Dividendos BTWR11 07/2026

O fundo **BTWR11** pagou R$ 0,60 por cota em dividendos no mês de julho de 2026, o que representou um Dividend Yield mensal de 0,67% (8,00% anualizado).

A vacância física consolidada do **BTWR11** encerrou julho de 2026 em 9%, sendo 5% no segmento Corporate e 28% no segmento Mall.

Relatório gerencial BTWR11

O relatório gerencial de julho de 2026 do **BTWR11** destacou a queda na inadimplência para 1,03%, o recebimento de valores em atraso e o andamento das negociações para renovação de contratos.

Cota patrimonial BTWR11

A cota patrimonial do **BTWR11** fechou o mês de julho de 2026 em R$ 126,75, enquanto a cota de mercado foi negociada a R$ 90,00 (P/VPA de 0,71).

Qual o CNPJ do BTWR11 para o Imposto de Renda?

O fundo BTWR11 (Razão Social: Btowers Fundo De Investimento Imobiliário) possui o CNPJ 20.132.453/0001-89, administrado por VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual a cotação do BTWR11 hoje?

A cotação atual do BTWR11 (comumente buscada como preço da cota ou ações do fundo) é de R$ 90.00 por cota, valor este que é atualizado dinamicamente conforme as negociações do mercado na B3.

Como investir no BTWR11?

Para investir no fundo BTWR11 (Btowers Fundo De Investimento Imobiliário), você deve possuir conta em uma corretora de valores. O processo é feito via Bolsa de Valores (B3), enviando uma ordem de compra para o código BTWR11.

Qual o dividendo do BTWR11 e quanto ele paga por cota?

O dividendo do fundo BTWR11 é distribuído mensalmente. No último rendimento mensal anunciado, o Dividend Yield foi de 0.76% por cota.

O fundo BTWR11 pertence a qual setor?

O BTWR11 é um fundo imobiliário que atua no segmento de Lajes Corporativas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no BTWR11?

O fundo BTWR11 recebeu a Nota IA de 32/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O BTWR11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BTWR11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo	BTWR11	Código de negociação do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3).
Nome Comercial	Btowers Fundo De Investimento Imobiliário	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	32/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 90.00	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	0.71	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	9.52%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 102.4M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.08%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	20.132.453/0001-89	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BTWR11

R$ 90.00▲0.7%

Btowers Fundo De Investimento Imobiliário

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: High Gestão•

CNPJ:20.132.453/0001-89

P/VP:0.71

DY (12M):9.52%67% do CDI

Patrimônio:R$ 102M

Cotistas:139

Cotação Atual

R$ 90.00

▲0.67%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

32Score Final

Estabilidade Operacional

1.6 / 5.0

Composição do Score

40%Eventos
(Fatos)

40%Tendência
Operacional

20%Valuation (P/VP)

Síntese Analítica do BTWR11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O BTWR11 (Btowers Fundo De Investimento Imobiliário) é um fundo imobiliário de Lajes Corporativas gerido por High Gestão. O veículo apresenta Nota IA de 32/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.10B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

A recuperação de créditos inadimplentes no edifício Brookfield Towers estabilizou a operação do BTWR11, garantindo a normalização no pagamento de dividendos de R$ 0,60 por cota. O P/VP em 0,71 e a cota patrimonial em R$ 126,75 refletem desconto relevante no valor patrimonial. Com base de 139 cotistas e PL de R$ 100M, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, exigindo atenção na regularidade dos rendimentos mensais e renovações.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Redução substancial da inadimplência do portfólio de 3,72% para 1,03% em julho de 2026, gerando recomposição imediata do fluxo de caixa com o recebimento de R$ 40.841,08 em aluguéis atrasados.
Destaque Técnico
Reavaliação anual do ativo Brookfield Towers com variação positiva de 7,02%, elevando o valor da cota patrimonial para R$ 126,75 e fortalecendo o balanço patrimonial do fundo.
Destaque Técnico
Efetivação do reajuste contratual de aluguel na Loja 01, garantindo a atualização monetária e a previsibilidade das receitas locatícias do portfólio.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Ocorrência de nova inadimplência pontual na sala 1801 no valor de R$ 8.578,25 em julho de 2026, reduzindo a estabilidade no recebimento de proventos do imóvel.
Risco Operacional
Persistência do contencioso judicial com pendência de R$ 42.149,37 nas lojas do mall, gerando custos jurídicos continuados e protelando a reocupação dessas áreas comerciais.
Risco Operacional
Base reduzida de apenas 139 cotistas e patrimônio líquido de R$ 0,10 Bi, impondo um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

Redução substancial da inadimplência do portfólio de 3,72% para 1,03% em julho de 2026, gerando recomposição imediata do fluxo de caixa com o recebimento de R$ 40.841,08 em aluguéis atrasados.
Destaque Técnico
Reavaliação anual do ativo Brookfield Towers com variação positiva de 7,02%, elevando o valor da cota patrimonial para R$ 126,75 e fortalecendo o balanço patrimonial do fundo.
Destaque Técnico
Efetivação do reajuste contratual de aluguel na Loja 01, garantindo a atualização monetária e a previsibilidade das receitas locatícias do portfólio.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

