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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O SMRE11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário SMRE11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3SMRE11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: SMRE11).
Nome ComercialFii Smart Real Estate - Fii Resp LtdaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)31/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 56.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.55Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)21.88%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 102.4MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ53.730.029/0001-95Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário SMRE11

R$ 56.00▼0.4%

Fii Smart Real Estate - Fii Resp Ltda

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Planner
CNPJ:53.730.029/0001-95
Preço Justo:R$ 102.62-45%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Eventos (Fatos Relevantes)
  • • 40% Tendência (Operacional)
  • • 20% Valuation (Múltiplo P/VP)
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
31Score Final
Estabilidade Operacional
1.6 / 5.0
Composição do Score
40%Fatos
40%Operação
20%Valuation

Síntese Analítica do SMRE11

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel
O SMRE11 (Fii Smart Real Estate - Fii Resp Ltda) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Planner. O veículo apresenta Nota IA de 31/100 com sentimento Neutro e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.10B. Fonte: FNET/CVM (Relatório de 2026-07-31).

Avanço na comercialização e estabilidade na distribuição de proventos marcaram o período recente do SMRE11. Com patrimônio de R$ 102,4 milhões e 1.233 cotistas, o veículo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário. O pagamento de dividendos manteve-se em R$ 1,00 por cota, assegurando rendimentos mensais consistentes com DY de 1,81% e P/VP de 0,54. A esteira de venda de ativos atingiu 78,28% de comercialização global, enquanto laudos patrimoniais registraram valorizações em projetos pontuais.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SMRE11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SMRE11?

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💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado do Período

  • Avanço na comercialização global do portfólio para 78,28% das unidades (+1,07 p.p. frente ao mês anterior), acelerando a desestocagem dos projetos operacionais e a geração de caixa futuro.

    Destaque Técnico

  • Forte desempenho de vendas líquidas (+4 unidades) no Loteamento Villa Segura sem registro de distratos, reduzindo o estoque residual para apenas 2 unidades e diminuindo sua taxa de inadimplência para 3,87%.

    Destaque Técnico

  • Aprovação formal do Programa de Recompra de Cotas (2ª Rodada) e operação de liquidez complementar, habilitando a gestão a atuar na captura do expressivo desconto patrimonial da cota em bolsa.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas Identificados

  • Base restrita de 1.233 cotistas e patrimônio líquido de R$ 102,4 milhões, impondo desafio de liquidez no mercado secundário para os investidores.

    Risco Operacional

  • Elevação do índice de inadimplência consolidado para 3,41% sobre o saldo devedor (4,06% pró-soluto com custas), concentrada na SPE Smart House Amazonas e exigindo reforço nas esteiras de cobrança.

    Risco Operacional

  • Revisão a valor justo da HOD Holding com desvalorização contábil de -5,70% devido à aplicação de taxas de desconto mais conservadoras em empreendimentos não operacionais.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do SMRE1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje