Qual foi o valor dos dividendos KNRI11 09/2026 e sua fonte de pagamento?

O KNRI11 distribuiu R$ 1,10 por cota em 15/10/2026. Contudo, o resultado gerado no mês foi de R$ 0,89/cota, exigindo o uso de R$ 0,21/cota da reserva de lucros acumulados e R$ 0,05/cota de lucro extraordinário com venda de ativos.

Como ficou a vacância KNRI11 após as últimas movimentações de setembro de 2026?

A vacância física do KNRI11 recuou para 1,84% (ante 3,91% em agosto) e a vacância financeira caiu para 4,66% (ante 5,14%), beneficiadas pela exclusão do PIB Sumaré e substituição de locatários.

Quais ativos do KNRI11 ainda apresentam maior risco de desocupação?

O segmento corporativo do Rio de Janeiro segue como principal foco de risco, em especial o Edifício Buenos Aires Corporate com 84,63% de vacância financeira e o Lagoa Corporate com 26,14%.

O que o relatório gerencial KNRI11 informou sobre o endividamento do fundo?

O fundo reporta R$ 395,3 milhões em compromissos de alavancagem: R$ 200 milhões atrelados a IPCA + 7,25% (CD Cabreúva) e R$ 195,3 milhões a TR + 9,50% (Biosquare), demandando monitoramento do impacto dos juros no caixa.

Qual o CNPJ do KNRI11 para o Imposto de Renda?

O fundo KNRI11 (Razão Social: Kinea Renda Imobiliaria Fii) possui o CNPJ 12.005.956/0001-65, administrado por INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Qual o Preço Teto do KNRI11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do KNRI11 (R$ 12.92 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 161.45. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 215.27. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

Qual o preço justo do KNRI11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do KNRI11 é de R$ 163.56, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 1.01 (com ágio patrimonial de 1.3%).

Qual a cotação do KNRI11 hoje e quanto custa uma cota?

A cotação do KNRI11 hoje (negociado na B3 sob o código BVMF: KNRI11, frequentemente buscado como cotação do KNRI11 ou ações do fundo) é de R$ 163.25 por cota. O valor é atualizado ao longo do pregão conforme as negociações de mercado na B3.

O fundo KNRI11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o KNRI11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 1.01), a regularidade e patamar de proventos (Dividend Yield mensal de 0.66%), o Preço Teto Bazin de R$ 161.45 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de 84/100.

Como investir no KNRI11?

Para investir no fundo KNRI11 (Kinea Renda Imobiliaria Fii), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código KNRI11 (BVMF: KNRI11).

O KNRI11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo KNRI11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. No último rendimento anunciado, o Dividend Yield foi de 0.66% por cota. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

O KNRI11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O KNRI11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Híbrido e Outros, gerido pela Kinea. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

Quais os pontos analisados pela Inteligência Sentinel no KNRI11?

O fundo KNRI11 recebeu a Nota IA de 84/100 com perfil classificado como Estabilidade Operacional pelo algoritmo Sentinel. Essa avaliação estatística e matemática é calculada de forma automatizada com base em dados de relatórios públicos de rendimentos, vacância física e nível de desconto patrimonial (P/VP) do fundo, não constituindo recomendação de investimento.

Análise Estratégica Sentinel IA: O KNRI11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário KNRI11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | KNRI11

R$ 163.25▼1.5%

Kinea Renda Imobiliaria Fii

Setor: Híbrido e Outros•Gestora: Kinea•

CNPJ:12.005.956/0001-65

Preço Justo:R$ 163.56+1%

P/VP:1.01

Preço Justo (VP):R$ 163.56

DY (12M):7.91%56% do CDI

Patrimônio:R$ 4613M

Cotistas:313.4k

Cotação Atual

R$ 163.25

▼1.48%

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

84Score Final

-1 pts vs SET/26 auditado

Estabilidade Operacional

4.2 / 5.0

Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM

Composição Ponderada

35/40Saúde Operacional

34/40Governança & Alavancagem

15/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do KNRI11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

“A carteira apresenta robusta resiliência física e baixa alavancagem, mas a sustentação dos proventos via queima de reservas e desinvestimentos requer cautela quanto à estabilidade futura da renda mensal.”

O KNRI11 mantém sólida ocupação com a vacância física reduzida a 1,84% após a venda do PIB Sumaré e renovações no segmento logístico. Contudo, o resultado operacional puramente imobiliário foi de R$ 0,89 por cota, exigindo o uso de reservas acumuladas e lucro de vendas para sustentar o provento de R$ 1,10. Na prática, se o fundo não elevar a receita de locação ou continuar consumindo reservas, o investidor poderá ver cortes nas distribuições futuras.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com KNRI11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 81.625,00

Renda Estimada / MêsR$ 550,00

Renda Estimada / AnoR$ 6.600,00

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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do KNRI11Base Oficial CVM / B3

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Duelo direto de yield, P/VP e Nota IA

