Estatísticas e Métricas da Gestora URCA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	URCA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	44/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 1.1B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	22.05%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.20	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora URCA: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela URCA.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

44Nota IA

Atenção

2.2 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora URCA atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 1.1B sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 44/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 22.05% e P/VP médio de 0.20. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Urca administra 2 fundos, somando R$ 1.1B de PL. O portfólio é liderado pelo URPR11, que concentra 98.96% do capital sob gestão e opera com P/VP de 0.23, enquanto o URHF11 responde por 1.04% com P/VP de 0.53, resultando em um P/VP médio da casa de 0.24.

Yield Médio22.05%

P/VP Médio0.20

PatrimônioR$ 1.1B

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dominância Crítica de Capital: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o fundo principal URPR11 concentra 98.96% do patrimônio líquido total de R$ 1.08 Bi da gestora, estabelecendo uma dependência quase absoluta da casa em relação à solvência e ao andamento da tese desse ativo específico.
Foco em Dívida de Alto Rendimento: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, a casa atua concentrada no nicho de crédito imobiliário e financiamento de obras, registrando taxas médias contratadas de IPCA + 13,60% ao ano no URPR11 e IPCA + 13,75% ao ano no URHF11, sem diversificação para outros segmentos do mercado imobiliário.
Expressiva Assimetria Patrimonial: O ativo secundário URHF11 representa somente 1.04% dos recursos geridos pela Urca, contando com patrimônio de R$ 11,2 milhões e 330 cotistas, indicando que a capacidade operacional e a representatividade de mercado da gestora derivam unicamente do seu fundo líder.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Passivo de Obras e Pressão de Caixa: Conforme demonstrado nos relatórios gerenciais da gestão, o URPR11 carrega um compromisso financeiro de aportar R$ 163,8 milhões em obras pendentes, com atenção voltada ao projeto Maravista, dispondo de uma reserva de caixa de apenas R$ 5 milhões frente a essa demanda de capital.
Inadimplência e Ausência de Colchão: No URHF11, a carteira de recebíveis apresenta inadimplência média de 9,0% associada a atrasos nas obras do lastro do CRI Five Senses, somando-se ao esgotamento integral da reserva de lucros em R$ 0,00 por cota, o que remove qualquer amortecedor contra inadimplências futuras.
Desconto Patrimonial Acentuado: De acordo com os dados de negociação de mercado, a média de P/VP da gestora em 0.24 — com URPR11 cotado a 0.23 e URHF11 a 0.53 — reflete o ceticismo dos investidores sobre a liquidez dos projetos e a capacidade de recuperação integral das garantias fiduciárias sob gestão.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da URCA

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
URPR11Papel (Recebíveis)	51	22.04%	0.20	R$ 1060M	Análise URPR11: Dividendos, P/VP e Nota IA
URHF11Híbrido e Outros	60	22.78%	0.56	R$ 11M	Análise URHF11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre URCA

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora URCA é calculada?

A Nota IA da gestora URCA (atualmente 44/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da URCA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela URCA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da URCA que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela URCA que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: URHF11, URPR11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da URCA?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela URCA é de aproximadamente R$ 1.1B.

As notas de gestão da URCA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da URCA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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