Estatísticas e Métricas da Gestora AZ QUEST
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	AZ QUEST	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	53/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 991.4M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	5	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	13.74%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.32	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora AZ QUEST: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela AZ QUEST.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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53Nota IA

Estabilidade

2.6 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora AZ QUEST atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 991.4M sob custódia distribuído em 5 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 53/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 13.74% e P/VP médio de 0.32. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora AZ Quest administra 5 fundos, somando R$ 0.99 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo 0OVB11 (43,42% do PL), acompanhado pelo AZPL11 (36,39%), concentrando sua atuação em estratégias de crédito indexadas ao CDI e ativos imobiliários logísticos.

Yield Médio13.74%

P/VP Médio0.32

PatrimônioR$ 991.4M

Nº de Fundos5

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Com base nos relatórios gerenciais e informes oficiais enviados à CVM, a estrutura de gestão da AZ Quest apresenta as seguintes características estruturais:

Concentração nos Ativos Líderes: Os dois principais fundos da casa, 0OVB11 (43,42% do PL) e AZPL11 (36,39% do PL), concentram juntos 79,81% do patrimônio gerido, direcionando o resultado consolidado da gestora para as teses de crédito estruturado e galpões logísticos.
Perfil de Alocação e Especialização: A casa demonstra forte viés de indexação ao CDI em suas carteiras de crédito, mantendo 95% do 0OVB11 e 100% do AZPE11 e 0MCA11 atrelados à taxa flutuante, o que sustenta carrego operacional em patamares elevados.
Capacidade de Gestão Ativa: No segmento de tijolo com o AZPL11, a gestão executou a repactuação contratual com reajuste de 21,8% com a CAOA e manteve 100% de ocupação física, equilibrando a redução de alavancagem com a previsibilidade de receita.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A análise da base de ativos geridos pela casa revela divergências operacionais relevantes entre os veículos estruturados:

Desempenho dos Fundos Principais: Os veículos de maior peso mantêm indicadores operacionais consistentes, com o 0OVB11 expandindo o resultado contábil para R$ 1,9399 por cota e o AZPL11 sustentando vacância física nula e desmonte de compromissadas.
Monitoramento em Ativos Secundários: A presença de 3 fundos sob atenção com notas reduzidas (AZPE11, 0MCA11 e PNRC11) demanda diligência na gestão de risco de crédito e prazos. No PNRC11, o CRI Hausbau permanece 100% provisionado, enquanto AZPE11 e 0MCA11 carregam exposições a empreendimentos com obras em estágio inicial (Netcorp Tower, Umã Inc e Epson).
Risco de Liquidez Estrutural: O portfólio total enfrenta restrições de liquidez no mercado secundário, evidenciado por bases enxutas de cotistas no AZPE11 (1 cotista), PNRC11 (103 cotistas) e 0MCA11 (479 cotistas).

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da AZ QUEST

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
0OVB11
0ovb11
64.6Nota IA
Dividend Yield
12.69%
P/VP
0.00
A recomposição na geração operacional do 0OVB11 impulsionou o resultado para R$ 1,9399 por cota, superando o pagamento de dividendos de R$ 1,20 por cota e fortalecendo as reservas contábeis. Com 95% da carteira indexada ao CDI e duration de 3,2 anos, a gestão preserva rendimentos mensais sustentados por um spread core de 4,15% a.a., enquanto a alocação agregada de 109% via compromissadas e a ausência de venda de ativos exigem gestão ativa de liquidez.
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2º LUGAR
AZPL11
Az Quest Panorama Logistica Fii Resp Lim
64.6Nota IA
Dividend Yield
12.60%
P/VP
0.84
A renegociação contratual com a CAOA e a manutenção de 100% de ocupação física consolidam a geração de renda do AZPL11. A gestão reduziu a exposição a crédito para 52,0% via desmonte de compromissadas, enquanto o P/VP de 0,85 baliza o carrego com dividend yield anual de 12,50%. O pagamento de dividendos e os rendimentos mensais contam com fluxo recorrente, mas a base de 5.796 cotistas impõe desafio de liquidez no mercado secundário e concentração de 54% dos contratos em 2026.
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3º LUGAR
AZPE11
Az Quest Panorama Credito
35Nota IA
Dividend Yield
15.81%
P/VP
0.00
Indexação integral atrelada ao CDI+ e taxa de alocação de 96,2% sustentam o fluxo recorrente para pagamento de dividendos do AZPE11, que distribuiu R$ 0,120 por cota no período. A composição direciona 71,5% do patrimônio a CRIs e 16,8% a estoque residencial em praças de São Paulo. A estrutura apresenta rendimentos mensais resilientes pelo carrego, mas impõe desafio de liquidez no mercado secundário decorrente da base concentrada e riscos de execução de obras.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

5 Ativos da AZ QUEST

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
0OVB11Outros	64.6	12.69%	0.00	R$ 430M	Ver detalhes do fundo 0OVB11
AZPL11Logística	64.6	12.60%	0.84	R$ 361M	Ver detalhes do fundo AZPL11
AZPE11Papel (Recebíveis)	35	15.81%	0.00	R$ 126M	Ver detalhes do fundo AZPE11
0MCA11Papel (Recebíveis)	33	14.67%	0.00	R$ 70M	Ver detalhes do fundo 0MCA11
PNRC11Papel (Recebíveis)	19	1.42%	2.73	R$ 4M	Ver detalhes do fundo PNRC11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre AZ QUEST

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora AZ QUEST é calculada?

A Nota IA da gestora AZ QUEST (atualmente 53/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da AZ QUEST?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela AZ QUEST. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da AZ QUEST que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela AZ QUEST que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: 0OVB11, AZPL11, AZPE11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da AZ QUEST?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela AZ QUEST é de aproximadamente R$ R$ 991.4M.

As notas de gestão da AZ QUEST são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da AZ QUEST possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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