Estatísticas e Métricas da Gestora HIGH GESTAO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	HIGH GESTAO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	22/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 404.7M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	4	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	5.82%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.31	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora HIGH GESTAO: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela HIGH GESTAO.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

22Nota IA

Atenção

1.1 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora HIGH GESTAO atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 404.7M sob custódia distribuído em 4 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 22/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 5.82% e P/VP médio de 0.31. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora High Gestão administra 4 fundos, somando R$ 0.40 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo 00MQ11 (52,53% do PL), seguido por BTWR11, HGIC11 e DAMA11, registrando P/VP médio consolidado de 0,31 e foco em estratégias imobiliárias e de crédito.

Yield Médio5.82%

P/VP Médio0.31

PatrimônioR$ 404.7M

Nº de Fundos4

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Concentração Estrutural: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o fundo 00MQ11 representa 52,53% do patrimônio líquido consolidado da High Gestão (R$ 0,40 bilhão), estabelecendo dependência direta da casa em relação à execução operacional desse ativo principal.
Diversificação da Grade: O restante do portfólio é composto por BTWR11 (25,35%), HGIC11 (12,66%) e DAMA11 (9,45%), abrangendo lajes corporativas e ativos de crédito, com baixa escala individual nos veículos menores.
Perfil de Alocação: A forte dominância do ativo líder sobre os demais veículos restringe a diversificação do risco consolidado da gestora perante oscilações setoriais.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

LIBERAR PONTOS POSITIVOS14 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Saúde da Base de Ativos: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, os três ativos com métricas avaliadas operam em patamares reduzidos de score, incluindo BTWR11 (score 34), HGIC11 (score 24) e DAMA11 (score 20), demandando diligência no controle de risco da casa.
Desconto e Restrição de Liquidez: O P/VP médio de 0,31 reflete a baixa liquidez no mercado secundário e bases reduzidas de cotistas, a exemplo do BTWR11 (122 cotistas) e HGIC11 (727 cotistas).
Eventos de Transição Operacional: O DAMA11 realizou reciclagem de carteira com prejuízo contábil de R$ 985,97 mil e suspensão pontual de proventos, enquanto o HGIC11 apresentou compressão na reserva de caixa acumulada de R$ 1,38 para R$ 0,89 por cota.

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da HIGH GESTAO

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
BTWR11
Btowers Fundo De Investimento Imobiliário
38Nota IA
Dividend Yield
9.52%
P/VP
0.71
O BTWR11 mantém distribuição estável de R$ 0,60 por cota suportada por aluguéis recorrentes e alavancagem nula. No campo operacional, a renovação da sala 2703 por 36 meses garante previsibilidade de receita, embora a rescisão antecipada da unidade 2301 traga pressão sobre a vacância. O fundo negocia com relevante desconto patrimonial (P/VP de 0,71), mas seu tamanho reduzido de R$ 102,6 milhões e base de apenas 122 cotistas impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário para entrada e saída de investidores.
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2º LUGAR
HGIC11
Hgi Creditos Imobiliarios Fii
27Nota IA
Dividend Yield
17.57%
P/VP
0.42
O HGIC11 manteve a distribuição em R$ 0,60 por cota sustentado pela alienação pontual de unidades imobiliárias (R$ 0,11/cota) e receitas de outros FIIs. Contudo, o resultado caixa acumulado recuou para R$ 0,89 por cota, evidenciando que os proventos passados dependem de ganhos não recorrentes de vendas, e não apenas dos juros de recebíveis. O fundo opera sem alavancagem financeira, mas seu porte reduzido de R$ 51,2 milhões e 727 cotistas impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário, refletido no P/VP de 0,42.
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3º LUGAR
DAMA11
Dama Fii Responsabilidade Limitada
27Nota IA
Dividend Yield
12.52%
P/VP
0.84
O DAMA11 passa por reestruturação de portfólio, absorvendo prejuízo contábil de R$ 985,97 mil na venda de cotas para migrar para crédito privado, o que levou à suspensão temporária dos dividendos no mês recente. Na prática, o cotista fica sem rendimentos imediatos enquanto a gestão remonta a carteira para tentar restabelecer proventos futuros entre R$ 0,08 e R$ 0,10. O caixa subiu para 5,82% do patrimônio, sem dívidas onerosas, mas o porte reduzido impõe desafio severo de liquidez para negociar cotas.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

4 Ativos da HIGH GESTAO

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BTWR11Lajes Corporativas	38	9.52%	0.71	R$ 103M	Ver detalhes do fundo BTWR11
HGIC11Papel (Recebíveis)	27	17.57%	0.42	R$ 51M	Ver detalhes do fundo HGIC11
DAMA11Papel (Recebíveis)	27	12.52%	0.84	R$ 38M	Ver detalhes do fundo DAMA11
00MQ11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 213M	Ver detalhes do fundo 00MQ11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre HIGH GESTAO

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora HIGH GESTAO é calculada?

A Nota IA da gestora HIGH GESTAO (atualmente 22/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da HIGH GESTAO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela HIGH GESTAO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da HIGH GESTAO que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela HIGH GESTAO que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: BTWR11, HGIC11, DAMA11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da HIGH GESTAO?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela HIGH GESTAO é de aproximadamente R$ R$ 404.7M.

As notas de gestão da HIGH GESTAO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da HIGH GESTAO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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