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Vacância física reduzida para 1,84% após desinvestimento do PIB Sumaré e novas locações corporativas, ampliando a estabilidade da receita de locação.
Destaque Técnico
Renovação contratual de cinco anos no galpão logístico CD Pouso Alegre com valor revisado acima da média anterior, garantindo previsibilidade de caixa.
Destaque Técnico
Portfólio resiliente com ampla diversificação de locatários e P/VP de 0,97, proporcionando equilíbrio patrimonial e mitigando riscos de inadimplência.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Geração de caixa operacional de R$ 0,89/cota inferior ao provento pago de R$ 1,10, exigindo queima de R$ 5,92 milhões em reservas para manter dividendos.
Risco Operacional
Dívida de R$ 395,3 milhões atrelada a TR e IPCA consome caixa operacional relevante com despesas financeiras, limitando a distribuição líquida de proventos.
Risco Operacional
Vacância financeira concentrada em lajes corporativas no Rio de Janeiro, com desocupações críticas no Buenos Aires Corporate e no Edifício Lagoa Corporate.
Risco Operacional

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Vacância física reduzida para 1,84% após desinvestimento do PIB Sumaré e novas locações corporativas, ampliando a estabilidade da receita de locação.
Destaque Técnico
Renovação contratual de cinco anos no galpão logístico CD Pouso Alegre com valor revisado acima da média anterior, garantindo previsibilidade de caixa.
Destaque Técnico
Portfólio resiliente com ampla diversificação de locatários e P/VP de 0,97, proporcionando equilíbrio patrimonial e mitigando riscos de inadimplência.
Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Geração de caixa operacional de R$ 0,89/cota inferior ao provento pago de R$ 1,10, exigindo queima de R$ 5,92 milhões em reservas para manter dividendos.
Risco Operacional
Dívida de R$ 395,3 milhões atrelada a TR e IPCA consome caixa operacional relevante com despesas financeiras, limitando a distribuição líquida de proventos.
Risco Operacional
Vacância financeira concentrada em lajes corporativas no Rio de Janeiro, com desocupações críticas no Buenos Aires Corporate e no Edifício Lagoa Corporate.
Risco Operacional

0.96%

Lajes Corporativas

Nota IA

Alta Procura B3

Cotação

R$ 44,23

DY (12M)

11,12%

P/VP

0.55

PL: R$ 2.1BRef: Set/2026

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário KNRI11
Indicador	Valor Atual	Significado Técnico
Ticker / Símbolo B3	KNRI11	Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3: KNRI11).
Nome Comercial	Kinea Renda Imobiliaria Fii	Razão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)	84/100	Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de Fechamento	R$ 163.25	Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)	1.01	Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)	7.91%	Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio Líquido	R$ 4613.0M	Valor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do Portfólio	0.00%	Percentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ	12.005.956/0001-65	Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF.

Análise Estratégica IA do Fundo Imobiliário KNRI11

Conclusão da venda do PIB Sumaré e giro rápido de inquilinos derrubam a vacância física para 1,84%, mas a distribuição de proventos de R$ 1,10 por cota exigiu queima expressiva de reservas no KNRI11. Embora a gestão comemore a renovação de longo prazo no CD Pouso Alegre e a valorização sutil do patrimônio líquido para R$ 4,615 bilhões (cota patrimonial de R$ 163,64), o resultado operacional gerado foi de apenas R$ 0,89 por cota (R$ 25,10 milhões), demandando R$ 0,21 por cota de saldo de reserva acumulada e R$ 0,05 por cota de lucro imobiliário extraordinário para sustentar os dividendos. Paralelamente, o fundo carrega riscos de alavancagem totalizando R$ 395,3 milhões indexados a TR e IPCA com juros reais elevados, enquanto o segmento corporativo do Rio de Janeiro persiste com vacância financeira crítica em edifícios chave.

O **KNRI11** mantém sólida ocupação com a vacância física reduzida a 1,84% após a venda do PIB Sumaré e renovações no segmento logístico. Contudo, o resultado operacional puramente imobiliário foi de R$ 0,89 por cota, exigindo o uso de reservas acumuladas e lucro de vendas para sustentar o provento de R$ 1,10. Na prática, se o fundo não elevar a receita de locação ou continuar consumindo reservas, o investidor poderá ver cortes nas distribuições futuras.

Relatório de 2026-09-30

Relatório de 2026-08-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-08-31 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-07-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-07-31 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-06-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-06-30 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-05-29

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-05-29 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-04-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-04-30 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-03-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-03-31 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-02-27

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-02-27 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2026-01-30

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2026-01-30 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-12-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-12-31 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-11-28

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-11-28 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Relatório de 2025-10-31

Análise estratégica e resumo inteligente do relatório gerencial de 2025-10-31 para o fundo imobiliário KNRI11. Conteúdo restrito contendo Nota IA de sentimento, alavancagem, saúde financeira e evolução de dividendos do FII.

Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário KNRI11

Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.

Edifício Diogo Moreira (8.5% da receita)
CD Pouso Alegre (8.2% da receita)
CD Santa Cruz (7.4% da receita)
CD Mogi das Cruzes (6.8% da receita)
Edifício Rochaverá - Torre Crystal (4.0% da receita)

Saúde Financeira e Alavancagem

Alavancagem (Dívida / PL): 5.9% do PL

Reserva de caixa: 0.01% do patrimônio

Concentração e Riscos de Portfólio

Concentração no maior ativo/inquilino: 8.5% da receita (HHI 335)

Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.

Fatos Relevantes KNRI11: Comunicados do Fundo Imobiliário