Estatísticas e Métricas da Gestora KILIMA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	KILIMA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	61/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 631.0M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.74%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.77	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora KILIMA: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela KILIMA.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

61Nota IA

Atenção

3.0 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora KILIMA atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 631.0M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 61/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.74% e P/VP médio de 0.77. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Kilima administra 2 fundos, somando R$ 631.0M de PL. O portfólio é liderado pelo KISU11, que concentra 70.93% do patrimônio líquido da casa em processo de reorganização societária, acompanhado pelo KIVO11 negociado a P/VP de 0.63 sob cenário de estresse de crédito.

Yield Médio14.74%

P/VP Médio0.77

PatrimônioR$ 631.0M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e relatórios da Kilima, a estrutura da gestora apresenta alta dependência operacional:

Concentração Elevada no Ativo Principal: O KISU11 detém 70.93% do patrimônio sob gestão, gerando forte dependência da casa em relação à condução da reorganização societária e liquidação do veículo para absorção pelo SNME11.
Foco Restrito de Atuação: A gestora atua sem grande dispersão de estratégias, dividindo R$ 0.63 Bi de PL unicamente entre alocação em cotas e crédito imobiliário de risco pontual.
Transição Estrutural da Base de Capital: Com o encerramento planejado das negociações do KISU11 em outubro de 2026, a gestora passará por redução relevante do volume patrimonial sob sua gestão direta.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o portfólio monitorado apresenta desafios específicos de solvência e liquidação:

Monitoramento de Crédito no Ativo Secundário: O KIVO11 (29.07% do PL) opera sob estresse com 5 operações inadimplentes ou depreciadas, como Starbucks e Ekko, refletindo em P/VP de 0.63 e desafios de liquidez secundária.
Conservadorismo de Passivo: Em contrapartida, ambos os fundos operam com ausência total de alavancagem financeira ou endividamento estruturado, eliminando pressões de amortização de passivos.
Padrão de Risco Circunscrito: As vulnerabilidades da casa não apontam contágio sistêmico, mas concentram-se no desfecho da reestruturação tributária e operacional do KISU11 e na recuperação de garantias do KIVO11.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da KILIMA

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
KISU11FoF (Fundos de Fundos)	76	12.42%	0.82	R$ 448M	Análise KISU11: Dividendos, P/VP e Nota IA
KIVO11Papel (Recebíveis)	60	20.40%	0.63	R$ 183M	Análise KIVO11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre KILIMA

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora KILIMA é calculada?

A Nota IA da gestora KILIMA (atualmente 61/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da KILIMA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela KILIMA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da KILIMA que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela KILIMA que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: KISU11, KIVO11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da KILIMA?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela KILIMA é de aproximadamente R$ 631.0M.

As notas de gestão da KILIMA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da KILIMA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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