Relatório de 2026-05-27
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-27 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
| Indicador | Valor Atual | Significado Técnico |
|---|---|---|
| Ticker / Símbolo | KISU11 | Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3). |
| Nome Comercial | Kilima Fundo De Invest Em Cotas De Fundos Imob Suno 30 | Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário. |
| Nota IA (Sentinel Score) | 75/100 | Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM. |
| Cotação de Fechamento | R$ 6.43 | Último valor de negociação da cota mercado secundário. |
| P/VP (Preço / Valor Patrimonial) | 0.80 | Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio. |
| Dividend Yield (12 Meses Acumulado) | 13.06% | Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota. |
| Patrimônio Líquido | R$ 356.9M | Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações. |
| Vacância Média do Portfólio | Não aplicável | Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira. |
| Código CNPJ | 36.669.660/0001-07 | Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs. |
Metodologia Nota IA:
Integralização de cotas provenientes da nova oferta do fundo, o que resultará na elevação do nível de alocação da carteira para 97,4% do patrimônio líquido e reduzirá o arrasto de caixa.
Destaque TécnicoExpansão da base de investidores para 104.309 cotistas em março de 2026, revertendo a retração anterior e ampliando o potencial de liquidez de **KISU11** no mercado secundário.
Destaque TécnicoMigração do serviço de escrituração de cotas para a BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, garantindo a continuidade operacional e a segurança no repasse dos rendimentos aos cotistas sem alterações de direitos.
Destaque TécnicoAbertura da curva de juros futuros e elevação das projeções de inflação, o que reduz o apetite do mercado e restringe as oportunidades para a realização de ganhos de capital por meio da venda de ativos no curto prazo.
Risco OperacionalCompressão do valuation interno da carteira de FIIs investidos de 0,92x para 0,91x, gerando desvalorização patrimonial dos ativos subjacentes e limitando o potencial de valorização da cota patrimonial de **KISU11**.
Risco OperacionalO FII Simplificado IA é uma plataforma assessora e informativa. Nenhuma inteligência artificial emite recomendações de compra ou venda de ativos. Todos os scores apresentados são gerados de forma puramente matemática a partir de relatórios e dados públicos oficiais fornecidos pelas próprias gestoras de FIIs à CVM e B3. Esta ferramenta tem caráter estritamente informativo, estatístico e educacional, não constituindo recomendação de compra, venda ou manutenção de ativos.
IMPORTANTE: Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Investimentos em FIIs e Fiagros envolvem riscos de mercado e crédito. As pontuações são geradas algoritmicamente com base em dados públicos da CVM e B3, e não substituem a análise individual de cada investidor. O investidor é o único responsável por suas decisões financeiras conforme a regulamentação vigente da CVM.
A reprecificação da curva de juros futuros e a compressão do valuation interno da carteira de KISU11 para 0,91x limitam a venda de ativos com ganho de capital. Para o investidor que avalia se o ativo vale a pena, a consistência nos rendimentos mensais e o pagamento de dividendos de R$ 0,070 por cota dependem diretamente do carrego das posições. A migração da escrituração para o BTG Pactual e a nova oferta elevam a alocação para 97,4% do patrimônio, reduzindo o caixa ocioso.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-30 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-09-30 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-08-31 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-07-31 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-05-30 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.
Patrimônio onerado: Baixo/Nulo
Reserva de caixa: 0%
Índice HHI de concentração: Calculado por IA
Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.
O fundo **KISU11** comunicou a migração de seu serviço de escrituração de cotas da antiga administra...
O fundo **KISU11** anuncia a aprovação de sua 3ª emissão de cotas com o objetivo de captar inicialme...
Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.
Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.
| Data Com | Data de Pagamento | Valor do Rendimento (R$) |
|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2026-06-25 | R$ 0.0700 |
| 2026-04-30 | 2026-05-15 | R$ 0.0700 |
| 2026-03-31 | 2026-04-15 | R$ 0.0700 |
| 2026-02-27 | 2026-03-16 | R$ 0.0700 |
| 2026-01-30 | 2026-02-18 | R$ 0.0700 |
| 2025-12-30 | 2026-01-15 | R$ 0.0700 |
| 2025-11-30 | 2025-12-15 | R$ 0.0700 |
| 2025-10-31 | 2025-11-14 | R$ 0.0700 |
| 2025-09-30 | 2025-10-14 | R$ 0.0700 |
| 2025-08-29 | 2025-09-12 | R$ 0.0700 |
| 2025-07-31 | 2025-08-14 | R$ 0.0700 |
| 2025-06-30 | 2025-07-14 | R$ 0.0700 |
Fundos que se destacam neste segmento
Rendimento
0.75%
P/VP
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