Ocorrência de nova inadimplência pontual na sala 1801 no valor de R$ 8.578,25 em julho de 2026, reduzindo a estabilidade no recebimento de proventos do imóvel.
Risco Operacional
Persistência do contencioso judicial com pendência de R$ 42.149,37 nas lojas do mall, gerando custos jurídicos continuados e protelando a reocupação dessas áreas comerciais.
Risco Operacional
Base reduzida de apenas 139 cotistas e patrimônio líquido de R$ 0,10 Bi, impondo um desafio de liquidez no mercado secundário para a negociação das cotas.
Risco Operacional

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Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BTWR11

A recuperação parcial de créditos inadimplentes e a normalização dos proventos após os picos do mês anterior marcaram a operação do **BTWR11** em julho de 2026. O rendimento mensal retornou ao patamar de R$ 0,60 por cota (Dividend Yield de 0,67%), acompanhado por uma expressiva redução no índice de inadimplência, que despencou de 3,72% para 1,03%. Essa melhoria no fluxo de caixa foi impulsionada pelo recebimento de R$ 18.170,90 atrasados da sala 1801 e de R$ 22.670,18 relativos às salas 1201 a 1204 e 1301 a 1304. Com a cota patrimonial situando-se em R$ 126,75 e o preço de mercado mantido em R$ 90,00, o fundo preserva um desconto expressivo no mercado secundário (P/VPA de 0,71). Para o investidor que analisa se o ativo vale a pena, o carrego atual reflete estabilidade operacional na distribuição de resultados e na gestão do patrimônio, embora permaneçam riscos associados às tratativas de renovação contratual (salas 1604, 2701, 2703 e garagem) e às pendências judiciais das lojas do mall.

A recuperação de créditos inadimplentes no edifício Brookfield Towers estabilizou a operação do **BTWR11**, garantindo a normalização no **pagamento de dividendos** de R$ 0,60 por cota. O P/VP em 0,71 e a cota patrimonial em R$ 126,75 refletem desconto relevante no valor patrimonial. Com base de 139 cotistas e PL de R$ 100M, o fundo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário, exigindo atenção na regularidade dos **rendimentos mensais** e renovações.

Últimos dividendos declarados do FII BTWR11
Data Com	Data de Pagamento	Valor do Rendimento (R$)
2026-07-31	2026-08-14	R$ 0.6000
2026-06-30	2026-07-14	R$ 0.9659
2026-06-01	2026-06-01	R$ 0.9808
2026-05-29	2026-06-15	R$ 0.7000
2026-05-01	2026-05-01	R$ 0.7305
2026-04-30	2026-05-15	R$ 0.7000
2026-04-01	2026-04-01	R$ 0.7203
2026-03-31	2026-04-15	R$ 0.6500
2026-03-01	2026-03-01	R$ 0.6597
2026-02-27	2026-03-13	R$ 0.6500
2026-02-01	2026-02-01	R$ 0.6502
2026-01-30	2026-02-13	R$ 0.6000

Últimos dividendos declarados do FII BTWR11

Data Com

Data de Pagamento

Valor do Rendimento (R$)

2026-07-31

2026-08-14

R$ 0.6000

2026-06-30

2026-07-14

R$ 0.9659

2026-06-01

R$ 0.9808

2026-05-29

2026-06-15

R$ 0.7000

2026-05-01

R$ 0.7305

2026-04-30

2026-05-15

R$ 0.7000

2026-04-01

R$ 0.7203

2026-03-31

2026-04-15

R$ 0.6500

2026-03-01

R$ 0.6597

2026-02-27

2026-03-13

R$ 0.6500

2026-02-01

R$ 0.6502

2026-01-30

2026-02-13

R$ 0.6000

Fundo Imobiliário BTWR11

Síntese Analítica do BTWR11

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Destaques de Lajes Corporativas

BLCA11

Metodologia e Disclaimer Legal

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário BTWR11

Relatório de 2026-07-31

Relatório de 2026-06-30

Relatório de 2026-05-29

Relatório de 2026-04-30

Relatório de 2026-03-31

Relatório de 2026-02-27

Relatório de 2026-01-30

Relatório de 2025-12-31

Relatório de 2025-11-28

Relatório de 2025-10-31

Relatório de 2025-09-30

Relatório de 2025-08-29

Relatório de 2025-07-31

Relatório de 2025-06-30

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário BTWR11

Saúde Financeira e Alavancagem

Concentração e Riscos de Portfólio

Fatos Relevantes BTWR11: Comunicados do Fundo Imobiliário

Perguntas Frequentes sobre o FII BTWR11

Fontes e Citações da CVM

Histórico de Rendimentos e Dividendos de BTWR11

Destaques de Lajes Corporativas

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CNES11

TRCO11

CPOF11