Estatísticas e Métricas da Gestora VORTX
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	VORTX	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	30/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 415.1M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	8.28%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.79	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora VORTX: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela VORTX.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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30Nota IA

Atenção

1.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora VORTX atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 415.1M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 30/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 8.28% e P/VP médio de 0.79. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Vórtx administra 3 fundos, somando R$ 0.42 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo VERE11, que concentra 81,13% do patrimônio sob gestão, seguido pelo HOSI11 com 17,14% e pelo SALI11 com 1,74%, operando com P/VP médio consolidado de 0,79.

Yield Médio8.28%

P/VP Médio0.79

PatrimônioR$ 415.1M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dependência e Concentração: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura de capital da gestora apresenta forte assimetria, com o VERE11 concentrando 81,13% do PL total de R$ 0,42 Bi, tornando o perfil da casa diretamente dependente da performance desse ativo principal.
Baixa Diversificação de Portfólio: A alocação restante é composta pelo HOSI11 (17,14%) e pelo SALI11 (1,74%), o que reforça uma dinâmica de gestão focada em poucos veículos sem ampla dispersão setorial no mercado imobiliário.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Monitoramento de Passivos e Liquidez: Com base nos relatórios gerenciais, o HOSI11 negocia com desconto patrimonial a P/VP de 0,60 e carrega obrigações com saldo devedor de CRI de R$ 26,8 milhões no HOUSi Urussuí e R$ 15,7 milhões no HOUSi Jaú, somado a um quadro de liquidez restrito por contar com 1.085 cotistas.
Desconto Médio Estrutural: A precificação consolidada da casa em P/VP médio de 0,79 reflete a cautela do mercado secundário quanto ao ritmo de desinvestimentos e à sustentabilidade das distribuições dos ativos operacionais.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da VORTX

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
HOSI11
Fundo De Investimento Imobiliário Housi
31Nota IA
Dividend Yield
6.26%
P/VP
0.62
A conclusão das obras do HOUSi Jaú e a aceleração na venda de ativos no Vitacon Domingos de Morais impulsionaram os resultados do HOSI11. O ganho de capital acumulado atingiu R$ 18,9 milhões, permitindo a recomposição no pagamento de dividendos e rendimentos mensais para R$ 0,70 por cota. Contudo, o portfólio opera com P/VP de 0,60 e carrega saldo devedor em CRIs, enfrentando o desafio de liquidez no mercado secundário.
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2º LUGAR
VERE11
Fundo De Investimento Imobiliario Vereda - Fii
Dividend Yield
8.58%
P/VP
0.85
Vórtx distribuidora anuncia a substituição da gestora e a redução da taxa de gestão do fundo imobiliário VERE11. A administradora comunicou que, mediante Consulta Formal aprovada por 84,40% dos cotistas em circulação, foi deliberada a destituição da REAG Hieron Investimentos Ltda e a contratação da Vórtx Capital Gestão de Recursos Ltda como nova gestora do fundo. Como consequência imediata da mudança, o regulamento do VERE11 será atualizado para consolidar a redução da taxa de gestão. A nova Taxa Máxima Global será fixada em 0,275% ao ano sobre o patrimônio líquido da classe, composta por 0,175% de taxa de administração e 0,10% de taxa de gestão, respeitando o mínimo de R$ 37.500,00 mensais.
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3º LUGAR
SALI11
Vênus - Fundo De Investimento Imobiliário
Dividend Yield
14.58%
P/VP
0.00
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da VORTX

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
HOSI11Residencial e Desenvolvimento	31	6.26%	0.62	R$ 71M	Ver detalhes do fundo HOSI11
VERE11Híbrido e Outros	Pendente	8.58%	0.85	R$ 337M	Ver detalhes do fundo VERE11
SALI11Híbrido e Outros	Pendente	14.58%	0.00	R$ 7M	Ver detalhes do fundo SALI11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre VORTX

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora VORTX é calculada?

A Nota IA da gestora VORTX (atualmente 30/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da VORTX?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela VORTX. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da VORTX que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela VORTX que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: HOSI11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da VORTX?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela VORTX é de aproximadamente R$ R$ 415.1M.

As notas de gestão da VORTX são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da VORTX possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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