Estatísticas e Métricas do Setor de Hospitalar
Métrica Setorial	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome do Setor	Hospitalar	Classificação setorial ou segmento do mercado de fundos imobiliários.
Nota IA Média (Sentinel Score)	48/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos deste segmento.
Patrimônio Líquido Total do Setor (AUM)	R$ 1.87 Bi	Soma consolidada do Patrimônio Líquido de todos os fundos ativos do setor.
Quantidade de Fundos no Setor	7	Total de FIIs ativos cadastrados e mapeados no segmento.
Dividend Yield Médio Ponderado	13.01%	Média de distribuição de proventos do setor nos últimos 12 meses ponderada por patrimônio.
P/VP Médio Ponderado	0.65	Relação média ponderada de preço da cota pelo valor patrimonial dos ativos do setor.

FIIs de Hospitalar: Melhores Fundos do Setor

Compare dividendos médios, P/VP, patrimônio líquido e a análise de riscos Sentinel para todos os fundos imobiliários do segmento de Hospitalar.

Nota IA Média do Setor

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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48Nota IA

Atenção

2.4 / 5.0

Tendência do Segmento

Visão Estratégica Sentinel

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

O setor de Hospitalar abrange um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 1.87 Bi distribuído em 7 fundos imobiliários ativos na B3. A Nota IA Sentinel média do segmento é de 48/100, com Dividend Yield anual médio ponderado de 13.01% e P/VP médio de 0.65. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

O setor de Hospitalar possui 7 fundos, somando R$ 1.87 Bi de PL. O segmento é liderado pelo NVHO11 (36.91% do PL) e opera com P/VP médio de 0.64, refletindo contratos atípicos de longo prazo combinados a desafios de liquidez e intervenções estruturais em ativos específicos.

Yield Médio13.01%

P/VP Médio0.65

Patrimônio1.87 Bi

Nº de Fundos7

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Valuation Médio e Assimetria: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o setor hospitalar registra um P/VP médio de 0.64, evidenciando expressivo desconto patrimonial generalizado.
Concentração e Principais Alocações: O fundo de maior peso, NVHO11, detém 36.91% do patrimônio líquido do setor (P/VP de 0.86). Somado a NSLU11 (17.55% do PL e P/VP de 0.7) e 0LO011 (16.22% do PL), os fundos principais concentram mais de 70% da base setorial.
Distorções de Preço: O desconto agregado é aprofundado por ativos negociando sob forte deságio, como o HUSC11 (9.94% do PL e P/VP de 0.48) e o HUCG11 (7.63% do PL e P/VP de 0.63), cujos desafios operacionais e baixa liquidez pressionam as cotações de mercado.

A análise de profundidade positiva mapeia os vetores de crescimento e resiliência do setor...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Estabilidade Contratual nas Posições Líderes: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o NSLU11 sustenta contrato atípico com a Rede D'Or até 2055 com vacância zero, além de ter recebido a liberação da parcela final de depósito judicial de R$ 2.620.295,72 em junho de 2026.
Desafios Fiduciários e Geotécnicos: No HUSC11, a transição fiduciária para a Inter DTVM em abril de 2026 destravou cobranças, mas persistem a ausência de auditoria das demonstrações de 2025 e o impasse de ressarcimento de R$ 8.68 milhões despendidos em obras de contenção e drenagem.
Pressão de Caixa nos Ativos sob Atenção: O HUCG11 enfrenta despesas de R$ 2.200.000,00 para reparos de fachada e infiltrações, com impacto de parcelas mensais de R$ 143 mil até maio de 2027, comprimindo a distribuição de rendimentos para sua base restrita de 249 cotistas.

