Estatísticas e Métricas do Setor de Hotéis
Métrica Setorial	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome do Setor	Hotéis	Classificação setorial ou segmento do mercado de fundos imobiliários.
Nota IA Média (Sentinel Score)	50/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos deste segmento.
Patrimônio Líquido Total do Setor (AUM)	R$ 1.71 Bi	Soma consolidada do Patrimônio Líquido de todos os fundos ativos do setor.
Quantidade de Fundos no Setor	6	Total de FIIs ativos cadastrados e mapeados no segmento.
Dividend Yield Médio Ponderado	10.47%	Média de distribuição de proventos do setor nos últimos 12 meses ponderada por patrimônio.
P/VP Médio Ponderado	0.48	Relação média ponderada de preço da cota pelo valor patrimonial dos ativos do setor.

FIIs de Hotéis: Melhores Fundos do Setor

Compare dividendos médios, P/VP, patrimônio líquido e a análise de riscos Sentinel para todos os fundos imobiliários do segmento de Hotéis.

Nota IA Média do Setor

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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50Nota IA

Atenção

2.5 / 5.0

Tendência do Segmento

Visão Estratégica Sentinel

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O setor de Hotéis abrange um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 1.71 Bi distribuído em 6 fundos imobiliários ativos na B3. A Nota IA Sentinel média do segmento é de 50/100, com Dividend Yield anual médio ponderado de 10.47% e P/VP médio de 0.48. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

O setor de Hotéis possui 6 fundos, somando R$ 1.71 Bi de PL. O segmento é liderado pelo BTHI11 (34,9% do PL), acompanhado por HTMX11 e BTHR11. Com P/VP médio de 0,47, a indústria reflete forte desconto patrimonial e desafios de liquidez secundária.

Yield Médio10.47%

P/VP Médio0.48

Patrimônio1.71 Bi

Nº de Fundos6

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Valuation e Concentração de Mercado: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o segmento negocia com P/VP médio de 0,47, denotando expressivo desconto patrimonial. Essa precificação reflete a baixa liquidez e a assimetria operacional nos fundos principais, onde BTHI11 (34,9% de fatia do PL) e HTMX11 (25,09% de fatia do PL) concentram a representatividade setorial.
Divergência de Qualidade Operacional: A performance operacional dos ativos líderes mostra dispersão. Enquanto o HTMX11 sustenta P/VP de 0,92 com score de 78, amparado por alienações de unidades e RevPAR de R$ 423, o BTHI11 negocia a P/VP de 0,67 com score de 36,5, impactado pela restrição de sua base de 1.767 cotistas e dependência do fluxo corporativo paulista.

A análise de profundidade positiva mapeia os vetores de crescimento e resiliência do setor...

LIBERAR PONTOS POSITIVOS14 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Vulnerabilidade Estrutural e Riscos dos Ativos Líderes: Conforme relatórios gerenciais, os fundos de maior peso exibem concentração geográfica severa, com cerca de 80% da exposição voltada à capital paulista, além da dependência de bandeiras específicas (como 80% em operadoras da Accor no HTMX11) e riscos fiscais ligados ao término do benefício do PERSE.
Fragilização da Base e Ativos em Monitoramento: Mais de 30% dos ativos da base do setor registram scores abaixo de 45, indicando fragilidade estrutural. O 0P7V11 opera com fundo de reserva de R$ 577,6 mil frente ao piso regulatório de R$ 1,62 milhão, enquanto o MGHT11 (score 17,5) enfrenta passivos judiciais de R$ 11 milhões e caixa operacional deficitário, suspendendo distribuições de proventos.

