KNRI11

O fundo Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) celebrou contrato de locação com uma empresa multinacional para a totalidade da Torre Corporativa do Edifício Biosquare, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo. O objeto da locação compreende as áreas situadas entre o 7º e o 25º pavimento, totalizando uma área locável BOMA de aproximadamente 39.229,18 m². A conclusão do imóvel está prevista para o primeiro trimestre de 2026. A administração informou que a assinatura do contrato não impactará a distribuição de rendimentos no curto prazo, visto que o ativo permanece em fase de construção e a ocupação efetiva está sujeita ao cumprimento de condições contratuais, períodos de carência e cláusulas de confidencialidade.

O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) celebrou a escritura pública de compra e venda para a aquisição de 57% da fração ideal de 123 unidades autônomas e respectivas vagas de garagem da Torre Crystal, no empreendimento Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo (SP). Com o ato, o fundo tornou-se proprietário da referida participação no imóvel. A formalização ocorre em continuidade ao compromisso de compra e venda firmado em 22 de julho de 2024 e ao fato relevante divulgado em 24 de julho de 2024. O ativo está localizado na Avenida das Nações Unidas, nº 14.171, Vila Gertrudes.

O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) celebrou compromisso de compra e venda para a aquisição de 57% da Torre Crystal, integrante do empreendimento Rochaverá Corporate Towers, em São Paulo. O valor total da transação é de R$ 570.809.400,00, a ser pago à vista após a superação de condições precedentes e lavratura da escritura. A área adquirida totaliza 30.438 m² de área bruta locável, com o preço de aquisição sujeito à correção pelo IPCA/IBGE a partir de 19 de julho de 2024. A operação inclui uma renda mínima garantida de R$ 70.338.000,00 pelo prazo de 72 meses. Considerando a retenção desse valor, a transação apresenta um valor líquido de R$ 16.442/m². O administrador informa explicitamente que a referida aquisição não impactará a distribuição de rendimentos do Fundo.

O fundo comunicou a aprovação de sua 8ª emissão de cotas, com o objetivo de captar inicialmente até R$ 914.994.679,30, equivalentes a 5.734.846 novas cotas. O preço de emissão foi estabelecido em R$ 159,55 por cota, com acréscimo de uma taxa de distribuição de 2,00% (R$ 3,19), totalizando um preço de subscrição de R$ 162,74. A oferta será coordenada pelo Banco Itaú BBA S.A. e admite a emissão de lote adicional de até 25% das cotas inicialmente ofertadas. O direito de preferência será assegurado aos investidores com posição em 26 de março de 2024, respeitando o fator de proporção de 0,2373977428850. O período para exercício deste direito ocorrerá entre 28 de março e 10 de abril de 2024. A oferta estabelece um volume mínimo de R$ 9.999.955,80 para sua concretização, e os recursos líquidos serão destinados à política de investimento do fundo prevista em regulamento.