Estatísticas e Métricas do Setor de Hospitalar
Métrica Setorial	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome do Setor	Hospitalar	Classificação setorial ou segmento do mercado de fundos imobiliários.
Nota IA Média (Sentinel Score)	74/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos deste segmento.
Patrimônio Líquido Total do Setor (AUM)	R$ 1.51 Bi	Soma consolidada do Patrimônio Líquido de todos os fundos ativos do setor.
Quantidade de Fundos no Setor	6	Total de FIIs ativos cadastrados e mapeados no segmento.
Dividend Yield Médio Ponderado	13.80%	Média de distribuição de proventos do setor nos últimos 12 meses ponderada por patrimônio.
P/VP Médio Ponderado	0.74	Relação média ponderada de preço da cota pelo valor patrimonial dos ativos do setor.

FIIs de Hospitalar: Melhores Fundos do Setor

Compare dividendos médios, P/VP, patrimônio líquido e a análise de riscos Sentinel para todos os fundos imobiliários do segmento de Hospitalar.

Nota IA Média do Setor

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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74Nota IA

Estabilidade

3.7 / 5.0

Tendência do Segmento

Visão Estratégica Sentinel

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O setor de Hospitalar abrange um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 1.51 Bi distribuído em 6 fundos imobiliários ativos na B3. A Nota IA Sentinel média do segmento é de 74/100, com Dividend Yield anual médio ponderado de 13.80% e P/VP médio de 0.74. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

O setor de Hospitalar possui 6 fundos, somando R$ 1.51 Bi de PL. O segmento é liderado pelo NVHO11 (45,83% do PL setorial). Conforme dados da CVM, o segmento opera com P/VP médio de 0.74, evidenciando deságio generalizado nas cotas negociadas.

Yield Médio13.80%

P/VP Médio0.74

Patrimônio1.51 Bi

Nº de Fundos6

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes públicos registrados na CVM, a dinâmica de precificação do setor hospitalar é ditada pela forte concentração estrutural:

Dominância Estrutural: O fundo NVHO11 detém isoladamente 45,83% do patrimônio líquido setorial com P/VP de 0.73, gerando uma dependência direta do índice setorial em relação aos seus fundamentos.
Desconto Generalizado: O P/VP médio de 0.74 não decorre de distorções pontuais, mas sim de uma precificação rebaixada em toda a classe, com ativos líderes como NSLU11 negociando a 0.71 e ativos secundários como HUSC11 atingindo 0.66.
Comportamento dos Ativos Principais: Juntos, NVHO11, NSLU11 (21,66%) e HUSI11 (10,18%) representam mais de 77% da capitalização total, balizando o valuation deprimido em função da baixa liquidez e risco de crédito dos operadores de saúde.

A análise de profundidade positiva mapeia os vetores de crescimento e resiliência do setor...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

A avaliação dos relatórios de gestão e dados operacionais aponta vulnerabilidades específicas em duas frentes de risco:

Concentração de Inquilino e Renda: No principal destaque operacional, o NSLU11, a operação é integralmente dependente da solvência da Rede D'Or, mitigada pela ausência de endividamento e contrato até 2055, mas com proventos normalizando após o fim de depósitos judiciais.
Restrição de Liquidez: Com bases reduzidas de cotistas, a exemplo do NSLU11 com cerca de 5,2 mil investidores, o mercado secundário impõe spreads elevados para desmontagem de posições.
Pressão nos Ativos Secundários: Os fundos menores, como HUCG11 e HUSC11 (ambos com nota 63 e P/VP abaixo de 0.69), demonstram sensibilidade operacional e mantêm o grupo de menor liquidez sob regime de monitoramento constante.