O monitoramento de riscos identifica os gargalos e vulnerabilidades que podem impactar o yield...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs de Hotéis

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
HTMX11
Hotel Maxinvest Fii Responsabilidade Limitada
78Nota IA
Dividend Yield
12.74%
P/VP
0.92
Dinâmica do setor hoteleiro impulsionada pelo calendário corporativo paulista e reciclagem patrimonial reflete na sustentação de proventos do HTMX11. A estratégia de venda de ativos, com alienação de unidades no Intercity e Ibis, gerou ganho de capital para reforçar o pagamento de dividendos e os rendimentos mensais, enquanto métricas de carrego e P/VP de 0,92 balizam investidores que analisam se a tese vale a pena frente à sazonalidade e riscos fiscais.
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2º LUGAR
BTHI11
Btg Hoteis Fii Resp Limitada
37Nota IA
Dividend Yield
11.27%
P/VP
0.67
A intensificação da agenda de eventos corporativos em São Paulo impulsionou a geração de caixa do BTHI11, elevando o resultado operacional para R$ 0,46 por cota. Essa expansão de receita assegurou a sustentabilidade no pagamento de dividendos recorrentes de R$ 0,45 por cota, gerando um DY de 1,04% no mês. Negociado com P/VP de 0,67 e carrego anual de 11,18%, o veículo mantém estabilidade operacional na entrega de rendimentos mensais, com desafio de liquidez no mercado secundário.
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3º LUGAR
0P7V11
Cvpar Fundo De Investimento Imobiliário Em Hotéis Resp Lim
31Nota IA
Dividend Yield
8.42%
P/VP
0.00
A consolidação operacional do Hotel Hilton Garden Inn Rebouças impulsionou o faturamento para R$ 1,08 milhão em outubro de 2025, viabilizando o pagamento de dividendos de R$ 1,00 por cota na classe subordinada do 0P7V11. A taxa de ocupação alcançou 74,84% com RevPAR de R$ 540,05, enquanto a gestão atua na eficiência de utilidades. Com apenas 138 investidores e patrimônio de R$ 148,1 milhões, o ativo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário sobre seus rendimentos mensais.
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TODOS OS ATIVOS DE HOTÉIS

6 Ativos Monitorados

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BTHI11	37	11.27%	0.67	R$ 595M	Ver detalhes do fundo BTHI11
HTMX11	78	12.74%	0.92	R$ 428M	Ver detalhes do fundo HTMX11
0P7V11	31	8.42%	0.00	R$ 148M	Ver detalhes do fundo 0P7V11
MGHT11	16	0.00%	0.56	R$ 30M	Ver detalhes do fundo MGHT11
BTHR11	Pendente	11.20%	0.00	R$ 397M	Ver detalhes do fundo BTHR11
BRHT11	Pendente	0.00%	0.00	R$ 108M	Ver detalhes do fundo BRHT11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre Hotéis

Como a Nota IA (Sentinel Score) do setor de Hotéis é calculada?

A Nota IA do setor de Hotéis (atualmente 50/100) é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos FIIs pertencentes a este segmento. Isso garante que os maiores fundos tenham um impacto proporcional e realista na nota geral.

Como o Sentinel avalia os riscos e pontos de atenção deste setor?

Nossa inteligência artificial analisa em tempo real dezenas de fatores fundamentalistas de cada fundo constituinte (como Dividend Yield, P/VP, vacância física e financeira, vencimento de contratos e alavancagem) para mapear os principais pontos de risco e as teses de valor do setor.

Qual o Dividend Yield médio e P/VP ponderado consolidado do setor de Hotéis?

O Dividend Yield médio ponderado consolidado do setor de Hotéis nos últimos 12 meses é de 10.47% e o indicador de preço sobre valor patrimonial (P/VP) médio do setor é de 0.48.

Quais fundos do setor de Hotéis possuem as maiores notas no Sentinel Score?

Com base nas notas do Sentinel Score (que variam de 0 a 100 de acordo com a consistência de dividendos, vacância e indicadores de preço), os fundos de destaque nesse segmento são: HTMX11, BTHI11, 0P7V11. Esta é uma avaliação puramente matemática automatizada de dados históricos divulgados pelos fundos e não representa indicação ou recomendação de compra ou venda.

As notas e análises do setor de Hotéis são recomendações de investimento?

Não. Todas as notas, métricas e análises geradas pela IA da plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo e informativo. Decisões de investimento devem sempre considerar seu perfil de risco e análise individual.

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