Relatório de 2026-05-27
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-27 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Radar IA
KNCR11▲0.1%
Otimista
HGLG11▲0.3%Otimista
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HGRE11▲1.4%Neutro
HFOF11▲0.7%Neutro
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XPML11▼0.5%Neutro
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XPLG11▲0.1%Neutro
KNRI11▼0.5%Neutro
MXRF11▼0.2%Otimista
VISC11▼0.2%Otimista
CPTS11▲0.1%Cauteloso
KNHY11▲0.3%Cauteloso
HGRU11▼0.5%Otimista
IRDM11▲2.2%Neutro
HGBS11▼0.2%Otimista
IRIM11▼2.9%Neutro
PVBI11▲1.5%Cauteloso
GARE11▼0.3%Otimista
TGAR11▼0.9%Cauteloso
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GGRC11▼0.9%Otimista
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HSML11▲0.7%Otimista
JSRE11▼1.0%Otimista
PMLL11▲0.1%Otimista
BRCO11▼0.0%Neutro
BTHF11▼0.5%Otimista
GZIT11▼0.8%Cauteloso
KNHF11▼0.1%Neutro
LVBI11▼0.5%Neutro
RZTR11▼0.6%Cauteloso
ALZR11▼0.1%Otimista
RBVA11▼0.9%Otimista
KNSC11▲0.2%Cauteloso
HGRE11▲1.4%Neutro
HFOF11▲0.7%Neutro
VILG11▼1.0%Cauteloso
RURA11▲0.1%Neutro
TVRI11▲0.2%Otimista
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0DLL11▲0.0%Otimista
HGCR11▼0.2%Otimista
RBRR11▼1.5%Cauteloso
VGIR11▼1.5%Neutro
0FFP11▲0.0%Otimista
HSLG11▲1.0%Otimista
Análise Estratégica Sentinel IA: O KISU11 vale a pena em 2026?
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | KISU11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Kilima Fundo De Invest Em Cotas De Fundos Imob Suno 30 | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 60/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 6.14 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.80 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 13.70% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 455.7M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 36.669.660/0001-07 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Fundo Imobiliário KISU11
R$ 6.14▲0.2%
Kilima Fundo De Invest Em Cotas De Fundos Imob Suno 30
P/VP:0.80
DY (12M):13.70%
Patrimônio:R$ 456M
Cotistas:100.5k
Cotação Atual
R$ 6.14
▲0.16%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
- • 40% Tendência (Operacional)
- • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa60Score Final
Estabilidade Operacional
3.0 / 5.0
Composição do Score
40%Eventos
(Fatos)
(Fatos)
40%Tendência
Operacional
Operacional
20%Valuation (P/VP)
Síntese Analítica do KISU11
Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O KISU11 (Kilima Fundo De Invest Em Cotas De Fundos Imob Suno 30) é um fundo imobiliário de FoF (Fundos de Fundos) gerido por Kilima. O veículo apresenta Nota IA de 60/100 com sentimento Cauteloso e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.46B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-05-27).
Reprecificação da curva de juros futuros pressionou a cota secundária do KISU11 para R$ 7,08, embora o P/VP atual de 0,8248 indique desconto. Para quem avalia se o ativo vale a pena, os rendimentos mensais de R$ 0,070 por cota seguem dependentes do carrego, dado que o cenário macro restringe a venda de ativos com ganho de capital. O pagamento de dividendos resultou em yield de 11,86%, enquanto a migração da escrituração para o BTG Pactual garante a continuidade operacional sem impactos no caixa.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado do PeríodoIntegralização de cotas provenientes da nova oferta do fundo, o que elevará o nível de alocação da carteira para 97,4% do patrimônio líquido e otimizará a geração de receitas sobre o capital total.
Destaque TécnicoRecuperação da base de investidores para 104.309 cotistas em março de 2026, revertendo a tendência de queda anterior e ampliando a liquidez do fundo no mercado secundário.
Destaque TécnicoMigração do serviço de escrituração de cotas para a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, assegurando a manutenção dos direitos dos cotistas e a continuidade do fluxo de pagamentos sem interrupções operacionais.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos e Alertas IdentificadosAbertura da curva de juros futuros e elevação das projeções de inflação, reduzindo o apetite do mercado e limitando a capacidade do fundo de realizar a venda de ativos com ganho de capital no curto prazo.
Risco OperacionalCompressão do valuation interno da carteira de FIIs investidos de 0,92x para 0,91x, resultando na desvalorização patrimonial dos ativos subjacentes e impactando negativamente o valor de mercado da cota do **KISU11**.
Risco Operacional
Desbloquear com Trial 14d (R$ 0,00)Acesso IA Total • R$ 0,00 Cobrados Hoje
Metodologia e Disclaimer Legal
O FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.