Fundo Imobiliário HGIC11

A alienação de duas unidades residenciais da Torre Bella Aurora gerou um impacto positivo direto de R$ 0,11 por cota, o que garantiu fôlego pontual para o caixa do **HGIC11** em maio de 2026.

O incremento nas receitas de rendimentos mensais de outros fundos imobiliários e receitas financeiras para R$ 0,36 por cota em maio de 2026 fortaleceu a previsibilidade de caixa recorrente e mitigou a oscilação das receitas imobiliárias.

A manutenção da taxa média de carrego da carteira de crédito privado em patamar de 11,94% a.a. + IPCA em maio de 2026 assegura um potencial de retorno real consistente para os ativos de papel do portfólio no médio prazo.

A redução do resultado caixa acumulado de R$ 1,05 para R$ 0,89 por cota em maio de 2026 limita a margem de segurança operacional, o que pode comprometer a sustentabilidade do atual patamar de pagamento de dividendos nos próximos meses.

O aprofundamento do desconto patrimonial com o P/VP atingindo 0,5076 e a base reduzida de 727 cotistas evidenciam uma desvalorização da cota no mercado secundário, resultando em um desafio de liquidez no mercado secundário para desinvestimentos rápidos.

A elevada concentração geográfica dos ativos em São Paulo (60,84%) e Goiás (31,42%) expõe o fluxo de caixa do **HGIC11** a riscos imobiliários e de crédito regionalizados, aumentando a vulnerabilidade a choques nesses mercados específicos.