Como a Nota IA (Sentinel Score) do setor de Hotéis é calculada?

A Nota IA do setor de Hotéis (atualmente 74/100) é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos FIIs pertencentes a este segmento. Isso garante que os maiores fundos tenham um impacto proporcional e realista na nota geral.

Como o Sentinel avalia os riscos e pontos de atenção deste setor?

Nossa inteligência artificial analisa em tempo real dezenas de fatores fundamentalistas de cada fundo constituinte (como Dividend Yield, P/VP, vacância física e financeira, vencimento de contratos e alavancagem) para mapear os principais pontos de risco e as teses de valor do setor.

As notas e análises do setor de Hotéis são recomendações de investimento?

Não. Todas as notas, métricas e análises geradas pela IA da plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo e informativo. Decisões de investimento devem sempre considerar seu perfil de risco e análise individual.

Melhores FIIs de Hotéis em 2026: Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas do Setor de Hotéis
Métrica Setorial	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome do Setor	Hotéis	Classificação setorial ou segmento do mercado de fundos imobiliários.
Nota IA Média (Sentinel Score)	74/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos deste segmento.
Patrimônio Líquido Total do Setor (AUM)	R$ 1.51 Bi	Soma consolidada do Patrimônio Líquido de todos os fundos ativos do setor.
Quantidade de Fundos no Setor	5	Total de FIIs ativos cadastrados e mapeados no segmento.
Dividend Yield Médio Ponderado	8.18%	Média de distribuição de proventos do setor nos últimos 12 meses ponderada por patrimônio.
P/VP Médio Ponderado	0.54	Relação média ponderada de preço da cota pelo valor patrimonial dos ativos do setor.

O setor de Hotéis apresenta uma base diversificada de fundos, com expressivo patrimônio líquido. O segmento é com relevante peso no portfólio. Observa-se um seu atual P/VP no setor, indicando um nível de desconto que reflete desafios operacionais e tributários.

A desmobilização estratégica de ativos do HTMX11 intensificou o ciclo de desinvestimento, com a alienação de 16 unidades hoteleiras no último trimestre, resultando em lucros líquidos recorrentes por cota. A performance operacional apresentou resiliência, com a taxa de ocupação saltando de 51% para 70% e o RevPAR atingindo R$ 456. O pagamento de dividendos segue atrelado à liquidez das vendas, enquanto o mercado monitora o impacto fiscal da extinção do PERSE sobre a rentabilidade líquida futura.

A escalada operacional nas receitas de diárias impulsionou o resultado líquido do BTHI11 para R$ 0,66 por cota, superando o ciclo anterior. A estratégia de reciclagem de portfólio, via venda de unidades no Novotel Batel e Ibis Londrina, mantém a geração de caixa, embora a gestão opte pela retenção de lucros, estabilizando o pagamento de dividendos em R$ 0,45. Com P/VP de 0,6670 e apenas 1.728 cotistas, o fundo enfrenta um desafio de liquidez no mercado secundário e retração na base de investidores.

A reestruturação profunda do MGHT11 em abril de 2026, marcada pela mudança de mandato para multiestratégia e renomeação para TZDK FII, reflete a tentativa de mitigar a ineficiência operacional do The Pearl Hotel. O fundo enfrenta um passivo judicial superior a R$ 11 milhões e resultados de caixa negativos, mantendo o pagamento de dividendos suspenso. Com PL de R$ 30,15 milhões e apenas 3.324 cotistas, o ativo apresenta desafio de liquidez no mercado secundário e P/VP de 0,55.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
BTHI11	65	6.60%	0.67	R$ 602M	Ver detalhes do fundo BTHI11
HTMX11	78	12.65%	0.92	R$ 431M	Ver detalhes do fundo HTMX11
MGHT11	15	0.00%	0.54	R$ 30M	Ver detalhes do fundo MGHT11
BTHR11	Pendente	8.63%	0.00	R$ 340M	Ver detalhes do fundo BTHR11
BRHT11	Pendente	0.00%	0.00	R$ 108M	Ver detalhes do fundo BRHT11

FIIs de Hotéis: Melhores Fundos do Setor

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