O monitoramento de riscos identifica os gargalos e vulnerabilidades que podem impactar o yield...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs de Hospitalar

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
NSLU11
Fii - Fii Hospital Nossa Senhora De Lourdes
69.7Nota IA
Dividend Yield
27.44%
P/VP
0.71
A liberação de R$ 2,62 milhões decorrente de depósito judicial impulsionou a geração de caixa do NSLU11, elevando o resultado contábil a R$ 5,05 milhões e viabilizando o pagamento de dividendos extraordinários. Aliada à vacância física de 0,0% no ativo hospitalar locado à Rede D'Or até 2055, a contínua redução das despesas operacionais para R$ 95,8 mil fortaleceu o fluxo de rendimentos mensais, enquanto o P/VP de 0,70 evidencia patamar de desconto.
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2º LUGAR
HCRI11
Fii - Fii Hospital Da Crianca
57.4Nota IA
Dividend Yield
18.16%
P/VP
0.85
Contratos atípicos de longo prazo sustentam a estabilidade do HCRI11, com ocupação plena de 100% ancorada na locação para a Rede D’Or até 2055. O controle nas despesas operacionais elevou o resultado líquido para R$ 519.460 em junho de 2026, viabilizando o pagamento de dividendos e rendimentos mensais consistentes. Para investidores que avaliam se a tese vale a pena, o carrego do ativo combina desconto patrimonial com P/VP de 0,85 e previsibilidade no fluxo de caixa.
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3º LUGAR
HUSC11
Fundo De Investimento Imobiliario Hospit Unimed Sul Capixaba
49.3Nota IA
Dividend Yield
13.53%
P/VP
0.48
A correção inflacionária do contrato atípico elevou a receita de locação para R$ 1 milhão, sustentando o pagamento de dividendos e a recomposição do resultado do HUSC11 a R$ 0,90 por cota com vacância física zerada. Paralelamente, concluiu-se a transição fiduciária para a REAG e INVESTCOOP. Contudo, despesas acumuladas de R$ 8,68 milhões em contenção de talude e o impasse jurídico com a locatária impõem cautela sobre os rendimentos mensais, além do desafio de liquidez no mercado secundário.
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TODOS OS ATIVOS DE HOSPITALAR

7 Ativos Monitorados

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
NSLU11	69.7	27.44%	0.71	R$ 327M	Ver detalhes do fundo NSLU11
HUSC11	49.3	13.53%	0.48	R$ 186M	Ver detalhes do fundo HUSC11
HUCG11	26	9.61%	0.68	R$ 142M	Ver detalhes do fundo HUCG11
HCRI11	57.4	18.16%	0.85	R$ 66M	Ver detalhes do fundo HCRI11
NVHO11	Pendente	8.66%	0.87	R$ 689M	Ver detalhes do fundo NVHO11
0LO011	Pendente	9.38%	0.00	R$ 303M	Ver detalhes do fundo 0LO011
HUSI11	Pendente	9.13%	0.91	R$ 153M	Ver detalhes do fundo HUSI11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre Hospitalar

Como a Nota IA (Sentinel Score) do setor de Hospitalar é calculada?

A Nota IA do setor de Hospitalar (atualmente 48/100) é calculada através da média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas individuais dos FIIs pertencentes a este segmento. Isso garante que os maiores fundos tenham um impacto proporcional e realista na nota geral.

Como o Sentinel avalia os riscos e pontos de atenção deste setor?

Nossa inteligência artificial analisa em tempo real dezenas de fatores fundamentalistas de cada fundo constituinte (como Dividend Yield, P/VP, vacância física e financeira, vencimento de contratos e alavancagem) para mapear os principais pontos de risco e as teses de valor do setor.

Qual o Dividend Yield médio e P/VP ponderado consolidado do setor de Hospitalar?

O Dividend Yield médio ponderado consolidado do setor de Hospitalar nos últimos 12 meses é de 13.01% e o indicador de preço sobre valor patrimonial (P/VP) médio do setor é de 0.65.

Quais fundos do setor de Hospitalar possuem as maiores notas no Sentinel Score?

Com base nas notas do Sentinel Score (que variam de 0 a 100 de acordo com a consistência de dividendos, vacância e indicadores de preço), os fundos de destaque nesse segmento são: NSLU11, HCRI11, HUSC11. Esta é uma avaliação puramente matemática automatizada de dados históricos divulgados pelos fundos e não representa indicação ou recomendação de compra ou venda.

As notas e análises do setor de Hospitalar são recomendações de investimento?

Não. Todas as notas, métricas e análises geradas pela IA da plataforma FII Simplificado têm caráter estritamente educativo e informativo. Decisões de investimento devem sempre considerar seu perfil de risco e análise individual.

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