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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O BTHI11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário BTHI11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3BTHI11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: BTHI11).
Nome ComercialBtg Hoteis Fii Resp LimitadaRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)39/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 44.00Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.68Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)11.16%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 595.9MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio0.00%Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ18.308.516/0001-63Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário BTHI11

R$ 44.00▲0.7%

Btg Hoteis Fii Resp Limitada

Setor: Hotéis•Gestora: BTG Pactual
CNPJ:18.308.516/0001-63
Preço Justo:R$ 64.64-32%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
39Score Final
Estabilidade Operacional
1.9 / 5.0
Composição Ponderada
17/40Saúde Operacional
16/40Governança & Alavancagem
6/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do BTHI11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A sólida geração operacional sem endividamento sustenta os dividendos correntes, mas a concentração geográfica em São Paulo e a baixa liquidez exigem monitoramento do investidor.”

O BTHI11 opera com vacância física nula e ausência de alavancagem financeira, gerando resultado recorrente de diárias superior ao dividendo pago de R$ 0,45 por cota, o que permitiu retenção preventiva de caixa. Contudo, o investidor deve atentar que parte do lucro acumulado veio da venda de quartos, evento não repetível. Negociado a P/VP de 0,68, o portfólio possui desconto patrimonial, mas enfrenta forte concentração hoteleira em São Paulo e base restrita de cotistas.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com BTHI11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 22.000,00
Renda Estimada / MêsR$ 225,00
Renda Estimada / AnoR$ 2.700,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do BTHI11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do BTHI11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Geração de caixa operacional robusta de R$ 0,54 por cota em agosto, superando o dividendo de R$ 0,45 e gerando retenção para proteger a renda futura.

    Destaque Técnico

  • Balanço patrimonial desalavancado, sem dívidas onerosas ou passivos securitizados, garantindo que a totalidade da receita de locação fique no fundo.

    Destaque Técnico

  • Margem de segurança patrimonial expressiva com cota negociada a P/VP de 0,68, oferecendo proteção ao cotista frente ao valor dos imóveis físicos.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Base de apenas 1.776 cotistas impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a compra e venda rápida das cotas pelo investidor.

    Risco Operacional

  • Cerca de 80% da receita depende da praça de São Paulo e da rede Accor, expondo o bolso do cotista diretamente à volatilidade do turismo corporativo.

    Risco Operacional

  • Resultado do ano foi inflado em R$ 0,29 por cota com venda pontual de quartos, ganho não recorrente que não se repetirá de forma contínua no caixa.

    Risco Operacional
Desbloquear Riscos e Destaques do BTHI1114 Dias VIP • R$ 0,00 Cobrados Hoje