPJ 15.447.110/0001-73, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do ALVS11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do ALVS11 é de R$ 2.25, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Q: Como investir no ALVS11?

Para investir no fundo ALVS11 (Fii Shopping Cidade Jardim), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código ALVS11 (BVMF: ALVS11).

Q: O ALVS11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo ALVS11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.50% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O ALVS11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O ALVS11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Shoppings, gerido pela JHSF Capital. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 2.25

Gestão: DefinidaPúblico: INVESTIDOR QUALIFICADOAdm: BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR

Setor: Shoppings•Gestora: JHSF Capital•

CNPJ:15.447.110/0001-73

Preço Justo:R$ 2.25

Dividendo:R$ 0.01DY 8.1%

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 2.25

DY (12M):8.08%57% do CDI

Patrimônio:R$ 1047M

Cotistas:3

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 2.25

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do ALVS11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O ALVS11 (Fii Shopping Cidade Jardim) é um fundo imobiliário de Shoppings gerido por JHSF Capital. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 1.05B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

ALVS11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Paridade de PreçoB3: ALVS11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ALVS11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do ALVS11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 2.25

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 2.25

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do ALVS11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de ALVS11 Comparar ALVS11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com ALVS11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 6,35

Renda Estimada / AnoR$ 76,17

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ALVS11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ALVS11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

Pergunte sobre o ALVS11...

Perguntar

Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 15.447.110/0001-73

Precisa declarar o ALVS11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do ALVS11

Relatório de Setembro 2026

O fundo ALVS11 (Fii Shopping Cidade Jardim) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Shoppings, registrado sob o CNPJ 15.447.110/0001-73. É gerido por JHSF Capital e administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR.

O fundo é voltado para investidor qualificado. A gestão é classificada como passiva.

No último mês de referência, o ALVS11 distribuiu um Dividend Yield de 0.50% aos seus cotistas, mantendo sua política regular de dividendos mensais.

A vacância média atual é de 100.0%. A carteira possui 100% dos ativos indexados ao CDI. O fundo conta com 3 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 1047M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO

Tipo de Gestão

Passiva

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.50%

VP/CotaR$ 2.25

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: ALVS11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ALVS11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do ALVS11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 2.25

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 2.25

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Simular Renda Passiva de ALVS11 Comparar ALVS11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 15.447.110/0001-73

Precisa declarar o ALVS11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre ALVS11

Qual o CNPJ do ALVS11 para o Imposto de Renda?

O fundo ALVS11 (Razão Social: Fii Shopping Cidade Jardim) possui o CNPJ 15.447.110/0001-73, administrado por BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDOR. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do ALVS11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do ALVS11 é de R$ 2.25, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Como investir no ALVS11?

Para investir no fundo ALVS11 (Fii Shopping Cidade Jardim), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código ALVS11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O ALVS11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o ALVS11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, distribuiu um Dividend Yield de 0.50% por cota. O histórico completo de proventos e datas com pode ser consultado no painel desta página.

O ALVS11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O ALVS11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Shoppings$, gerido por JHSF Capital. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre ALVS11

Validando seu acesso às análises IA...

Destaques de Shoppings

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de ShoppingsVer todos

PMLL

PMLL11

0.18%

Patria Malls Fundo De Investimento Imobiliário

Síntese Analítica do ALVS11

ALVS11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ALVS11

Simulação Rápida de Renda com ALVS11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ALVS11?

Precisa declarar o ALVS11 ou calcular lucros?

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do ALVS11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Pontos de Atenção do Relatório

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ALVS11

Precisa declarar o ALVS11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre ALVS11

Qual o CNPJ do ALVS11 para o Imposto de Renda?

Qual o preço justo do ALVS11?

Como investir no ALVS11?

O ALVS11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

O ALVS11 é fundo de que e a qual setor pertence?

FAQ - Perguntas sobre ALVS11

Destaques de Shoppings

PMLL11

CPSH11

FIGS11

VISC11

XPML11

AJFI11

ABCP11

SHPH11

HSML11

VSHO11

Compare o ALVS11 com Concorrentes de Shoppings

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11

Resumo Estratégico do ALVS11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Pontos de Atenção do Relatório

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ALVS11

Precisa declarar o ALVS11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre ALVS11

Qual o CNPJ do ALVS11 para o Imposto de Renda?

Qual o preço justo do ALVS11?

Como investir no ALVS11?

O ALVS11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

O ALVS11 é fundo de que e a qual setor pertence?

Destaques de Shoppings

PMLL11

CPSH11

FIGS11

VISC11

XPML11

AJFI11

ABCP11

SHPH11

HSML11

VSHO11

Compare o ALVS11 com Concorrentes de Shoppings

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11