Relatório de 2026-09-17
Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-09-17 para o fundo imobiliário KISU11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.
Análise Estratégica Sentinel IA: O KISU11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos
Fundo Imobiliário KISU11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | KISU11
R$ 6.25▼0.2%
Kilima Fundo De Invest Em Cotas De Fundos Imob Suno 30
P/VP:0.83
Preço Justo (VP):R$ 7.55
DY (12M):13.42%95% do CDI
Patrimônio:R$ 450M
Cotistas:98.3k
Cotação Atual
R$ 6.25
▼0.16%
Nota IA
Metodologia Nota IA:
- • 40% Saúde Operacional & Ativos
- • 40% Governança & Alavancagem
- • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa76Score Final
-1 pts vs SET/26 auditado
Em Reestruturação
3.8 / 5.0
Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM
Composição Ponderada
29/40Saúde Operacional
31/40Governança & Alavancagem
16/20Valuation de Mercado
Síntese Analítica do KISU11
Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA“A liquidação do fundo para incorporação pelo SNME11 encerra as negociações sem dívidas pendentes, exigindo atenção do investidor ao custo médio fiscal para evitar tributação excessiva.”
O KISU11 aprovou sua reorganização societária e liquidação definitiva, transferindo a totalidade dos ativos para a terceira emissão do SNME11. As negociações na bolsa se encerram em outubro de 2026, exigindo declaração de custo médio para evitar retenção excessiva de Imposto de Renda na fonte. O fundo encerra suas atividades sem alavancagem financeira e mantendo proventos estáveis de R$ 0,07 por cota, com o investidor recebendo novas cotas de outro fundo.
Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Simulação Rápida de Renda com KISU11
Quanto você receberia todos os meses na sua conta:
Capital AplicadoR$ 3.125,00
Renda Estimada / MêsR$ 35,00
Renda Estimada / AnoR$ 420,00
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do KISU11Base Oficial CVM / B3
Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do KISU11?
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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
Pontos de Atenção Positiva
Consolidado dos Últimos 90 DiasAusência total de dívidas ou alavancagem financeira, garantindo que a entrega de cotas do **SNME11** e a liquidação ocorram sem descontos de passivos.
Destaque TécnicoEstabilidade no fluxo de proventos em R$ 0,07 por cota até a liquidação, assegurando a rentabilidade imediata no bolso antes da migração total.
Destaque TécnicoDesconto patrimonial relevante com cota negociada a P/VP de 0,83, oferecendo base atrativa para a conversão proporcional de ativos na reorganização.
Destaque Técnico
Fatores de Monitoramento
Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)Risco de retenção tributária de 20% sobre a cotação mínima histórica caso o cotista não informe o custo médio de aquisição dentro do prazo legal.
Risco OperacionalEncerramento definitivo da liquidez em bolsa após 13 de outubro de 2026, impedindo a negociação das cotas até a efetiva entrega do novo ativo.
Risco OperacionalDificuldade de apurar ganho de capital com juros em alta, limitando a renda do fundo estritamente ao recebimento dos aluguéis e juros dos ativos.
Risco Operacional