Qual o Preço Teto do ESTQ11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do ESTQ11 (R$ 0.20 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 2.50. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 3.34. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo ESTQ11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o ESTQ11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de --), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 2.50 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

Análise Estratégica Sentinel IA: O ESTQ11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário ESTQ11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | ESTQ11

Q: Qual o CNPJ do ESTQ11 para o Imposto de Renda?

O fundo ESTQ11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -) possui o CNPJ 18.497.672/0001-10, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do ESTQ11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do ESTQ11 é de R$ 0.02, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Q: Como investir no ESTQ11?

Para investir no fundo ESTQ11 (Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código ESTQ11 (BVMF: ESTQ11).

Q: O ESTQ11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo ESTQ11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O ESTQ11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O ESTQ11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Polo. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 0.02

Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Polo•

CNPJ:18.497.672/0001-10

Preço Justo:R$ 0.02

P/VP:1.00 (VP)

Preço Justo (VP):R$ 0.02

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 1M

Cotistas:5

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 0.02

Resumo Estratégico do ESTQ11

Relatório de Agosto 2026

O fundo ESTQ11 (Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Híbrido e Outros, registrado sob o CNPJ 18.497.672/0001-10. É gerido por Polo e administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A..

O fundo é voltado para investidor qualificado. A gestão é classificada como ativa.

O fundo conta com 5 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 1M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 0.02

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Paridade de PreçoB3: ESTQ11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ESTQ11

P/VP:--Paridade

Cotação de Mercado

Cotação do ESTQ11 alinhada à paridade patrimonial de seus ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 0.02

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)

R$ 0.02

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do ESTQ11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de ESTQ11 Comparar ESTQ11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 18.497.672/0001-10

Precisa declarar o ESTQ11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

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FAQ - Perguntas sobre ESTQ11

Qual o CNPJ do ESTQ11 para o Imposto de Renda?

O fundo ESTQ11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -) possui o CNPJ 18.497.672/0001-10, administrado por OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do ESTQ11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do ESTQ11 é de R$ 0.02, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.00.

Como investir no ESTQ11?

Para investir no fundo ESTQ11 (Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código ESTQ11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O ESTQ11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o ESTQ11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O ESTQ11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O ESTQ11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros$, gerido por Polo. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre ESTQ11

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GGRC

GGRC11

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Logística

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário ESTQ11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	ESTQ11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: ESTQ11).
Nome Comercial	Fundo De Investimento Imobiliário Polo Estoque Ii -	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	Não disponível	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	Não informado	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	Não informado	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	Não informado	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 1.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	Não aplicável	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	18.497.672/0001-10	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário ESTQ11

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário ESTQ11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 0.0% do PL (Sem alavancagem declarada)

Reserva de caixa: 0.2% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: Portfólio pulverizado / diversificado

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes ESTQ11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII ESTQ11

Dúvidas comuns sobre dividendos, riscos e gestão respondidas por IA.

Fontes e Citações da CVM

Referências extraídas dos relatórios oficiais arquivados na CVM.

Histórico de Rendimentos e Dividendos de ESTQ11

Últimos dividendos declarados do FII ESTQ11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2023-06-01	2023-06-01	R$ 0.0167
2021-12-01	2021-12-01	R$ 0.0059
2021-06-01	2021-06-01	R$ 0.0014

Análise Estratégica Sentinel IA: O ESTQ11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do ESTQ11

Destaques Deste Relatório (Agosto 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Pontos de Atenção do Relatório

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ESTQ11

Precisa declarar o ESTQ11 ou calcular lucros?

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Qual o CNPJ do ESTQ11 para o Imposto de Renda?

Qual o preço justo do ESTQ11?

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O ESTQ11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

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