Estatísticas e Métricas da Gestora CY CAPITAL
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	CY CAPITAL	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	74/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 741.1M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	4	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.85%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.92	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora CY CAPITAL: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela CY CAPITAL.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

74Nota IA

Estabilidade

3.7 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora CY CAPITAL atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 741.1M sob custódia distribuído em 4 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 74/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.85% e P/VP médio de 0.92. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Cy Capital administra 4 fundos, somando R$ 741.1M de PL. O portfólio é liderado pelo CYCR11, que representa 47,11% do patrimônio líquido total da casa.

Yield Médio14.85%

P/VP Médio0.92

PatrimônioR$ 741.1M

Nº de Fundos4

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Com base nos relatórios oficiais encaminhados à CVM, a Cy Capital apresenta um modelo de alocação fortemente concentrado no segmento imobiliário de crédito e desenvolvimento:

Concentração no Fundo Principal: O CYCR11 concentra 47,11% do patrimônio líquido da gestora, aproximando-se do patamar de dominância isolada e tornando a estabilidade da casa dependente da performance deste veículo.
Foco em Crédito e Estruturação: A tese da gestora é ancorada em estratégias de recebíveis e permutas, com o CYHF11 complementando 28,13% do PL, somando quase 75% da base de capital em teses correlatas.
Exposição Secundária: Os fundos CYLD11 (19,90% do PL) e CEBB11 (4,85% do PL) compõem a fatia complementar, exigindo atenção quanto à liquidez e diversificação do capital gerido.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Conforme os dados operacionais reportados pela gestão, a saúde dos fundos de maior peso exibe notas satisfatórias sem indicação de ativos sob monitoramento crítico:

Qualidade de Crédito e Adimplência: O CYCR11 (score 82) e o CYHF11 (score 77) demonstram ausência de endividamento estruturado e adimplência integral em suas carteiras de CRIs e permutas.
Pressão na Geração Recorrente: O CYCR11 gerou déficit mensal de R$ 309 mil frente aos proventos distribuídos com redução das reservas para R$ 1,1 milhão, enquanto o CYHF11 utilizou R$ 3,2 milhões de ganhos extraordinários para sustentar distribuições.
Liquidez e Alocação: Observa-se aumento transitório de caixa para 9,26% no CYCR11 após quitações antecipadas, o que pressiona a rentabilidade momentânea até a efetiva reinvestimento dos recursos.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da CY CAPITAL

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
CYCR11
Cyrela Crédito - Fii - Responsabilidade Limitada
82Nota IA
Dividend Yield
15.64%
P/VP
0.85
O CYCR11 mantém carteira de recebíveis 100% adimplente e estrutura sem dívidas, mas reduziu a taxa de alocação para 90,74% após a quitação do CRI AG7, elevando o caixa para 9,26% do patrimônio líquido. A distribuição de R$ 0,11 por cota gerou déficit operacional de R$ 309 mil frente ao resultado contábil, exigindo consumo de reservas de lucros, que caíram para R$ 1,1 milhão. Na prática, o investidor recebe proventos acima do gerado no mês, o que pressiona a sustentabilidade dos pagamentos futuros caso o caixa não seja realocado rapidamente.
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2º LUGAR
CYHF11
Cyrela Hedge -
77Nota IA
Dividend Yield
12.91%
P/VP
0.00
O CYHF11 registrou avanço na alocação de capital atingindo 99,2% do patrimônio líquido com novas permutas financeiras e CRIs. O resultado contábil alcançou R$ 4,84 milhões em setembro, impulsionado por ganho de capital extraordinário de R$ 3,2 milhões em liquidação antecipada, o que recompôs reservas mas mascara a renda puramente recorrente. O fundo não possui dívidas estruturadas, contudo seu porte reduzido impõe desafio de liquidez no mercado secundário.
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3º LUGAR
CYLD11
Cyrela Desenvolvimento Logistico
Dividend Yield
53.63%
P/VP
1.09
CYLD11 comunica que a gestora postergou voluntariamente a cobrança da Taxa de Gestão referente à competência de junho de 2025. O adiamento da referida taxa será mantido até a data de venda de todos os ativos do fundo, permitindo que a taxa seja provisionada sem a incidência de correção monetária ou de penalidades pecuniárias. O pagamento posterior desse encargo poderá acarretar impacto no valor da cota de CYLD11 no momento de sua efetiva liquidação. Caso o fundo não possua recursos em caixa na respectiva data de pagamento, os valores continuarão sob provisionamento.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

4 Ativos da CY CAPITAL

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
CYCR11Papel (Recebíveis)	82	15.64%	0.85	R$ 349M	Análise CYCR11: Dividendos, P/VP e Nota IA
CYHF11Papel (Recebíveis)	77	12.91%	N/D	R$ 208M	Análise CYHF11: Dividendos, P/VP e Nota IA
CYLD11Logística	Pendente	Atípico	1.09	R$ 147M	Análise CYLD11: Dividendos, P/VP e Nota IA
CEBB11Híbrido e Outros	Pendente	18.48%	N/D	R$ 36M	Análise CEBB11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre CY CAPITAL

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora CY CAPITAL é calculada?

A Nota IA da gestora CY CAPITAL (atualmente 74/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da CY CAPITAL?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela CY CAPITAL. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da CY CAPITAL que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela CY CAPITAL que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: CYCR11, CYHF11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da CY CAPITAL?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela CY CAPITAL é de aproximadamente R$ 741.1M.

As notas de gestão da CY CAPITAL são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da CY CAPITAL possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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