Estatísticas e Métricas da Gestora POLO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	POLO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	56/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 369.3M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	15.78%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.85	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora POLO: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela POLO.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

56Nota IA

Estabilidade

2.8 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora POLO atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 369.3M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 56/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 15.78% e P/VP médio de 0.85. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Polo administra 3 fundos, somando R$ 0.37 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo PORD11, que concentra 96,24% do patrimônio gerido com P/VP médio da casa em 0,85x, consolidando a estratégia operacional no mercado de crédito imobiliário.

Yield Médio15.78%

P/VP Médio0.85

PatrimônioR$ 369.3M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Conforme dados registrados nos informes públicos da CVM, a estrutura de gestão da Polo apresenta elevada dependência operacional e financeira em uma única estratégia:

Hiperconcentração no Ativo Líder: O PORD11 detém 96,24% do patrimônio líquido sob gestão (R$ 0,37 Bi), fazendo com que a geração de receita e a reputação da casa estejam estritamente atreladas à performance deste veículo.
Foco em Crédito Imobiliário: A tese principal foca em originação e carrego de crédito estruturado (IPCA + 11,05% e CDI + 4,29%), enquanto ativos secundários como PLRI11 (3,49% do PL) e ESTQ11 (0,27% do PL) exercem impacto marginal sobre os resultados globais.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A avaliação dos fundamentos e dos riscos de portfólio aponta os seguintes fatores de atenção técnica:

Desconto Patrimonial Consolidado: O P/VP médio ponderado de 0,85x — com PORD11 a 0,87x e PLRI11 a 0,41x — reflete a precificação com deságio no mercado secundário, limitando a execução de novas ofertas a valor patrimonial.
Arrasto de Caixa e Alocação: A presença de 22% do PL do PORD11 alocado em instrumentos de caixa impõe custo de oportunidade temporário, dependendo do ritmo de absorção do pipeline proprietário de crédito (10,4% do PL).
Amortecimento de Proventos: A elevação da reserva de correção monetária para R$ 0,029 por cota no fundo principal confere estabilidade aos proventos, sustentando a distribuição corrente de R$ 0,098 por cota.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da POLO

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
PORD11
Polo Crédito Imobiliário - Fundo De Investimento Imobiliário
74Nota IA
Dividend Yield
14.38%
P/VP
0.87
A expansão dos spreads médios da carteira de crédito para IPCA + 11,05% e CDI + 4,29% impulsionou a geração de caixa do PORD11, mantendo o regular pagamento de dividendos e a distribuição de rendimentos mensais em patamar elevado. A gestão acelerou a alocação de recursos ao reduzir a posição de caixa de 27% para 22% do patrimônio líquido, direcionando capital para o pipeline de crédito estruturado enquanto a cota negocia a P/VP de 0,87, refletindo métricas de carrego para quem avalia se o ativo vale a pena.
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2º LUGAR
PLRI11
Polo Fii Recebíveis Imobiliários I - Resp Limitada
Dividend Yield
55.57%
P/VP
0.37
A administradora e a gestora do PLRI11 informaram a prorrogação do prazo para envio das informações de custo médio pelos cotistas e a consequente alteração na data de pagamento da amortização extraordinária de cotas para 30/09/2026. A medida decorre da baixa adesão inicial dos investidores no fornecimento dos dados fiscais. O novo cronograma estabelece o envio de custo médio até 22/09/2026 por meio de link específico enviado por e-mail aos cotistas. Caso o investidor não envie os dados no prazo estipulado, a administradora considerará o custo de aquisição equivalente à menor cotação histórica do PLRI11 até a data-base, fixada em R$ 6,23, para fins de retenção de imposto de renda sobre ganho de capital na amortização.
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3º LUGAR
ESTQ11
Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii - Fii
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.00
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da POLO

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
PORD11Papel (Recebíveis)	74	14.38%	0.87	R$ 355M	Ver detalhes do fundo PORD11
PLRI11Papel (Recebíveis)	Pendente	55.57%	0.37	R$ 13M	Ver detalhes do fundo PLRI11
ESTQ11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 1M	Ver detalhes do fundo ESTQ11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre POLO

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora POLO é calculada?

A Nota IA da gestora POLO (atualmente 56/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da POLO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela POLO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da POLO que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela POLO que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: PORD11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da POLO?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela POLO é de aproximadamente R$ R$ 369.3M.

As notas de gestão da POLO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da POLO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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