Estatísticas e Métricas da Gestora HIGH GESTAO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	HIGH GESTAO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	51/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 191.3M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.47%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.63	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora HIGH GESTAO: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela HIGH GESTAO.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

51Nota IA

Atenção

2.5 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora HIGH GESTAO atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 191.3M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 51/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 12.47% e P/VP médio de 0.63. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora High Gestão administra 3 fundos, somando R$ 191.3M de PL. O portfólio é liderado pelo 00MQ11, que representa 52.53% do capital total, seguido por estratégias de escritórios e recebíveis distribuídas entre BTWR11, HGIC11 e DAMA11.

Yield Médio12.47%

P/VP Médio0.63

PatrimônioR$ 191.3M

Nº de Fundos3

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da HIGH GESTAO

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
BTWR11
Btowers Fundo De Investimento Imobiliário
72Nota IA
Dividend Yield
9.21%
P/VP
0.73
O BTWR11 manteve a distribuição em R$ 0,60 por cota, embora a geração operacional mensal de R$ 482,6 mil tenha ficado abaixo dos proventos pagos, exigindo o uso de reservas acumuladas. A vacância física subiu para 10% após o distrato da sala 2301, elevando despesas condominiais suportadas pelo fundo. Em contrapartida, a inadimplência foi zerada e não há endividamento estruturado. Na prática, a ausência de passivos protege o cotista, mas a baixa liquidez e o consumo de caixa demandam atenção à sustentabilidade dos repasses.
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2º LUGAR
DAMA11
Dama Fii Responsabilidade Limitada
59Nota IA
Dividend Yield
13.48%
P/VP
0.70
O DAMA11 enfrenta fase de intensa reciclagem de portfólio, registrando prejuízo de R$ 985,97 mil na venda de cotas de FIIs, o que forçou a interrupção temporária na distribuição de proventos ao cotista. Com patrimônio reduzido de R$ 38,2 milhões e 960 cotistas, o fundo não possui dívidas estruturadas e mantém 5,82% do PL em caixa para recompor ativos a CDI + 3,5% a.a. Na prática, o investidor fica sem renda no curto prazo enquanto aguarda a montagem da nova carteira de crédito para reaver proventos regulares.
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3º LUGAR
HGIC11
Hgi Creditos Imobiliarios
57Nota IA
Dividend Yield
18.27%
P/VP
0.39
O HGIC11 apresenta estabilidade na distribuição de R$ 0,60 por cota, mas com dependência direta da venda parcelada de imóveis residenciais para sustentar o rendimento, reduzindo o caixa acumulado. A carteira de crédito mantém retorno médio de IPCA + 11,94% ao ano, embora o forte deságio de mercado (P/VP de 0,39) reflita a desconfiança dos investidores sobre o valor patrimonial real dos ativos e a baixa liquidez decorrente da base enxuta de cotistas.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da HIGH GESTAO

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BTWR11Lajes Corporativas	72	9.21%	0.73	R$ 103M	Análise BTWR11: Dividendos, P/VP e Nota IA
HGIC11Papel (Recebíveis)	57	18.27%	0.39	R$ 51M	Análise HGIC11: Dividendos, P/VP e Nota IA
DAMA11Papel (Recebíveis)	59	13.48%	0.70	R$ 38M	Análise DAMA11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura patrimonial da High Gestão apresenta forte dependência de alocação:

Dominância Estrutural: O fundo 00MQ11 detém 52.53% do patrimônio líquido total da gestora, concentrando a maior parte dos recursos sob uma única tese e elevando a exposição da casa a riscos de execução específicos deste veículo.
Fragmentação Secundária: Os demais recursos dividem-se entre BTWR11 (25.35%), HGIC11 (12.66%) e DAMA11 (9.45%), ativos que atuam em segmentos imobiliários distintos, mas operam com bases patrimoniais reduzidas.
Perfil de Especialização: A gestora combina estratégias de lajes corporativas e crédito imobiliário, apresentando P/VP médio ponderado de 0.32, métrica influenciada pelo forte desconto de negociação de suas cotas no mercado secundário.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão, os ativos operacionais monitorados revelam pontos críticos de liquidez e sustentabilidade de renda:

Sustentação Operacional e Caixa: No BTWR11, a vacância física alcançou 10% após distrato e a geração operacional mensal de R$ 482,6 mil exigiu uso de reservas para pagar R$ 0,60 por cota, enquanto o HGIC11 depende de reciclagem de ativos residenciais para honrar sua distribuição.
Reciclagem com Impacto em Proventos: O DAMA11 suspendeu temporariamente distribuições após registrar prejuízo de R$ 985,97 mil na venda de cotas, alocando 5.82% do PL em caixa para recompor a carteira a CDI + 3,5% ao ano.
Estrutura de Capital: Todos os fundos com dados abertos (BTWR11, HGIC11 e DAMA11) operam sem endividamento securitizado, mitigando riscos de solvência financeira em momentos de transição de receita.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre HIGH GESTAO

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora HIGH GESTAO é calculada?

A Nota IA da gestora HIGH GESTAO (atualmente 51/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da HIGH GESTAO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela HIGH GESTAO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da HIGH GESTAO que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela HIGH GESTAO que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: BTWR11, DAMA11, HGIC11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da HIGH GESTAO?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela HIGH GESTAO é de aproximadamente R$ 191.3M.

As notas de gestão da HIGH GESTAO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da HIGH GESTAO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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