Estatísticas e Métricas da Gestora VORTX
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	VORTX	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	45/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 419.6M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	8.40%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.79	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora VORTX: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela VORTX.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

45Nota IA

Atenção

2.3 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora VORTX atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 419.6M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 45/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 8.40% e P/VP médio de 0.79. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Vórtx administra 3 fundos, somando R$ 419.6M de PL. O portfólio é liderado pelo VERE11, que representa 81.31% do patrimônio sob gestão, enquanto o P/VP médio da casa situa-se em 0.78, segundo dados enviados à CVM.

Yield Médio8.40%

P/VP Médio0.79

PatrimônioR$ 419.6M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais registrados na CVM, a estrutura patrimonial da Vórtx apresenta forte assimetria e dependência operacional:

Alta Concentração de Patrimônio: O fundo VERE11 responde individualmente por 81.31% de todo o capital gerido pela casa, expondo o resultado institucional prioritariamente ao desempenho e à tese de um único ativo.
Dependência Estrutural: A reduzida diversificação entre os veículos faz com que oscilações no líder impactem diretamente a representatividade da gestora perante o mercado.
Perfil Monocultura: Com os ativos secundários somando menos de 20% do capital (como HOSI11 com 16.96% e SALI11 com 1.73%), a casa não apresenta redundância de receitas de gestão caso o principal veículo enfrente desinvestimentos.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A avaliação detalhada dos ativos da grade evidencia desafios operacionais e descontos patrimoniais significativos:

Desconto Patrimonial Médio: A casa opera com P/VP médio de 0.78, refletindo deságio relevante nas cotas negociadas em bolsa frente ao valor contábil dos ativos.
Vulnerabilidade Operacional em Alocação Secundária: O fundo HOSI11 negocia a 0.59 P/VP e carrega R$ 42,5 milhões em obrigações de projetos, dependendo do ritmo de venda de estoques imobiliários para amortizar dívidas e sustentar amortizações.
Liquidez e Pulverização Reduzidas: A base enxuta de cotistas em veículos periféricos dificulta a negociação ágil no secundário, demandando monitoramento contínuo sobre a solvência e a execução das teses imobiliárias.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da VORTX

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
HOSI11
Fundo De Investimento Imobiliário Housi
57Nota IA
Dividend Yield
6.05%
P/VP
0.56
O HOSI11 concluiu as obras do empreendimento HOUSi Jaú e deu sequência à venda de unidades no Vitacon Domingos de Morais, gerando lucros pontuais com a comercialização de imóveis. Contudo, a distribuição aos cotistas oscila conforme o ritmo das vendas, sem renda previsível de aluguel. A estrutura carrega relevante passivo atrelado a dívidas em projetos, enquanto o patrimônio reduzido e a baixa base de investidores impõem severos desafios de liquidez no mercado secundário.
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2º LUGAR
VERE11
Fundo De Investimento Imobiliario Vereda -
Dividend Yield
8.76%
P/VP
0.84
Vórtx distribuidora anuncia a substituição da gestora e a redução da taxa de gestão do fundo imobiliário VERE11. A administradora comunicou que, mediante Consulta Formal aprovada por 84,40% dos cotistas em circulação, foi deliberada a destituição da REAG Hieron Investimentos Ltda e a contratação da Vórtx Capital Gestão de Recursos Ltda como nova gestora do fundo. Como consequência imediata da mudança, o regulamento do VERE11 será atualizado para consolidar a redução da taxa de gestão. A nova Taxa Máxima Global será fixada em 0,275% ao ano sobre o patrimônio líquido da classe, composta por 0,175% de taxa de administração e 0,10% de taxa de gestão, respeitando o mínimo de R$ 37.500,00 mensais.
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3º LUGAR
SALI11
Vênus Fundo De Investimento Imobiliário
Dividend Yield
14.59%
P/VP
0.00
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da VORTX

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
HOSI11Residencial e Desenvolvimento	57	6.05%	0.56	R$ 71M	Análise HOSI11: Dividendos, P/VP e Nota IA
VERE11Híbrido e Outros	Pendente	8.76%	0.84	R$ 341M	Análise VERE11: Dividendos, P/VP e Nota IA
SALI11Híbrido e Outros	Pendente	14.59%	N/D	R$ 7M	Análise SALI11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre VORTX

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora VORTX é calculada?

A Nota IA da gestora VORTX (atualmente 45/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da VORTX?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela VORTX. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da VORTX que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela VORTX que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: HOSI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da VORTX?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela VORTX é de aproximadamente R$ 419.6M.

As notas de gestão da VORTX são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da VORTX possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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