Estatísticas e Métricas da Gestora PLANNER
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	PLANNER	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	47/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 460.0M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	5	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.41%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.83	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora PLANNER: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela PLANNER.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

47Nota IA

Atenção

2.4 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora PLANNER atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 460.0M sob custódia distribuído em 5 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 47/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.41% e P/VP médio de 0.83. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Planner administra 5 fundos, somando R$ 460.0M de PL. O portfólio é liderado pelo SOFF11, com P/VP médio de 0.83 registrado nos informes oficiais da CVM.

Yield Médio14.41%

P/VP Médio0.83

PatrimônioR$ 460.0M

Nº de Fundos5

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Concentração da Base: Conforme informes oficiais enviados à CVM, os três principais veículos (SOFF11, HUSI11 e SMRE11) concentram mais de 96% do patrimônio líquido total gerido pela Planner, evidenciando forte dependência das teses desses ativos centrais.
Exposição Setorial: O portfólio apresenta dispersão entre fundos de desenvolvimento e recebíveis, mas a alta relevância de SOFF11 (40,75%) e HUSI11 (33,31%) centraliza o risco operacional em poucas estruturas de capital.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Monitoramento Operacional: O SMRE11 responde por 22,27% do PL total e apresenta perfil de Atenção/Estresse nos relatórios gerenciais, refletindo taxa de inadimplência de 3,68% e pressão de distratos em loteamentos.
Precificação de Mercado: O P/VP médio da casa em 0.83 decorre diretamente de fortes deságios secundários, a exemplo do SMRE11 cotado a 0.54, o que restringe novas emissões e requer diligência contínua na originação de liquidez dos ativos.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da PLANNER

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
SMRE11
Fii Smart Real Estate - Fii Resp Ltda
60Nota IA
Dividend Yield
22.01%
P/VP
0.54
O SMRE11 manteve proventos de R$ 1,00 por cota com retorno elevado de 21,77% em 12 meses, mas distribuiu acima do caixa recorrente gerado. O portfólio de recebíveis e loteamentos enfrenta piora na inadimplência para 3,68% do saldo e distratos em projetos maduros. Sem endividamento direto, o fundo tem caixa residual e sofre com baixa base de cotistas (1.233), gerando desafio de liquidez no mercado secundário e deságio severo de 45% sobre o valor patrimonial.
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2º LUGAR
SOFF11
Fundo De Investimento Imobiliário Sofi
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.92
Fato Relevante SOFF11: Reavaliação a valor justo reduz o valor contábil dos ativos do fundo em aproximadamente 77%, caindo de R$ 12,11 milhões para R$ 2,81 milhões. Em comunicado oficial publicado na CVM, a administradora Planner Corretora informou que o laudo técnico elaborado por profissional independente provocará uma readequação imediata na marcação a mercado patrimonial da carteira, sem envolver compra ou venda física de bens.
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3º LUGAR
HUSI11
Husi Fundo De Investimento Imobiliário
Dividend Yield
9.33%
P/VP
0.90
A Trustee DTVM comunicou aos cotistas do fundo HUSI11 que a transferência da administração fiduciária para a Inter DTVM não foi concluída. Embora a substituição tenha sido aprovada pelos cotistas em Consulta Formal apurada em 14 de agosto de 2026, a nova instituição não deu andamento aos atos de transição dentro do cronograma previsto. No dia 21 de agosto de 2026, a Inter DTVM informou que não aceitaria a transferência do HUSI11 sob a justificativa de não aprovação das alterações propostas em regulamento. Diante do não cumprimento dos prazos e da recusa, a Trustee DTVM permanecerá como administradora fiduciária do fundo até que haja uma nova deliberação pelos cotistas.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

5 Ativos da PLANNER

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
SMRE11Híbrido e Outros	60	22.01%	0.54	R$ 102M	Análise SMRE11: Dividendos, P/VP e Nota IA
SOFF11Híbrido e Outros	Pendente	N/D	0.92	R$ 187M	Análise SOFF11: Dividendos, P/VP e Nota IA
HUSI11Hospitalar	Pendente	9.33%	0.90	R$ 153M	Análise HUSI11: Dividendos, P/VP e Nota IA
DLMT11Híbrido e Outros	Pendente	N/D	N/D	R$ 10M	Análise DLMT11: Dividendos, P/VP e Nota IA
JTPR11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	N/D	N/D	R$ 7M	Análise JTPR11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre PLANNER

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora PLANNER é calculada?

A Nota IA da gestora PLANNER (atualmente 47/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da PLANNER?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela PLANNER. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da PLANNER que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela PLANNER que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: SMRE11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da PLANNER?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela PLANNER é de aproximadamente R$ 460.0M.

As notas de gestão da PLANNER são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da PLANNER possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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