Estatísticas e Métricas da Gestora PLANNER
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	PLANNER	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	25/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 460.3M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	5	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	7.99%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.80	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora PLANNER: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela PLANNER.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

25Nota IA

Atenção

1.3 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora PLANNER atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 460.3M sob custódia distribuído em 5 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 25/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 7.99% e P/VP médio de 0.80. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Planner administra 5 fundos, somando R$ 0.46 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo SOFF11 (40,77% do PL), seguido por HUSI11 (33,29%) e SMRE11 (22,24%). A base opera com P/VP médio de 0,80 conforme os dados oficiais reportados à CVM.

Yield Médio7.99%

P/VP Médio0.80

PatrimônioR$ 460.3M

Nº de Fundos5

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Concentração nos Fundos Principais: De acordo com os informes estruturais da CVM, os três principais fundos da Planner (SOFF11, HUSI11 e SMRE11) respondem conjuntamente por 96,30% do patrimônio líquido consolidado sob gestão.
Dependência Operacional: O SOFF11 representa individualmente 40,77% do patrimônio com P/VP de 0,92, enquanto o HUSI11 detém 33,29% com P/VP de 0,91, concentrando a representatividade institucional da casa em poucos veículos centrais.
Relevância Marginal de Fundos Menores: Alocações secundárias como DLMT11 (2,25% do PL) e JTPR11 (1,45% do PL) possuem impacto reduzido na estrutura de receita e no perfil de risco global da gestora.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Ativos sob Monitoramento: Conforme relatórios de gestão, o SMRE11 (22,24% do PL) opera com nota 32 e P/VP de 0,54, refletindo desafios específicos na tese de desenvolvimento e loteamento.
Pressões de Crédito e Liquidez: O SMRE11 reporta elevação da inadimplência consolidada para 3,41% do saldo devedor (4,06% pró-soluto) e base restrita de 1.233 cotistas para R$ 102,37 milhões de patrimônio, impondo menor liquidez no mercado secundário.
Dispersão de Valuation: A média de P/VP da casa em 0,80 é sustentada pelos ativos líderes (SOFF11 a 0,92 e HUSI11 a 0,91), contrastando com a compressão de valor observada nas teses operacionais de loteamento.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da PLANNER

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
SMRE11
Fii Smart Real Estate - Fii Resp Ltda
31Nota IA
Dividend Yield
22.24%
P/VP
0.54
Avanço na comercialização e estabilidade na distribuição de proventos marcaram o período recente do SMRE11. Com patrimônio de R$ 102,4 milhões e 1.233 cotistas, o veículo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário. O pagamento de dividendos manteve-se em R$ 1,00 por cota, assegurando rendimentos mensais consistentes com DY de 1,81% e P/VP de 0,54. A esteira de venda de ativos atingiu 78,28% de comercialização global, enquanto laudos patrimoniais registraram valorizações em projetos pontuais.
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2º LUGAR
SOFF11
Fundo De Investimento Imobiliário Sofi
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.92
Análise qualitativa em processamento pela Inteligência IA.
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3º LUGAR
HUSI11
Husi Fundo De Investimento Imobiliário
Dividend Yield
9.13%
P/VP
0.91
A Trustee DTVM comunicou aos cotistas do fundo HUSI11 que a transferência da administração fiduciária para a Inter DTVM não foi concluída. Embora a substituição tenha sido aprovada pelos cotistas em Consulta Formal apurada em 14 de agosto de 2026, a nova instituição não deu andamento aos atos de transição dentro do cronograma previsto. No dia 21 de agosto de 2026, a Inter DTVM informou que não aceitaria a transferência do HUSI11 sob a justificativa de não aprovação das alterações propostas em regulamento. Diante do não cumprimento dos prazos e da recusa, a Trustee DTVM permanecerá como administradora fiduciária do fundo até que haja uma nova deliberação pelos cotistas.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

5 Ativos da PLANNER

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
SMRE11Híbrido e Outros	31	22.24%	0.54	R$ 102M	Ver detalhes do fundo SMRE11
SOFF11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.92	R$ 188M	Ver detalhes do fundo SOFF11
HUSI11Hospitalar	Pendente	9.13%	0.91	R$ 153M	Ver detalhes do fundo HUSI11
DLMT11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 10M	Ver detalhes do fundo DLMT11
JTPR11Residencial e Desenvolvimento	Pendente	0.00%	0.00	R$ 7M	Ver detalhes do fundo JTPR11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre PLANNER

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora PLANNER é calculada?

A Nota IA da gestora PLANNER (atualmente 25/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da PLANNER?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela PLANNER. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da PLANNER que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela PLANNER que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: SMRE11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da PLANNER?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela PLANNER é de aproximadamente R$ R$ 460.3M.

As notas de gestão da PLANNER são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da PLANNER possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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