Qual o Preço Teto do ZIFI11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do ZIFI11 (R$ 39.66 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 495.74. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 660.99. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo ZIFI11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o ZIFI11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.49), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 495.74 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O ZIFI11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do ZIFI11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.49 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

ZIFI11

Q: Qual o CNPJ do ZIFI11 para o Imposto de Renda?

O fundo ZIFI11 (Razão Social: Zion Capital Fundo De Investimento Imobiliário-Fii Resp Lim) possui o CNPJ 35.820.768/0001-96, administrado por TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do ZIFI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do ZIFI11 é de R$ 1531.47, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.49 (com 51.0% de desconto patrimonial).

Q: Qual a cotação do ZIFI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do ZIFI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: ZIFI11, frequentemente buscado como cotação do ZIFI11 ou ações do fundo) é de R$ 749.99 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

Q: Como investir no ZIFI11?

Para investir no fundo ZIFI11 (Zion Capital Fundo De Investimento Imobiliário-Fii Resp Lim), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código ZIFI11 (BVMF: ZIFI11).

Q: O ZIFI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo ZIFI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O ZIFI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O ZIFI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Zion. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 749.99▲0.0%

Zion Capital Fundo De Investimento Imobiliário-Fii Resp Lim

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Zion•

CNPJ:35.820.768/0001-96

Preço Justo:R$ 1531.47-51%

Dividendo:R$ 3.30

P/VP:0.49

Preço Justo (VP):R$ 1531.47

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 73M

Cotistas:86

Cotação Atual

R$ 749.99

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do ZIFI11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O ZIFI11 (Zion Capital Fundo De Investimento Imobiliário-Fii Resp Lim) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Zion. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.07B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

ZIFI11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: ZIFI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ZIFI11

P/VP:0.49-51.0%

Cotação de Mercado51.0% Desc.

R$ 749.99

Cotação: R$ 749.99VPC: R$ 1531.47

O ZIFI11 negocia com 51.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1531.47

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 1531.47

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do ZIFI11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de ZIFI11 Comparar ZIFI11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com ZIFI11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 374.995,00

Renda Estimada / MêsR$ 1.652,48

Renda Estimada / AnoR$ 19.829,75

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do ZIFI11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ZIFI11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:

Pergunte sobre o ZIFI11...

Perguntar

Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 35.820.768/0001-96

Precisa declarar o ZIFI11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do ZIFI11

Relatório de Setembro 2026

O fundo ZIFI11 (Zion Capital Fundo De Investimento Imobiliário-Fii Resp Lim) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Híbrido e Outros, registrado sob o CNPJ 35.820.768/0001-96. É gerido por Zion e administrado por TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA..

O fundo é voltado para investidores em geral. A gestão é classificada como ativa.

O fundo negocia com desconto de 51.0% em relação ao seu valor patrimonial (P/VP de 0.49), o que pode representar uma oportunidade de entrada abaixo do valor dos ativos.

O fundo conta com 86 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 73M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Não informado

Público Alvo

INVESTIDORES EM GERAL

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal0.44%

VP/CotaR$ 1531.47

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Desconto PatrimonialB3: ZIFI11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ZIFI11

P/VP:0.49-51.0%

Cotação de Mercado51.0% Desc.

R$ 749.99

Cotação: R$ 749.99VPC: R$ 1531.47

O ZIFI11 negocia com 51.0% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 1531.47

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 1531.47

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Simular Renda Passiva de ZIFI11 Comparar ZIFI11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 35.820.768/0001-96

Precisa declarar o ZIFI11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

FAQ - Perguntas sobre ZIFI11

Qual o CNPJ do ZIFI11 para o Imposto de Renda?

O fundo ZIFI11 (Razão Social: Zion Capital Fundo De Investimento Imobiliário-Fii Resp Lim) possui o CNPJ 35.820.768/0001-96, administrado por TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do ZIFI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do ZIFI11 é de R$ 1531.47, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.49 (com 51.0% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do ZIFI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do ZIFI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: ZIFI11, frequentemente buscado como cotação do ZIFI11 ou preço da cota) é de R$ 749.99 por cota. O valor é atualizado conforme as oscilações de mercado na B3.

Como investir no ZIFI11?

Para investir no fundo ZIFI11 (Zion Capital Fundo De Investimento Imobiliário-Fii Resp Lim), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código ZIFI11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O ZIFI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o ZIFI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O ZIFI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O ZIFI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros$, gerido por Zion. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre ZIFI11

Validando seu acesso às análises IA...

Fatos Relevantes & Comunicados de ZIFI11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

0 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do ZIFI11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

Sincronizando Fatos e Eventos...

Sincronizando seu Plano...

Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

Ver todos de Híbrido e OutrosVer todos

SNEL

SNEL11

1.33%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Síntese Analítica do ZIFI11

ZIFI11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ZIFI11

Simulação Rápida de Renda com ZIFI11

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do ZIFI11?

Precisa declarar o ZIFI11 ou calcular lucros?

Últimos Relatórios Gerenciais

Resumo Estratégico do ZIFI11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Pontos de Atenção do Relatório

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ZIFI11

Precisa declarar o ZIFI11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre ZIFI11

Qual o CNPJ do ZIFI11 para o Imposto de Renda?

Qual o preço justo do ZIFI11?

Qual a cotação do ZIFI11 hoje e quanto custa uma cota?

Como investir no ZIFI11?

O ZIFI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

O ZIFI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

FAQ - Perguntas sobre ZIFI11

Fatos Relevantes & Comunicados de ZIFI11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

URHF11

ZAVI11

KNRI11

MXRF11

JSRE11

ALZR11

KNHF11

CCME11

BTHF11

Compare o ZIFI11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11

BNFS11

BTLG11

MXRF11

XPML11

Resumo Estratégico do ZIFI11

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Pontos de Atenção do Relatório

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do ZIFI11

Precisa declarar o ZIFI11 ou calcular lucros?

FAQ - Perguntas sobre ZIFI11

Qual o CNPJ do ZIFI11 para o Imposto de Renda?

Qual o preço justo do ZIFI11?

Qual a cotação do ZIFI11 hoje e quanto custa uma cota?

Como investir no ZIFI11?

O ZIFI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

O ZIFI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

Fatos Relevantes & Comunicados de ZIFI11

Destaques de Híbrido e Outros

SNEL11

URHF11

ZAVI11

KNRI11

MXRF11

JSRE11

ALZR11

KNHF11

CCME11

BTHF11

Compare o ZIFI11 com Concorrentes de Híbrido e Outros

FIIs Mais Buscados e Analisados

GGRC11

HGLG11

CPTS11

TRXF11

TGAR11

KNRI11