Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora AZ QUEST é calculada?

A Nota IA da gestora AZ QUEST (atualmente 54/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da AZ QUEST?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela AZ QUEST. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da AZ QUEST são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da AZ QUEST possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora AZ QUEST: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora AZ QUEST
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	AZ QUEST	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	54/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 490.3 Mi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	13.91%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.67	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A AZ Quest gere cerca de R$ 0,49 Bi em fundos imobiliários. Com portfólio híbrido entre crédito e tijolo, apresenta ativos negociados com expressivo deságio (seu atual P/VP) e seu dividend yield, evidenciando um perfil focado em operações de maior risco e prêmio no mercado.

A alocação estratégica em ativos de crédito atingiu 65,6% do patrimônio líquido de R$ 360,7 milhões do AZPL11, impulsionando o pagamento de dividendos para R$ 0,08 por cota em maio de 2026. Enquanto a vacância física permanece nula nos ativos logísticos de Cajamar e Jandira, o fundo enfrenta o desafio de liquidez no mercado secundário, com volume médio diário de R$ 655 mil. A gestão monitora a concentração de 54% dos vencimentos contratuais e 66,6% das revisionais previstas para o exercício de 2026.

A alocação de 96,2% do capital em ativos geradores de caixa sustenta a performance do AZPE11, que registrou rendimentos mensais de R$ 0,120 por cota em maio de 2026. Com patrimônio líquido de R$ 145,0 milhões, o fundo apresenta rentabilidade de 116,5% do CDI. A estratégia foca em CRI (71,5%) e estoque residencial (16,8%), com indexação integral ao CDI+. Devido ao PL inferior a R$ 250M e base restrita de cotistas, o AZPE11 apresenta desafio de liquidez no mercado secundário.

A reprecificação do indexador IPCA para 72% da carteira e o incremento no pagamento de dividendos para R$ 0,60 por cota definiram a dinâmica do PNRC11 no encerramento de 2025. O fundo apresenta um P/VP de 2,7262, operando com base de 103 cotistas e PL inferior a R$ 250M, o que impõe um desafio de liquidez no mercado secundário. A performance ponderada é sustentada pela venda de ativos, com o Patteo Klabin atingindo 99,4% de comercialização, enquanto o CRI Hausbau permanece como passivo integralmente provisionado.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
AZPL11Logística	68	10.39%	0.87	R$ 361M	Ver detalhes do fundo AZPL11
AZPE11Papel (Recebíveis)	65	24.04%	0.00	R$ 125M	Ver detalhes do fundo AZPE11
PNRC11Papel (Recebíveis)	45	14.40%	2.73	R$ 4M	Ver detalhes do fundo PNRC11

Gestora AZ QUEST: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da AZ QUEST

AZPL11

AZPE11

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Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre AZ QUEST

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As notas de gestão da AZ QUEST são recomendações de compra?

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