Estatísticas e Métricas da Gestora JPP CAPITAL
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	JPP CAPITAL	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	43/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 411.8M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	20.24%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.73	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora JPP CAPITAL: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela JPP CAPITAL.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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43Nota IA

Atenção

2.1 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora JPP CAPITAL atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 411.8M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 43/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 20.24% e P/VP médio de 0.73. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora JPP Capital administra 3 fundos, somando R$ 0.41 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo OUJP11, que concentra 77,47% do patrimônio sob gestão. A casa opera com foco em crédito e desenvolvimento imobiliário, apresentando P/VP médio de 0,73x em meio a processos de reorganização societária.

Yield Médio20.24%

P/VP Médio0.73

PatrimônioR$ 411.8M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e os relatórios de gestão:

Alta Concentração Patrimonial: O OUJP11 responde por 77,47% do patrimônio total de R$ 0,41 Bi da gestora, criando dependência direta da casa em relação à solvência da carteira de crédito e ao desfecho dos eventos societários desse fundo principal.
Foco em Papel e Transição Estrutural: O portfólio é majoritariamente voltado a recebíveis imobiliários de spread elevado, com o OUJP11 operando a IPCA + 10,1% e o JPPA11 (21,71% do PL) a IPCA + 11,1%, coexistindo com processos de cisão, fusão ou liquidação em todos os veículos sob gestão.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos demonstrativos financeiros e operacionais dos fundos:

Consumo de Reservas nos Fundos Principais: Tanto o OUJP11 quanto o JPPA11 sustentam distribuições mensais de R$ 1,20 por cota acima dos resultados correntes (R$ 0,83 e R$ 1,04 por cota, respectivamente), demandando queima de reservas acumuladas para equilibrar o fluxo aos investidores.
Exposição a Risco de Crédito e Liquidação: No OUJP11, a interrupção de pagamentos do CRI Arquiplan retém R$ 10,67 milhões sob estresse, enquanto no ativo sob atenção JPPC11 (score 27,5 e 0,82% do PL) a gestão pactuou alienação com 15% de desconto para acelerar a liquidação do fundo até dezembro de 2025.
Incerteza em Reorganizações Societárias: A postergação de assembleias no OUJP11 e no JPPA11 estende o horizonte de indefinição sobre as transferências de ativos, fator associado ao desconto de mercado consolidado em P/VP médio de 0,73x.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da JPP CAPITAL

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
OUJP11
Ourinvest Jpp Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
55Nota IA
Dividend Yield
20.35%
P/VP
0.70
A dinâmica operacional recente do OUJP11 combinou a deliberação estratégica de venda de ativos e reorganização societária com o uso de reservas para manter o pagamento de dividendos em R$ 1,20 por cota. Embora a geração de resultado tenha recuado para R$ 0,83 por cota em agosto, o colchão acumulado de R$ 1,29 garantiu a estabilidade dos rendimentos mensais, em meio a uma carteira indexada majoritariamente a IPCA + 10,1% e CDI + 5,1% negociada com P/VP de 0,70.
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2º LUGAR
JPPA11
Jpp Capital Recebíveis Imob.fundo De Invest. Imob. De Rl
44.8Nota IA
Dividend Yield
18.22%
P/VP
0.77
Oscilações no resultado contábil e a reorganização societária para migração ao RBIC11 definiram a dinâmica recente do JPPA11. A gestão recorreu à reserva de lucros acumulados para assegurar a sustentação no pagamento de dividendos de R$ 1,20 por cota, mantendo o spread médio em IPCA + 11,1% e CDI + 5,3% em 87% do portfólio. Com a cotação a mercado negociada com P/VP de 0,77, a operação mantém métricas de carrego elevadas na distribuição de rendimentos mensais.
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3º LUGAR
JPPC11
Jpp Capital Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
29Nota IA
Dividend Yield
63.71%
P/VP
2.31
Aceleração da liquidação e desinvestimento do Edifício Floresta definem o encerramento do ciclo do JPPC11. Com 95% do VGV comercializado e acordo junto à IdeaZarvos para a venda de ativos remanescentes com 15% de desconto, a gestão projeta repasses e pagamento de dividendos via amortizações que totalizam cerca de R$ 89,00 por cota até dezembro de 2025. Contudo, a base de 492 cotistas impõe desafio de liquidez no mercado secundário.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da JPP CAPITAL

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
OUJP11Papel (Recebíveis)	55	20.35%	0.70	R$ 319M	Ver detalhes do fundo OUJP11
JPPA11Papel (Recebíveis)	44.8	18.22%	0.77	R$ 89M	Ver detalhes do fundo JPPA11
JPPC11Outros	29	63.71%	2.31	R$ 3M	Ver detalhes do fundo JPPC11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre JPP CAPITAL

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora JPP CAPITAL é calculada?

A Nota IA da gestora JPP CAPITAL (atualmente 43/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da JPP CAPITAL?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela JPP CAPITAL. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da JPP CAPITAL que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela JPP CAPITAL que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: OUJP11, JPPA11, JPPC11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da JPP CAPITAL?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela JPP CAPITAL é de aproximadamente R$ R$ 411.8M.

As notas de gestão da JPP CAPITAL são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da JPP CAPITAL possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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