Estatísticas e Métricas da Gestora JPP CAPITAL
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	JPP CAPITAL	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	59/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 420.5M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	19.56%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.74	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora JPP CAPITAL: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela JPP CAPITAL.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

59Nota IA

Estabilidade

3.0 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora JPP CAPITAL atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 420.5M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 59/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 19.56% e P/VP médio de 0.74. Fonte: CVM (Outubro de 2026).

A gestora JPP Capital administra 3 fundos, somando R$ 420.5M de PL. O portfólio é liderado pelo OUJP11 (77.91% do PL). De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, os ativos apresentam P/VP médio de 0.74, com foco predominante no segmento de recebíveis imobiliários.

Yield Médio19.56%

P/VP Médio0.74

PatrimônioR$ 420.5M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dependência de Tese Central: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a JPP Capital apresenta forte concentração patrimonial, com o OUJP11 detendo 77,91% do PL total de R$ 0.42 Bi, atrelando a visibilidade da gestora ao desempenho operacional e de crédito deste veículo de papel.
Especialização em Crédito: Somando o JPPA11 (21,29% do PL), a casa mantém 99,2% do seu capital direcionado a certificados de recebíveis imobiliários, refletindo uma atuação especializada em crédito com carteiras desprovidas de endividamento financeiro oneroso direto.
Veículos em Descontinuidade: O JPPC11 representa parcela residual de 0,80% do PL em fase de liquidação, demonstrando um processo de desinvestimento de teses de tijolo/desenvolvimento para concentrar o foco nos principais veículos de renda fixa imobiliária.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Queima de Reservas para Proventos: Conforme os relatórios gerenciais da gestão, tanto o OUJP11 (resultado de R$ 0,83 vs. provento de R$ 1,20) quanto o JPPA11 (resultado de R$ 1,04 vs. provento de R$ 1,20) recorreram ao consumo de reservas, reduzindo a margem de segurança contra flutuações inflacionárias.
Frentes de Crédito e Inadimplência: A inadimplência pontual no CRI Arquiplan retém 3,3% do PL do OUJP11, enquanto 35,9% da carteira do JPPA11 exibe LTV acima de 85%, exigindo diligência ativa na execução e acompanhamento de garantias.
Transição Institucional: A transferência da administração fiduciária para a Rio Bravo nos fundos de maior peso e a reorganização societária em andamento explicam o desconto patrimonial no mercado secundário, refletido no P/VP médio de 0.74 da casa.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da JPP CAPITAL

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
OUJP11
Ourinvest Jpp Fundo De Investimento Imobiliário -
76Nota IA
Dividend Yield
19.92%
P/VP
0.71
O OUJP11 mantém estrutura sem endividamento, mas exigiu queima de reservas para sustentar o provento de R$ 1,20 frente a um resultado de R$ 0,83 por cota, o que reduz a gordura para suportar oscilações futuras da inflação. A inadimplência no CRI Arquiplan segue sob monitoramento de garantias. No campo da governança, a Rio Bravo assumiu a administração fiduciária, enquanto a reorganização societária segue em deliberação, mantendo o desconto patrimonial expressivo no mercado secundário.
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2º LUGAR
JPPA11
Jpp Capital Recebíveis Imob.fundo De Invest. Imob. De Rl
72Nota IA
Dividend Yield
18.24%
P/VP
0.79
O JPPA11 avança em reorganização societária para incorporar ativos de outros fundos sob gestão da Rio Bravo, com futura mudança de ticker para RBIC11. Contudo, a geração de caixa operacional encolheu para R$ 0,90 por cota contra R$ 1,20 distribuídos, exigindo consumo acelerado de reservas contábeis que caíram para R$ 0,47 por cota. Na prática, se o resultado não se recuperar, o cotista enfrentará corte direto nos proventos assim que o colchão acumulado se esgotar.
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3º LUGAR
JPPC11
Jpp Capital Fundo De Investimento Imobiliário -
58Nota IA
Dividend Yield
43.22%
P/VP
2.31
O JPPC11 encontra-se em estágio final de liquidação com prazo prorrogado até dezembro de 2025. O fundo quitou suas dívidas construtivas e alienou 95% do Edifício Floresta, firmando acordo com deságio para desovar o estoque remanescente. O elevado rendimento acumulado de 43,47% decorre de amortizações pontuais de capital e não de renda estável de aluguéis. Para o cotista, o encerramento iminente impõe desafio de liquidez para negociar cotas antes do repasse final.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da JPP CAPITAL

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
OUJP11Papel (Recebíveis)	76	19.92%	0.71	R$ 328M	Análise OUJP11: Dividendos, P/VP e Nota IA
JPPA11Papel (Recebíveis)	72	18.24%	0.79	R$ 90M	Análise JPPA11: Dividendos, P/VP e Nota IA
JPPC11Outros	58	Atípico	2.31	R$ 3M	Análise JPPC11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre JPP CAPITAL

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora JPP CAPITAL é calculada?

A Nota IA da gestora JPP CAPITAL (atualmente 59/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da JPP CAPITAL?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela JPP CAPITAL. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da JPP CAPITAL que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela JPP CAPITAL que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: OUJP11, JPPA11, JPPC11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da JPP CAPITAL?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela JPP CAPITAL é de aproximadamente R$ 420.5M.

As notas de gestão da JPP CAPITAL são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da JPP CAPITAL possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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