Estatísticas e Métricas da Gestora POLO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	POLO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	65/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 369.9M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.59%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.84	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora POLO: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela POLO.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

65Nota IA

Estabilidade

3.3 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora POLO atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 369.9M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 65/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.59% e P/VP médio de 0.84. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Polo administra 3 fundos, somando R$ 369.9M de PL. O portfólio é liderado pelo PORD11, que representa 96.74% do patrimônio gerido, sob um P/VP médio consolidado de 0.88, conforme dados oficiais enviados à CVM.

Yield Médio14.59%

P/VP Médio0.84

PatrimônioR$ 369.9M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Com base nos informes estruturais reportados ao mercado, a gestão da Polo apresenta uma dinâmica concentrada e monoestratégica:

Ultra Concentração de Capital: O fundo PORD11 detém 96.74% do patrimônio líquido total gerido pela casa (R$ 0.37 Bi), tornando a reputação e os resultados operacionais da gestora estritamente dependentes do desempenho dessa tese de recebíveis imobiliários.
Relevância Residual dos Demais Ativos: Os veículos secundários PLRI11 e ESTQ11 respondem conjuntamente por apenas 3.26% do PL total, evidenciando ausência de diversificação multissetorial relevante sob a mesma esteira de gestão.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Conforme relatórios gerenciais e dados operacionais disponíveis:

Saúde Operacional do Fundo Principal: O PORD11 atua com métricas saudáveis (Score 83), sustentado pela ausência de endividamento financeiro e taxas médias de CDI + 4,50% e IPCA + 10,27%, conferindo previsibilidade aos proventos distribuídos.
Fatores de Atenção no Crédito: Os principais vetores de monitoramento da casa concentram-se na parcela de créditos sem garantias reais e na alocação de mais de 9% do PL em ativo sem liquidez de mercado secundário (FII Moema).
Desconto Patrimonial Consolidado: O P/VP médio da gestora em 0.88 é fortemente puxado pelo PORD11 (0.89) e pela forte defasagem do PLRI11 (0.47), refletindo deságio relevante no mercado secundário.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da POLO

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
PORD11
Polo Crédito Imobiliário - Fundo De Investimento Imobiliário
83Nota IA
Dividend Yield
14.59%
P/VP
0.85
O PORD11 mantém portfólio de recebíveis com boa geração de caixa e dividendo estável em R$ 0,10, sustentado por taxas médias atrativas de CDI + 4,50% e IPCA + 10,27%. A ausência de alavancagem financeira preserva o fluxo de rendimentos integralmente para o investidor. Contudo, a presença de devedores sem garantias reais em caso de calote corporativo e a parcela relevante alocada em fundo ilíquido demandam monitoramento, enquanto o desconto patrimonial confere margem de segurança.
VER ANÁLISE COMPLETA
2º LUGAR
PLRI11
Polo Fii Recebíveis Imobiliários I - Resp Limitada
Dividend Yield
50.51%
P/VP
0.48
PLRI11 prorroga prazo de envio de custo médio e altera data de amortização extraordinária. A Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e a Polo Capital Gestão de Recursos Ltda., na qualidade de administradora e gestora do PLRI11, comunicaram a 2ª prorrogação do prazo para envio das informações de custo médio pelos investidores, estendendo o recebimento até 01/10/2026. Como consequência da baixa adesão inicial, a data de liquidação e pagamento da amortização extraordinária de cotas do fundo foi remarcada para o dia 07/10/2026. Caso o cotista do PLRI11 não envie as informações dentro do prazo limite, o custo de aquisição para apuração de IRRF sobre amortização será automaticamente considerado como a menor cotação histórica da cota até a Data-Com, estabelecida em R$ 6,23, sem possibilidade de ajustes posteriores ou restituição pela administradora.
VER ANÁLISE COMPLETA
3º LUGAR
ESTQ11
Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.00
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
VER ANÁLISE COMPLETA

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da POLO

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
PORD11Papel (Recebíveis)	83	14.59%	0.85	R$ 358M	Análise PORD11: Dividendos, P/VP e Nota IA
PLRI11Papel (Recebíveis)	Pendente	Atípico	0.48	R$ 11M	Análise PLRI11: Dividendos, P/VP e Nota IA
ESTQ11Híbrido e Outros	Pendente	N/D	N/D	R$ 1M	Análise ESTQ11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre POLO

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora POLO é calculada?

A Nota IA da gestora POLO (atualmente 65/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da POLO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela POLO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da POLO que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela POLO que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: PORD11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da POLO?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela POLO é de aproximadamente R$ 369.9M.

As notas de gestão da POLO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da POLO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Navegação do Mercado Imobiliário