Relatório de 2026-04-30
A drástica redução da inadimplência de 7,27% para 0,95% marcou a virada operacional do **BTWR11** em abril de 2026, impulsionada pela recuperação de R$ 48.549,06 referentes à garagem. Esse alívio no fluxo de recebimentos elevou o resultado líquido de caixa para R$ 544.696,43 (MoM), permitindo o aumento no pagamento de dividendos de R$ 0,65 para R$ 0,70 por cota. No aspecto de valuation, a cota de mercado permaneceu estagnada em R$ 92,99, mantendo o múltiplo P/VPA descontado em 0,78, enquanto a cota patrimonial registrou leve alta para R$ 118,61, refletindo a estabilidade do patrimônio líquido. A vacância física consolidada seguiu inalterada em 9%, com o segmento Mall ainda pressionado em 28% de ociosidade. Adicionalmente, o encerramento de descontos nas salas 1201 a 1304 adicionou tração às receitas de aluguéis, reforçando a previsibilidade dos rendimentos mensais no curto prazo, embora a reincidência de calote na sala 1801 e as ações de despejo em andamento exijam monitoramento contínuo dos riscos imobiliários.