Fundo Imobiliário ZAGH11

A redução na distribuição para R$ 0,045 por cota e o avanço das obras do Edifício Groenlândia 910 para 98,1% de conclusão definem o encerramento de agosto de 2026 para o **ZAGH11**. O pagamento de dividendos representou um dividend yield mensal de 0,61% (7,33% a.a.) sobre o valor de mercado da cota de R$ 7,46. O patrimônio líquido encerrou em R$ 202,45 milhões (R$ 8,63 por cota), frente a R$ 213,59 milhões do período de fechamento da 3ª emissão. A receita imobiliária total somou R$ 1,54 milhão, impulsionada por R$ 930,5 mil em receitas de locação direta e R$ 603,7 mil em rendimentos de FIIs, enquanto o resultado líquido mensal atingiu R$ 1,05 milhão. No âmbito de gestão ativa, ocorreram amortizações de R$ 341 mil no CRI Colégio Ética, vendas de cotas de FIIs de R$ 257 mil e o início de renegociações para contratos corporativos com vencimento iminente, fornecendo aos cotistas dados essenciais para analisar o carrego e avaliar se a alocação no ativo vale a pena.

O avanço físico das obras do Edifício Groenlândia 910 para 98,1% de conclusão e a amortização de R$ 341 mil no CRI Colégio Ética consolidam a gestão de caixa do **ZAGH11**. A estratégia de reciclagem gerou R$ 257 mil com venda de ativos em FIIs, sustentando o pagamento de dividendos em patamares de carrego estáveis. Para investidores que analisam se a cotação com P/VP de 0,92 vale a pena, o fluxo de rendimentos mensais segue lastreado por receitas imobiliárias diretas e proventos da carteira.