Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora ZAVIT é calculada?

A Nota IA da gestora ZAVIT (atualmente 46/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da ZAVIT?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela ZAVIT. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da ZAVIT que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela ZAVIT que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: ZAVI11, ZAGH11, ZAVC11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da ZAVIT?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela ZAVIT é de aproximadamente R$ 409.6 Mi.

As notas de gestão da ZAVIT são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da ZAVIT possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora ZAVIT: Análise, Dividendos e Nota IA

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Estatísticas e Métricas da Gestora ZAVIT
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	ZAVIT	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	46/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 409.6 Mi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	3	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	8.32%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.81	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A ZAVIT é uma das principais casas de gestão do mercado de FIIs brasileiro. Explore abaixo a análise detalhada de seu portfólio e a visão técnica da nossa inteligência.

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A reciclagem do portfólio imobiliário do ZAVI11 impulsionou a geração de caixa com a venda de ativos SJC1669 e SJC1679, gerando ganho de capital de 43,8%. Em junho de 2026, o lucro líquido de R$ 0,13/cota superou a distribuição de rendimentos mensais de R$ 0,12/cota, recompondo R$ 98 mil em reservas. Negociado a P/VP de 0,7054, o carrego de 1,24% ao mês atrai análises sobre o pagamento de dividendos sustentável. O fundo mantém passivo de R$ 78 milhões e desafio de liquidez no mercado secundário.

A reversão da liminar judicial das obras do Edifício Groenlândia 910 e a posterior venda de ativos reposicionaram a carteira do ZAGH11 em junho de 2026. A recuperação no pagamento de dividendos para R$ 0,08 por cota acompanhou a expansão patrimonial decorrente da 3ª emissão e aquisição de imóveis locados para Telefônica e Nu Pagamentos. Com patrimônio de R$ 213,59 milhões e 570 cotistas, o ativo enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário enquanto gera rendimentos mensais resilientes.

A rotação de carteira e a venda de ativos com apuração de ganho de capital impulsionaram os resultados do ZAVC11, viabilizando a manutenção no pagamento de dividendos em R$ 0,13 por cota. O portfólio encerrou junho com 61% em CDI e 39% em IPCA, enquanto o P/VP de 0,92 indica desconto no secundário. Diante de um patrimônio líquido de R$ 40 milhões e apenas 841 cotistas, o ativo enfrenta um claro desafio de liquidez no mercado secundário, somado à troca de administradora.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
ZAGH11Agro	39	5.88%	0.86	R$ 214M	Ver detalhes do fundo ZAGH11
ZAVI11Híbrido e Outros	58.1	10.06%	0.71	R$ 160M	Ver detalhes do fundo ZAVI11
ZAVC11Papel (Recebíveis)	36	15.13%	0.93	R$ 36M	Ver detalhes do fundo ZAVC11

Gestora ZAVIT: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

Pontos de Atenção Positiva

Fatores de Monitoramento

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da ZAVIT

ZAVI11

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Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre ZAVIT

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora ZAVIT é calculada?

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da ZAVIT?

Quais os fundos sob gestão da ZAVIT que possuem as maiores Notas IA?

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da ZAVIT?

As notas de gestão da ZAVIT são recomendações de compra?

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