OUJP11 - Ourinvest Jpp Fundo De Investimento Imobiliário - Fii

O fundo comunica a revogação da proposta de aquisição parcial de ativos anteriormente apresentada pelo Fator Verità Multiestratégia (VRTM). Em contrapartida, o JPP Capital Recebíveis (JPPA) optou por dar continuidade à sua proposta de aquisição parcial de ativos, que segue sob estrutura em reconfiguração, embora as condições indicativas originais permaneçam inalteradas. A reorganização do fundo prosseguirá exclusivamente com a transação relativa ao JPPA. O administrador esclarece que, mesmo em caso de aprovação da referida aquisição pelos cotistas, o fundo não será liquidado e manterá suas operações com o patrimônio remanescente. Uma consulta formal será realizada oportunamente para deliberação dos termos da operação.

O Administrador e os Gestores do Fundo comunicaram o recebimento de propostas do Fator Verità Multiestratégia FII (VRTM) e do JPP Capital Recebíveis Imobiliários FII (JPPA) para a aquisição de, respectivamente, 50% dos ativos do Fundo cada. As propostas visam a unificação dos ativos e das bases de investidores por meio da transferência proporcional do patrimônio do Fundo para os veículos compradores. Os ativos serão adquiridos pelo valor em que estiverem contabilizados no patrimônio do Fundo no momento da aquisição. O pagamento das aquisições será realizado mediante a subscrição, pelo Fundo, de novas cotas emitidas pelo VRTM e pelo JPPA, ambas ao valor patrimonial. A liquidação ocorrerá majoritariamente por meio da compensação dos créditos decorrentes da venda dos ativos, tornando o Fundo titular de cotas de emissão dos compradores. A operação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes e à aprovação formal pelos cotistas do Fundo em consulta a ser convocada.

O Administrador do OURINVEST JPP FII comunicou que os fundos Fator Verità Multiestratégia (VRTM) e JPP Capital Recebíveis Imobiliários (JPPA) publicaram Fatos Relevantes manifestando interesse em avaliar operações para incorporar, cada um, 50% dos ativos e da base de cotistas do fundo. Até a data do comunicado, o Administrador afirma não ter recebido propostas formais relativas a estas potenciais transações. Caso propostas sejam recebidas, o Administrador publicará novo Fato Relevante detalhando as condições e providências cabíveis.

A Administradora do OURINVEST JPP FII comunicou a aprovação, em assembleia de investidores, de proposta de dação em pagamento envolvendo unidades do empreendimento lastro e fundos de reserva do CRI da 1ª série da 1ª emissão da Canal Companhia de Securitização. O Fundo possui 3,24% de seu Patrimônio Líquido alocado neste ativo (código 22C1024589), e a medida visa possibilitar o recebimento do saldo devedor atualizado da operação. Em decorrência do acordo, o CRI deixará de ter a incidência dos juros remuneratórios originais, passando a ser remunerado conforme um cronograma de pagamentos a ser definido pela Securitizadora. Adicionalmente, foi reportada a contratação de assessoria jurídica pela emissora do CRI para patrocínio de eventuais ações judiciais movidas por adquirentes das unidades do empreendimento vinculado.

A Rio Bravo Investimentos e a JPP Capital celebraram um Memorando de Entendimento (MoU) visando uma parceria e futura aquisição da JPP pela Rio Bravo, condicionada ao cumprimento de termos precedentes. No estágio atual, não há mudanças societárias, nas políticas de investimento ou na equipe de gestão do fundo OUJP11, que permanece sob a liderança de Roni Rodrigues Antonio e Joaquim Kokudai. A transação objetiva a consolidação na área de crédito e o compartilhamento de estrutura operacional de back office, preservando a independência na gestão de cada casa. Eventuais alterações futuras na estrutura do fundo ou em suas políticas de investimento estarão sujeitas à aprovação prévia em assembleia de cotistas.

O fundo comunicou uma retificação ao Fato Relevante de 05 de março de 2025 para corrigir a identificação das entidades envolvidas em reorganização societária. Em 28 de fevereiro de 2025, foi concluída a incorporação das gestoras Fator Asset Gestora de Recursos Ltda. e Fator Innovation Ltda. pela FAR – Fator Administração de Recursos Ltda., e não da Fator Reico como informado anteriormente. Com a conclusão do processo, a FAR sub-rogou-se nos direitos e obrigações da Fator Asset, passando a atuar como gestora do fundo OUJP11 em conjunto com a JPP Capital Gestão de Recursos Ltda. a partir de 05 de março de 2025. O administrador informa que a alteração não acarreta prejuízos aos cotistas, mantém as equipes de gestão originais e não exigiu deliberação em assembleia geral.

A Finaxis Corretora, na qualidade de administradora, comunicou a conclusão do processo de incorporação das gestoras Fator Asset Gestora de Recursos Ltda, Fator Innovation Ltda e Fator Reico Gestora de Investimentos Ltda pela FAR, sob o CNPJ desta última. Com a sucessão de direitos e obrigações, a FAR passou a figurar como gestora do fundo a partir de 05 de março de 2025, atuando em conjunto com a JPP Capital Gestão de Recursos Ltda. A alteração faz parte de uma reorganização societária do Grupo Fator. Segundo o documento, a mudança não acarretará prejuízos aos cotistas e as equipes dedicadas à condução da gestão do fundo permanecem inalteradas.

A administradora e as gestoras do Ourinvest JPP Fundo de Investimento Imobiliário comunicaram o recebimento de R$ 2.184.743,86, o que equivale a R$ 0,6607 por cota. O montante refere-se à quitação total de juros e multas que estavam em atraso no CRI Carvalho Hosken II (19K1124486), emitido pela companhia Carvalho Hosken S.A. Engenharia e Construções. O pagamento representa a regularização da posição do fundo em relação ao referido ativo, seguindo o cronograma de encargos acordados para a operação.

A administradora e as gestoras do Ourinvest JPP FII (OUJP11) comunicaram que a assembleia de titulares do CRI Coteminas aprovou a suspensão do vencimento antecipado automático da emissão e o pagamento de R$ 600.000,00 relativos à remuneração de julho de 2024, sem incidência de multa. O saldo da remuneração de julho não pago na data de vencimento será incorporado ao saldo devedor dos certificados. Adicionalmente, o fundo informou o recebimento de juros e da antecipação de parte do principal da primeira série do CRI Arquiplan. O documento reforça que o referido ativo permanece adimplente em relação ao seu fluxo de pagamentos, conforme reportado em Fato Relevante anterior.

O fundo OUJP11 informou que a devedora AR22 Incorporação e Construção Ltda. e a avalista Arquiplan Desenvolvimento Imobiliário S.A. protocolaram pedido de Recuperação Judicial. O Fundo possui 4,52% de seu Patrimônio Líquido alocado no CRI (código 22C1024589) vinculado a estas sociedades, ressaltando que o título permanece adimplente em suas obrigações. A operação conta com garantias compostas por estoque de apartamentos prontos com alienação fiduciária, recebíveis de unidades vendidas e fundos de reserva, as quais, segundo o documento, suportam integralmente o saldo devedor. A administração e as gestoras acompanham as medidas judiciais e extrajudiciais cabíveis pela securitizadora para a proteção dos interesses do Fundo.