Relatório de 2026-06-30
Aprofundamento do desconto de mercado para 49% e aprovação de nova rodada de recompra de cotas marcam o encerramento de junho de 2026 para o **SMRE11**. O fundo imobiliário registrou uma redução marginal em sua cota patrimonial, que passou de R$ 104,33 para R$ 104,32, acompanhada por um recuo no pagamento de dividendos para R$ 1,00 por cota. No entanto, a desvalorização da cota de mercado foi mais severa, despencando para R$ 53,20, o que reduziu a relação cota mercado/patrimonial para 51,00% (desconto de 49%). Para mitigar essa distorção e gerar valor aos cotistas, a assembleia aprovou formalmente a segunda rodada do Programa de Recompra de Cotas e uma operação complementar de geração de caixa. No plano operacional, a inadimplência consolidada subiu levemente para 3,35% sobre o saldo devedor, mas a dinâmica de vendas líquidas mostrou recuperação: o Jardim Independência registrou saldo positivo de +2 unidades (revertendo as -2 de maio) e o Villa Segura avançou para +1 unidade, enquanto o Golden Sul I manteve-se estável com saldo líquido nulo (5 vendas e 5 distratos).