Estatísticas e Métricas da Gestora OUTROS
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	OUTROS	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	50/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 133.3M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.29%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	1.01	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora OUTROS: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela OUTROS.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

50Nota IA

Estabilidade

2.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora OUTROS atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 133.3M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 50/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.29% e P/VP médio de 1.01. Fonte: CVM (Outubro de 2026).

A gestora Outros administra 3 fundos, somando R$ 133.3M de PL. O portfólio é liderado pelo KONG11 (49,56% do PL), acompanhado por VVDI11 (37,72%) e RRES11 (12,72%), com P/VP médio reportado de 1.01.

Yield Médio14.29%

P/VP Médio1.01

PatrimônioR$ 133.3M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Estrutura de Concentração: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a casa apresenta alta concentração em seus dois principais veículos, KONG11 e VVDI11, que juntos representam 87,28% do patrimônio líquido total de R$ 0.13 Bi.
Dependência Operacional: O fundo KONG11 detém individualmente 49,56% da base de capital, concentrando quase metade da exposição total sob gestão e vinculando a dinâmica da casa ao seu desempenho operacional.
Diversificação Restrita: A presença de apenas 3 fundos sob a estrutura limita a dispersão de estratégias, caracterizando uma alocação focada em ativos de maior peso.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Métricas de Valuation: Com base nos relatórios gerenciais e informes à CVM, o fundo RRES11 negocia com relação P/VP de 1.01, representando 12,72% do PL total e mantendo a precificação da carteira em patamar de paridade patrimonial.
Monitoramento de Dados: Os fundos KONG11 e VVDI11 não dispõem de scores ou métricas de valuation consolidados nos inputs oficiais, demandando acompanhamento contínuo quanto à liquidez e governança dos ativos.
Exposição a Risco: Não foram identificados múltiplos ativos sob alerta formal nos dados públicos, restringindo a análise de risco à sensibilidade inerente à reduzida escala do patrimônio total sob gestão.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da OUTROS

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
KONG11
Kong11
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.00
Fato Relevante KONG11: Fundo comunica a 1ª Chamada de Capital da 1ª Emissão para a integralização de 588.300 cotas. Em comunicado oficial publicado na CVM, a administradora BTG Pactual Serviços Financeiros informou que a comunicação sobre a chamada de capital será realizada em 27 de maio de 2026 aos investidores com compromisso firmado, prevendo liquidação para 29 de maio de 2026.
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2º LUGAR
VVDI11
Vvdi11
Dividend Yield
13.12%
P/VP
0.00
Conclusão do IPO e início das negociações marcam a estreia do VVDI11 com alocação em papel e distorção contábil pontual de proventos. Com a captação integral de R$ 50,00 milhões e negociação iniciada em 14/08/2026, o fundo encerrou agosto com patrimônio líquido de R$ 50,31 milhões (R$ 10,06 por cota) e valor de mercado em R$ 10,00 por cota. O portfólio de CRIs atingiu R$ 32,10 milhões (63,81% do PL), distribuído em 10 operações indexadas majoritariamente a CDI+ (49,88% do PL) e IPCA+ (13,93% do PL). Os dividendos declarados foram de R$ 0,1093 por cota (100% do CDI do mês). Contudo, o resultado líquido reportado de R$ 2,19 milhões foi inflado artificialmente por R$ 1,73 milhão recebidos do FII XP Exeter, ganho contábil extraordinário que será reajustado para baixo após a liquidação do ativo, adicionando riscos de volatilidade nas próximas distribuições.
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3º LUGAR
RRES11
Rres11
Dividend Yield
17.77%
P/VP
1.01
Manutenção dos dividendos em patamar não coberto integralmente pelo resultado e avanço das obras marcam o fechamento de setembro de 2026 do Riviera Residencial (RRES11). A distribuição de dividendos permaneceu em R$ 0,17 por cota, exigindo novamente o consumo de reservas retidas, visto que o resultado líquido apurado foi de R$ 0,169 por cota (gerando déficit de R$ 941,09 no mês). O patrimônio líquido encerrou em R$ 16,96 milhões, com valor patrimonial por cota de R$ 9,9143, acumulando deságio de 0,86% frente à emissão inicial. Do lado operacional, as obras físicas avançaram para 37,7% no projeto Inspire Esperança (contra 32% no mês anterior) e para 8,6% no Pulse Itaquera (frente a 5,6% em agosto), ambos acima do cronograma contratual. As vendas totais evoluíram marginalmente para 52% e 55%, respectivamente. O caixa livre remanescente após proventos subiu de R$ 174 mil para R$ 239 mil (1,4% do patrimônio líquido), mantendo margem de segurança reduzida para cobrir despesas imprevistas sem impactar o fluxo de caixa.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da OUTROS

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
KONG11Lajes Corporativas	Pendente	N/D	N/D	R$ 66M	Análise KONG11: Dividendos, P/VP e Nota IA
VVDI11Outros	Pendente	13.12%	N/D	R$ 50M	Análise VVDI11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RRES11Outros	Pendente	17.77%	1.01	R$ 17M	Análise RRES11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre OUTROS

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora OUTROS é calculada?

A Nota IA da gestora OUTROS (atualmente 50/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da OUTROS?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela OUTROS. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da OUTROS?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela OUTROS é de aproximadamente R$ 133.3M.

As notas de gestão da OUTROS são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da OUTROS possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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