Análise Estratégica IA - MGHT11
A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM., na qualidade de Administradora do Mogno Hotéis FII (MGHT11), comunicou o recebimento de um pedido de convocação de Assembleia Geral Extraordinária (AGE) realizado pela cotista SI Properties Empreendimentos Imobiliários Ltda., que detém aproximadamente 29,27% das cotas do fundo. O objetivo da assembleia solicitada é deliberar sobre a substituição da atual gestora, Valora Renda Fixa Ltda., pela Iguana Investimentos Ltda., além de votar a aprovação para que os custos da assembleia sejam arcados pelo próprio fundo.
A Administradora informou que verificou a regularidade da representação da cotista e que analisará o teor da solicitação. Caso considere pertinente, o pedido de convocação será atendido em um prazo máximo de 30 dias, conforme a regulamentação aplicável e os termos da Resolução CVM nº 175.
Relatório de 2025-09-01
A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM., na qualidade de Administradora do Mogno Hotéis FII (MGHT11), comunicou o recebimento de um pedido de convocação de Assembleia Geral Extraordinária (AGE) realizado pela cotista SI Properties Empreendimentos Imobiliários Ltda., que detém aproximadamente 29,27% das cotas do fundo. O objetivo da assembleia solicitada é deliberar sobre a substituição da atual gestora, Valora Renda Fixa Ltda., pela Iguana Investimentos Ltda., além de votar a aprovação para que os custos da assembleia sejam arcados pelo próprio fundo.
A Administradora informou que verificou a regularidade da representação da cotista e que analisará o teor da solicitação. Caso considere pertinente, o pedido de convocação será atendido em um prazo máximo de 30 dias, conforme a regulamentação aplicável e os termos da Resolução CVM nº 175.
Relatório de 2025-08-22
O fundo concluiu a venda do imóvel localizado na Rua Aspicuelta, em São Paulo, onde opera o Hotel Vila Madalena, para a KPC Copacabana Empreendimento Imobiliário – SPE Ltda. O valor total da transação é de R$ 18.000.000,00, composto por um pagamento à vista de R$ 12.000.000,00 na assinatura da escritura e R$ 6.000.000,00 em 12 parcelas mensais de R$ 500.000,00, corrigidas pelo IPCA.
A operação inclui cláusula de alienação fiduciária em garantia sobre o imóvel em favor do fundo até a quitação integral do saldo. A administradora informou que a venda terá um resultado negativo estimado de R$ 17,86 por cota no fundo.
Relatório de 2025-03-31
A perspectiva de reabertura do hotel na Vila Madalena em abril e a ocupação acima do projetado em Búzios (72,5%) ditaram a dinâmica operacional de março. O portfólio imobiliário direto aumentou sua representatividade para 98% dos ativos, com o caixa recuando para 2%. Apesar do desempenho superior no ativo fluminense, cujos lucros foram integralmente reinvestidos em melhorias estruturais (CAPEX), o fundo apurou um prejuízo contábil mensal de R$ 56.818 (R$ 0,04 por cota). Como reflexo direto, a gestão manteve a retenção de dividendos, utilizando a reserva de caixa para absorver o resultado negativo, enquanto o processo de execução da carteira de CRIs provisionada segue em trâmite legal.
