Estatísticas e Métricas da Gestora URCA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	URCA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	42/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 1.1B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	20.74%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.21	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora URCA: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela URCA.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

42Nota IA

Atenção

2.1 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora URCA atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 1.1B sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 42/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 20.74% e P/VP médio de 0.21. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Urca administra 2 fundos, somando R$ 1.10 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo URPR11, que concentra 99% do patrimônio sob gestão. De acordo com dados oficiais da CVM, a casa opera com P/VP médio de 0,21 e foca em crédito de desenvolvimento e multipropriedade.

Yield Médio20.74%

P/VP Médio0.21

PatrimônioR$ 1.1B

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Hiperconcentração Patrimonial: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o URPR11 representa 99% do patrimônio total de R$ 1.10 Bi, gerando dependência quase integral da casa em relação à execução desse único ativo líder.
Foco em Crédito Estruturado: A gestora demonstra especialização em papéis de desenvolvimento e multipropriedade com taxas contratuais elevadas (IPCA + 13,60% a IPCA + 13,75% a.a.), operando sem diversificação multissetorial relevante.
Necessidade de Liquidez: Com R$ 163,8 milhões em aportes previstos em obras no URPR11, a 9ª emissão de cotas de até R$ 157,85 milhões visa mitigar a pressão sobre o caixa operacional da principal estratégia.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Vulnerabilidade em Ativos Menores: Conforme relatórios gerenciais da gestão, o URHF11 opera sob monitoramento intenso devido ao esgotamento de reservas de lucros (R$ 0,00 por cota) e postergação de cronograma no CRI Five Senses para 2026.
Riscos Operacionais e de Crédito no Fundo Principal: O desenquadramento de garantias no projeto Maravista (R$ 139,1 milhões) e instabilidades no CRI D'Paula Santos demandam reestruturações complexas pela equipe de gestão.
Desconto Patrimonial Acentuado: O P/VP médio da casa em 0,21 reflete o desconto aplicado pelo mercado secundário frente à complexidade das obras físicas e ao perfil de risco das garantias dos recebíveis.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da URCA

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
URPR11Papel (Recebíveis)	45	20.72%	0.21	R$ 1089M	Ver detalhes do fundo URPR11
URHF11Híbrido e Outros	24	22.77%	0.55	R$ 11M	Ver detalhes do fundo URHF11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre URCA

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora URCA é calculada?

A Nota IA da gestora URCA (atualmente 42/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da URCA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela URCA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da URCA que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela URCA que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: URPR11, URHF11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da URCA?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela URCA é de aproximadamente R$ R$ 1.1B.

As notas de gestão da URCA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da URCA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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