Estatísticas e Métricas da Gestora SANTANDER
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	SANTANDER	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	54/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 1.5B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	4	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	4.72%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.65	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora SANTANDER: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela SANTANDER.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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54Nota IA

Atenção

2.7 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora SANTANDER atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 1.5B sob custódia distribuído em 4 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 54/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 4.72% e P/VP médio de 0.65. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Santander administra 4 fundos, somando R$ 1.53 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo SAAG11 (41,13% do PL), seguido por 02TX11 e SAPI11. O P/VP médio consolidado é de 0,65, refletindo o ciclo de liquidação e reestruturação societária em parte relevante dos veículos.

Yield Médio4.72%

P/VP Médio0.65

PatrimônioR$ 1.5B

Nº de Fundos4

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a estrutura patrimonial da gestora apresenta elevada concentração e transição de veículos:

Concentração nos Ativos Líderes: O SAAG11 responde por 41,13% do patrimônio líquido total, atuando como o principal veículo da casa, enquanto o 02TX11 representa 30,45% da base de capital, concentrando mais de 71% do PL total em apenas dois veículos.
Perfil de Desmobilização e Reestruturação: A casa atravessa um momento de consolidação patrimonial, com a liquidação do 02TX11 (conversão integral em cotas do BTLG11) e a incorporação da carteira do SADI11 (8,85% do PL) pelo SAPI11 (19,56% do PL), reduzindo a dispersão operacional da plataforma.

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais e fatos relevantes publicados, a qualidade dos ativos apresenta desafios pontuais de crédito e liquidez:

Estresse de Crédito em Fundo Sob Atenção: O SAPI11 lida com a recuperação judicial do CRI RZK Energia, gerando remarcação contábil para 65% do valor de face (impacto de R$ 0,098/cota no PL) e perda de receita recorrente de R$ 0,004/cota ao mês, contrabalançada por reservas de R$ 0,15/cota.
Restrição de Liquidez por Dissolução Societária: A suspensão de negociações do 02TX11 e do SADI11 na B3 impõe desafios operacionais de apuração fiscal de custo médio e bloqueio temporário de liquidez aos cotistas até a partilha e liquidação definitiva.

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da SANTANDER

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
SAPI11
Santander Papéis Imobiliários Fii
64.6Nota IA
Dividend Yield
16.85%
P/VP
0.85
A recomposição da carteira de crédito e a remarcação a mercado do CRI RZK Energia ditaram a dinâmica recente do SAPI11. O pagamento de dividendos e os rendimentos mensais contaram com suporte de venda de ativos, como o CRI SuperFrio (ganho de R$ 700 mil), e alocações de carrego elevado, a exemplo do CRI Almeida Junior e CRI VCA. Com P/VP de 0,85 e reserva acumulada de R$ 0,15 por cota, o fundo equilibra o estresse do crédito em recuperação judicial com colchão de liquidez.
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2º LUGAR
SADI11
Santander Papéis Imobiliários Cdi Fii
59.5Nota IA
Dividend Yield
2.65%
P/VP
0.99
A formalização da dissolução societária e encerramento das negociações na B3 definiram o ciclo final do SADI11. Com a venda de ativos programada integralmente para o SAPI11, o pagamento de dividendos manteve-se estável em R$ 0,114 por cota, assegurado por 100% de adimplência na carteira de CRIs (taxa média de IPCA + 9,5% a.a.). Para investidores que avaliam se a operação vale a pena, os rendimentos mensais contaram com consumo marginal de reserva, restando o desafio de liquidez no mercado secundário e o cronograma fiscal de amortização.
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3º LUGAR
02TX11
Santander Renda De Aluguéis Fii
54Nota IA
Dividend Yield
3.94%
P/VP
0.00
Conclusão da venda de ativos integral do portfólio imobiliário por R$ 447,6 milhões para o BTLG11 consolida o processo definitivo de liquidação do 02TX11, com negociações suspensas na B3 desde outubro de 2025. A carteira transitou majoritariamente para 4.300.415 cotas do BTLG11 e caixa, enquanto o pagamento de dividendos e rendimentos mensais segue suspenso até a amortização final. A precificação reflete a transição dos ativos para investidores que avaliam se o carrego vale a pena.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

4 Ativos da SANTANDER

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
02TX11Híbrido e Outros	54	3.94%	0.00	R$ 465M	Ver detalhes do fundo 02TX11
SAPI11Papel (Recebíveis)	64.6	16.85%	0.85	R$ 297M	Ver detalhes do fundo SAPI11
SADI11Papel (Recebíveis)	59.5	2.65%	0.99	R$ 135M	Ver detalhes do fundo SADI11
SAAG11Outros	Pendente	0.00%	0.96	R$ 628M	Ver detalhes do fundo SAAG11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre SANTANDER

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora SANTANDER é calculada?

A Nota IA da gestora SANTANDER (atualmente 54/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da SANTANDER?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela SANTANDER. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da SANTANDER que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela SANTANDER que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: SAPI11, SADI11, 02TX11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da SANTANDER?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela SANTANDER é de aproximadamente R$ R$ 1.5B.

As notas de gestão da SANTANDER são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da SANTANDER possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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