Estatísticas e Métricas da Gestora JPP CAPITAL
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	JPP CAPITAL	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	54/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 407.5M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	20.12%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.75	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora JPP CAPITAL: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela JPP CAPITAL.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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54Nota IA

Estabilidade

2.7 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora JPP CAPITAL atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 407.5M sob custódia distribuído em 3 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 54/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 20.12% e P/VP médio de 0.75. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora JPP Capital administra 3 fundos, somando R$ 0.41 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo OUJP11, que concentra 77,51% do patrimônio gerido. A casa atua focada em títulos e valores mobiliários, com P/VP médio consolidado de 0,73 e ativos sob gestão em fase de consolidação e desinvestimento.

Yield Médio20.12%

P/VP Médio0.75

PatrimônioR$ 407.5M

Nº de Fundos3

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes estruturados submetidos à CVM, a estrutura de capital da JPP Capital apresenta forte assimetria patrimonial e dependência operacional de seu principal veículo:

Concentração no Ativo Líder: O OUJP11 detém 77,51% do patrimônio líquido consolidado da gestora (R$ 0,41 Bi), vinculando substancialmente o desempenho da casa à estabilidade de sua carteira e ao desfecho das deliberações sobre a venda de ativos para FTRR11 e JPPA11.
Foco em Crédito Imobiliário: Somados, OUJP11 e JPPA11 respondem por mais de 99% do capital sob gestão, orientando a estratégia para recebíveis atrelados a taxas elevadas (IPCA + 10,1% a IPCA + 11,1%), o que restringe a diversificação multiestratégia da casa.
Desconto Patrimonial Consolidado: O P/VP médio ponderado de 0,73 reflete o deságio de mercado presente nos fundos principais (OUJP11 a 0,71 e JPPA11 a 0,77), limitando a atratividade para novas captações de cotas no curto prazo.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão e demonstrações financeiras, as métricas de risco do portfólio dividem-se entre sustentabilidade de proventos e ativos em desinvestimento:

Consumo de Reservas em Fundos Principais: Tanto no OUJP11 quanto no JPPA11, a receita mensal (R$ 0,83 e R$ 1,04 por cota) ficou aquém dos proventos distribuídos (R$ 1,20 por cota), forçando o uso de reservas de lucros para manter a remuneração aos cotistas.
Inadimplência e Cobertura de Garantias: O OUJP11 enfrenta inadimplência continuada no CRI Arquiplan (3,3% do PL), mitigada parcialmente pela ausência de endividamento e pela relação de garantia média de 49,5% sobre os imóveis lastreados.
Ativo Secundário sob Monitoramento: O JPPC11 (score 28.5) representa 0,83% do PL e encontra-se em fase terminal de liquidação até dezembro de 2025, com aplicação de desconto de 15% para desova de estoque restante, configurando um estresse pontual sem contaminação sistêmica para a gestora.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da JPP CAPITAL

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
OUJP11
Ourinvest Jpp Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
75Nota IA
Dividend Yield
20.39%
P/VP
0.72
O OUJP11 manteve a distribuição em R$ 1,20 por cota em agosto, apesar do resultado operacional recuar a R$ 0,83 por cota, demandando o consumo de reservas retidas, que caíram para R$ 1,29 por cota. Isso significa que parte do provento decorreu de poupança passada e não da renda imediata dos títulos. O portfólio segue sem alavancagem e com garantias robustas (LTV de 49,5%), porém enfrenta a inadimplência do CRI Arquiplan e indefinições na AGE sobre a venda de ativos e liquidação do fundo.
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2º LUGAR
JPPA11
Jpp Capital Recebíveis Imob.fundo De Invest. Imob. De Rl
51.1Nota IA
Dividend Yield
18.27%
P/VP
0.79
O JPPA11 manteve a distribuição em R$ 1,20 por cota em agosto, mas gerou resultado operacional de R$ 1,04, exigindo o uso de R$ 0,16 por cota de reservas acumuladas para cobrir a diferença no bolso do cotista. O portfólio segue com 87% alocado em títulos de dívida imobiliária com taxas atrativas de IPCA + 11,1% e 13% em caixa, sem dívidas atreladas ao patrimônio. A reorganização societária para incorporação ao RBIC11 teve sua assembleia prorrogada, prolongando a indefinição sobre a futura estrutura.
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3º LUGAR
JPPC11
Jpp Capital Fundo De Investimento Imobiliário - Fii
28.5Nota IA
Dividend Yield
43.47%
P/VP
2.31
O JPPC11 opera em fase final de liquidação com foco na desmobilização do Edifício Floresta, que atingiu 95% de comercialização. A quitação do financiamento eliminou o endividamento, viabilizando amortizações expressivas de capital. O dividend yield acumulado de 43,47% reflete essas devoluções e lucros da venda de imóveis, não uma renda de aluguel sustentável no tempo. Com patrimônio de R$ 3,4 milhões e apenas 492 cotistas, o fundo apresenta severo desafio de liquidez no mercado secundário para negociação das cotas.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

3 Ativos da JPP CAPITAL

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
OUJP11Papel (Recebíveis)	75	20.39%	0.72	R$ 316M	Ver detalhes do fundo OUJP11
JPPA11Papel (Recebíveis)	51.1	18.27%	0.79	R$ 88M	Ver detalhes do fundo JPPA11
JPPC11Outros	28.5	43.47%	2.31	R$ 3M	Ver detalhes do fundo JPPC11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre JPP CAPITAL

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora JPP CAPITAL é calculada?

A Nota IA da gestora JPP CAPITAL (atualmente 54/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da JPP CAPITAL?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela JPP CAPITAL. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da JPP CAPITAL que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela JPP CAPITAL que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: OUJP11, JPPA11, JPPC11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da JPP CAPITAL?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela JPP CAPITAL é de aproximadamente R$ R$ 407.5M.

As notas de gestão da JPP CAPITAL são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da JPP CAPITAL possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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