Estatísticas e Métricas da Gestora ZION
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	ZION	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	33/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 320.1M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	2	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	Não disponível	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.18	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora ZION: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela ZION.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

33Nota IA

Estresse

1.6 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora ZION atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 320.1M sob custódia distribuído em 2 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 33/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de -- e P/VP médio de 0.18. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Zion administra 2 fundos, somando R$ 320.1M de PL. O portfólio é liderado pelo CARE11, que detém 77.28% do patrimônio líquido total. Conforme dados enviados à CVM, a casa opera com P/VP médio de 0.18 e foco na monetização de ativos.

Yield Médio0.00%

P/VP Médio0.18

PatrimônioR$ 320.1M

Nº de Fundos2

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura de capital da gestora apresenta alta dependência de uma única estratégia:

Dominância do Fundo Principal: O CARE11 responde por 77.28% do patrimônio líquido total da gestora (R$ 0.32 Bi), tornando o resultado da casa diretamente condicionado ao plano de desinvestimento desse ativo específico.
Exposição Setorial e Desconto Patrimonial: Com o segundo fundo, o ZIFI11, representando 22.72% do patrimônio, o portfólio consolidado opera com P/VP médio de 0.22, refletindo uma alocação altamente ilíquida e dependente de liquidação de ativos físicos.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais e fatos relevantes disponibilizados ao mercado, os vetores de risco concentram-se na fase operacional de desinvestimento:

Processo de Liquidação Ativa: O principal ativo da casa, CARE11, aprovou a elaboração de um plano de liquidação para apuração e amortização do patrimônio, evento que limita a continuidade operacional e a previsibilidade de fluxos recorrentes.
Estrutura de Caixa e Liquidez: A reserva de caixa de 0,01% no fundo líder eleva a dependência da monetização rápida de estoques e recebíveis contratuais para cobrir obrigações correntes, enquanto a base inferior a dez mil cotistas restringe a liquidez no mercado secundário.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

2 Ativos da ZION

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
CARE11Híbrido e Outros	45	1.24%	0.09	R$ 247M	Análise CARE11: Dividendos, P/VP e Nota IA
ZIFI11Híbrido e Outros	Pendente	N/D	0.49	R$ 73M	Análise ZIFI11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre ZION

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora ZION é calculada?

A Nota IA da gestora ZION (atualmente 33/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da ZION?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela ZION. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da ZION que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela ZION que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: CARE11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da ZION?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela ZION é de aproximadamente R$ 320.1M.

As notas de gestão da ZION são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da ZION possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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