O monitoramento de riscos identifica os gargalos e vulnerabilidades que podem impactar o yield...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs de Hospitalar

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
HCRI11
Fii - Fii Hospital Da Crianca
83Nota IA
Dividend Yield
18.35%
P/VP
0.84
O HCRI11 mantém plena estabilidade operacional com vacância zerada no Hospital da Criança, gerando fluxo previsível sob contrato atípico até 2055 com a Rede D'Or. A estrutura de capital permanece desprovida de alavancagem financeira, preservando a totalidade das receitas de locação para repasse aos cotistas. Contudo, a base reduzida de apenas 2.996 investidores e o patrimônio líquido de R$ 65,8 milhões trazem desafio de liquidez no mercado secundário para quem precisa resgatar.
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2º LUGAR
NSLU11
Fii - Fii Hospital Nossa Senhora De Lourdes
82Nota IA
Dividend Yield
27.93%
P/VP
0.71
O NSLU11 preserva plena ocupação física de seu imóvel hospitalar com contrato atípico estendido até 2055 junto à Rede D'Or, operando sem qualquer endividamento securitizado. Contudo, o retorno passado de 25,80% reflete o recebimento extraordinário de depósitos judiciais já encerrados, e não a renda pura de aluguel. Adicionalmente, a base restrita a 5,2 mil investidores impõe baixa liquidez, enquanto a monoinquilindade total expõe os proventos futuros à solvência de uma única empresa.
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3º LUGAR
HUSC11
Fundo De Investimento Imobiliario Hospit Unimed Sul Capixaba
63Nota IA
Dividend Yield
13.16%
P/VP
0.66
O HUSC11 restabeleceu suas negociações em bolsa após longa suspensão decorrente de liquidação da antiga administradora, normalizando os repasses a R$ 1,15 por cota. Operacionalmente, o imóvel segue com vacância física nula e sem dívidas financeiras diretas. Contudo, a estrutura monoativo e monousuário acarreta concentração extrema de receita, somada a uma reserva de caixa exígua de 0,10% do PL e pendências com obras de contenção de encostas que podem demandar novos aportes do cotista.
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TODOS OS ATIVOS DE HOSPITALAR

6 Ativos Monitorados

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
NSLU11	82	27.93%	0.71	R$ 326M	Análise NSLU11: Dividendos, P/VP e Nota IA
HUCG11	62	9.49%	0.68	R$ 143M	Análise HUCG11: Dividendos, P/VP e Nota IA
HUSC11	63	13.16%	0.66	R$ 128M	Análise HUSC11: Dividendos, P/VP e Nota IA
HCRI11	83	18.35%	0.84	R$ 66M	Análise HCRI11: Dividendos, P/VP e Nota IA
NVHO11	Pendente	8.69%	0.73	R$ 690M	Análise NVHO11: Dividendos, P/VP e Nota IA
HUSI11	Pendente	9.33%	0.90	R$ 153M	Análise HUSI11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre Hospitalar

Como a Nota IA (Sentinel Score) do setor de Hospitalar é calculada?

A Nota IA do setor de Hospitalar (atualmente 74/100) é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos FIIs pertencentes a este segmento. Isso garante que os maiores fundos tenham um impacto proporcional e realista na nota geral.

Como o Sentinel avalia os riscos e pontos de atenção deste setor?

Nossa inteligência artificial analisa em tempo real dezenas de fatores fundamentalistas de cada fundo constituinte (como Dividend Yield, P/VP, vacância física e financeira, vencimento de contratos e alavancagem) para mapear os principais pontos de risco e as teses de valor do setor.

Qual o Dividend Yield médio e P/VP ponderado consolidado do setor de Hospitalar?

O Dividend Yield médio ponderado consolidado do setor de Hospitalar nos últimos 12 meses é de 13.80% e o indicador de preço sobre valor patrimonial (P/VP) médio do setor é de 0.74.

Quais fundos do setor de Hospitalar possuem as maiores notas no Sentinel Score?

Com base nas notas do Sentinel Score (que variam de 0 a 100 de acordo com a consistência de dividendos, vacância e indicadores de preço), os fundos de destaque nesse segmento são: HCRI11, NSLU11, HUSC11. Esta é uma avaliação puramente matemática automatizada de dados históricos divulgados pelos fundos e não representa indicação ou recomendação de compra ou venda.

As notas e análises do setor de Hospitalar são recomendações de investimento?

Não. Todas as notas, métricas e análises geradas pela IA da plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo e informativo. Decisões de investimento devem sempre considerar seu perfil de risco e análise individual.

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