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FII SimplificadoInteligência Artificial
Radar IA
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Análise Estratégica Sentinel IA: O CXCI11 vale a pena em 2026?

Métricas e Indicadores Fundamentais do Fundo Imobiliário CXCI11
IndicadorValor AtualSignificado Técnico
Ticker / Símbolo B3CXCI11Código de negociação oficial do ativo na Bolsa de Valores brasileira (B3 / BVMF: CXCI11).
Nome ComercialFii Caixa Carteira Imobiliária RlRazão social ou denominação oficial do Fundo Imobiliário.
Nota IA (Sentinel Score)59.5/100Avaliação do algoritmo de inteligência artificial calculada com base na análise de relatórios oficiais da CVM.
Cotação de FechamentoR$ 64.87Último valor de negociação da cota mercado secundário.
P/VP (Preço / Valor Patrimonial)0.84Relação de preço atual sobre o valor patrimonial. Menor que 1,0 indica desconto sobre o valor de livro do patrimônio.
Dividend Yield (12 Meses Acumulado)14.19%Retorno percentual acumulado em proventos nos últimos doze meses sobre a cota.
Patrimônio LíquidoR$ 158.8MValor total dos ativos administrados sob o fundo deduzidas as obrigações.
Vacância Média do PortfólioNão aplicávelPercentual médio de desocupação física e/ou financeira dos imóveis físicos da carteira.
Código CNPJ42.066.916/0001-94Identificação cadastral da Receita Federal usada para fins de Declaração de Ajuste Anual IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Fundo Imobiliário CXCI11

R$ 64.87▲0.1%

Fii Caixa Carteira Imobiliária Rl

Setor: Lajes Corporativas•Gestora: Caixa
CNPJ:42.066.916/0001-94
Preço Justo:R$ 77.15-16%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
59.5Score Final
Estabilidade Operacional
3.0 / 5.0
Composição Ponderada
24/40Saúde Operacional
24/40Governança & Alavancagem
12/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do CXCI11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“A ausência de dívidas e a formação de reservas sustentam os dividendos correntes, mas a base reduzida de cotistas e a volatilidade dos ativos investidos exigem cautela operacional.”

O CXCI11 atua com alocação em cotas de outros fundos imobiliários, mantendo distribuição estável em R$ 0,75 por cota e elevando a reserva acumulada para R$ 0,71 por cota, o que protege o fluxo financeiro do investidor em meses de menor rendimento. O veículo opera sem alavancagem financeira, mas seu patrimônio líquido recuou para R$ 158,8 milhões devido à volatilidade nos ativos investidos. Negociando com desconto patrimonial a P/VP de 0,84, o rendimento histórico recente reflete oscilações normais da carteira.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com CXCI11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 32.435,00
Renda Estimada / MêsR$ 375,00
Renda Estimada / AnoR$ 4.500,00
Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas
Inteligência Sentinel • Diagnóstico do CXCI11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do CXCI11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

💡 Perguntas frequentes com 1 toque:
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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3
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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Manutenção dos proventos em R$ 0,75 por cota com ampliação da reserva para R$ 0,71 por cota, criando uma poupança interna que protege a renda mensal do investidor contra oscilações temporárias.

    Destaque Técnico

  • Estrutura financeira sem endividamento ou passivos securitizados (0% do patrimônio líquido), garantindo que todo o resultado gerado permaneça disponível para os cotistas.

    Destaque Técnico

  • Desconto patrimonial relevante com indicador P/VP em 0,84, permitindo ao cotista acessar a carteira de ativos com margem de segurança em relação ao valor contábil.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Desafio de liquidez no mercado secundário decorrente do patrimônio líquido reduzido de R$ 158,8 milhões e base de apenas 5.343 cotistas, o que dificulta a entrada e saída ágil do investidor sem oscilação brusca de preço.

    Risco Operacional

  • Exposição a fundos investidos que apresentaram cortes drásticos de proventos e vacância (como **TRBL11** e **CNES11**), o que pode pressionar para baixo a receita operacional se novas desvalorizações ocorrerem.

    Risco Operacional

  • Trajetória recente de recuo no valor patrimonial da cota, caindo de R$ 78,67 para R$ 77,15, refletindo a desvalorização de mercado dos veículos que compõem o portfólio.

    Risco Operacional