Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora CAIXA é calculada?

A Nota IA da gestora CAIXA (atualmente 46/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas de saúde de cada um dos FIIs sob sua gestão direta. Assim, os maiores fundos da casa têm o peso correspondente no score geral da gestora.

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da CAIXA?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela CAIXA. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

As notas de gestão da CAIXA são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da CAIXA possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

Gestora CAIXA: Análise, Dividendos e Nota IA

Estatísticas e Métricas da Gestora CAIXA
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	CAIXA	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	46/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 504.0 Mi	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	5	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	9.29%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.75	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

A Caixa atua como gestora no mercado de FIIs com um portfólio de R$ 0,50 Bi sob gestão. A casa apresenta perfil institucional tradicional, negociando seus fundos a um seu atual P/VP e seu dividend yield, mesclando fundos de tijolo monoativos e veículos de papel com foco em estabilidade operacional.

A dinâmica de alocação do CXRI11 em abril de 2026 foi marcada pela incorporação do TRXF11 ao portfólio, via amortização de cotas do VIUR11, elevando a diversificação setorial. O fundo mantém o pagamento de dividendos em R$ 0,63, sustentado por uma reserva de R$ 0,12 por cota. Com P/VP de 0,76, o ativo apresenta um deságio acentuado frente ao valor patrimonial de R$ 86,92. O desafio de liquidez no mercado secundário é evidenciado pelo PL de R$ 0,14 Bi e base de 1.817 cotistas.

Recuperação no pagamento de dividendos para R$ 0,47 por cota e expansão do dividend yield para 1,15% marcaram o desempenho do CXCE11 em maio de 2026. O fundo, que possui patrimônio de R$ 0,11 bilhão e 2.835 cotistas, enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário. A vacância física permanece zerada no Edifício Nova CEDAE, com contrato até 2031. O P/VP de 0,6544 reflete o desconto patrimonial, enquanto a liquidez média diária apresentou aquecimento, atingindo R$ 498,6 mil no período.

A valorização da cota patrimonial em 1,60% em abril de 2026 marcou a reversão de tendência do CRFF11, superando o IFIX. O pagamento de dividendos foi mantido em R$ 0,65, sustentado por uma reserva de R$ 0,16 por cota, apesar da retração no resultado mensal para R$ 0,64. O P/VP atual de 0,8909 reflete um deságio que amplia o potencial de upside da carteira para 26,9%. Dada a base de 1.155 cotistas e PL de R$ 0,06 Bi, o CRFF11 enfrenta desafio de liquidez no mercado secundário.

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
CXCI11Lajes Corporativas	45	11.02%	0.76	R$ 177M	Ver detalhes do fundo CXCI11
CXRI11FoF (Fundos de Fundos)	65	8.66%	0.74	R$ 137M	Ver detalhes do fundo CXRI11
CXCE11Híbrido e Outros	65	8.90%	0.64	R$ 108M	Ver detalhes do fundo CXCE11
CRFF11FoF (Fundos de Fundos)	65	8.94%	0.89	R$ 60M	Ver detalhes do fundo CRFF11
CXTL11Logística	45	2.03%	0.82	R$ 22M	Ver detalhes do fundo CXTL11

Gestora CAIXA: FIIs sob Gestão e Análise

Visão Estratégica Sentinel

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da CAIXA

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Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre CAIXA

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