Qual o assunto do Fato Relevante do SOFF11?

O comunicado trata da conclusão de laudo de avaliação independente que reavaliou a valor justo os ativos da carteira do SOFF11, provocando uma diminuição contábil de cerca de 77% no valor desses bens.

Como este evento afeta o patrimônio ou proventos do SOFF11?

O patrimônio líquido e o valor patrimonial por cota do fundo sofrerão forte redução contábil. Não há impacto financeiro imediato de caixa ou cancelamento direto de distribuição de proventos, mas o valor real de mercado dos ativos detidos pelo fundo ficou significativamente menor.

Qual o CNPJ do SOFF11 para o Imposto de Renda?

O fundo SOFF11 (Razão Social: Fundo De Investimento Imobiliário Sofi) possui o CNPJ 16.802.360/0001-47, administrado por PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A.. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do SOFF11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do SOFF11 (R$ 12.00 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 150.00. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 200.00. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do SOFF11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do SOFF11 é de R$ 102.16, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.92 (com 7.8% de desconto patrimonial).

Qual a cotação do SOFF11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do SOFF11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: SOFF11, frequentemente buscado como cotação do SOFF11 ou ações do fundo) é de R$ 94.20 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo SOFF11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o SOFF11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.92), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 150.00 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O SOFF11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do SOFF11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.92 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

Como investir no SOFF11?

Para investir no fundo SOFF11 (Fundo De Investimento Imobiliário Sofi), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código SOFF11 (BVMF: SOFF11).

O SOFF11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo SOFF11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O SOFF11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O SOFF11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Planner. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

SOFF11

• Análise, Dividendos e Preço Teto (2026)

R$ 94.20▲0.0%

Fundo De Investimento Imobiliário Sofi

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Planner•

CNPJ:16.802.360/0001-47

Preço Justo:R$ 102.16-8%

Dividendo:R$ 1.00

P/VP:0.92

Preço Justo (VP):R$ 102.16

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 187M

Cotistas:309

Cotação Atual

R$ 94.20

▲0.00%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do SOFF11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O SOFF11 (Fundo De Investimento Imobiliário Sofi) é um fundo imobiliário de Híbrido e Outros gerido por Planner. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.19B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

SOFF11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: SOFF11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SOFF11

P/VP:0.92-7.8%

Cotação de Mercado7.8% Desc.

R$ 94.20

Cotação: R$ 94.20VPC: R$ 102.16

O SOFF11 negocia com 7.8% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 102.16

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 102.16

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do SOFF11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de SOFF11 Comparar SOFF11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com SOFF11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 47.100,00

Renda Estimada / MêsR$ 500,00

Renda Estimada / AnoR$ 6.000,00

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do SOFF11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do SOFF11?

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 16.802.360/0001-47

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Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do SOFF11

Relatório de Setembro 2026

Fato Relevante SOFF11: Reavaliação a valor justo reduz o valor contábil dos ativos do fundo em aproximadamente 77%, caindo de R$ 12,11 milhões para R$ 2,81 milhões.

Em comunicado oficial publicado na CVM, a administradora Planner Corretora informou que o laudo técnico elaborado por profissional independente provocará uma readequação imediata na marcação a mercado patrimonial da carteira, sem envolver compra ou venda física de bens..

O fundo SOFF11 (Fundo De Investimento Imobiliário Sofi) é um FII de Híbrido e Outros. Registro CVM sob o CNPJ 16.802.360/0001-47.

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

⚠️

NegativoTom declarado na carta mensal

Tom cauteloso da gestão alinhado aos desafios do portfólio.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 135.93

Destaques Deste Relatório (Setembro 2026)

Pontos Positivos do Relatório

Forte desvalorização patrimonial: o valor dos ativos foi revisado de R$ 12.110.549,61 para R$ 2.810.322,88, representando retração contábil aproximada de 77%.
Impacto no valor da cota patrimonial: a atualização será refletida diretamente no patrimônio líquido (marcação patrimonial), reduzindo expressivamente o Valor Patrimonial (VP) por cota.
Natureza estritamente contábil: a reavaliação decorre de laudo de avaliação a valor justo e não representa aquisição, alienação ou alteração física na carteira do fundo.

Pontos de Atenção do Relatório

Desvalorização patrimonial severa: o ajuste negativo de ~77% reduz drasticamente a base de garantia e valor contábil dos ativos do cotista.
Potencial perda na precificação em bolsa: a diminuição substancial do valor patrimonial pode pressionar negativamente as cotações de mercado e comprometer o retorno esperado em caso de liquidação futura dos ativos.

Desconto PatrimonialB3: SOFF11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do SOFF11

P/VP:0.92-7.8%

Cotação de Mercado7.8% Desc.

R$ 94.20

Cotação: R$ 94.20VPC: R$ 102.16

O SOFF11 negocia com 7.8% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 102.16

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 102.16

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

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FAQ - Perguntas sobre SOFF11

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Fatos Relevantes & Comunicados de SOFF11

Análise em tempo real dos comunicados oficiais e fatos relevantes arquivados na CVM.

Eventos Detectados

1 OcorrênciasFonte: CVM / IA

Dúvidas sobre o impacto dos comunicados do SOFF11?

A Inteligência Sentinel analisa a repercussão nos dividendos e no risco da cota.

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Destaques de Híbrido e Outros

Fundos que se destacam neste segmento na B3

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SNEL

SNEL11

1.33%

Fundo De Investimento Imobiliario Suno Energias Limpas

Síntese Analítica do SOFF11

SOFF11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

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