Estatísticas e Métricas da Gestora SPX SYN
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	SPX SYN	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	55/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 301.4M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	4	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	16.39%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.78	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora SPX SYN: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela SPX SYN.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

55Nota IA

Estabilidade

2.8 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora SPX SYN atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 301.4M sob custódia distribuído em 4 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 55/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 16.39% e P/VP médio de 0.78. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora SPX Syn administra 4 fundos, somando R$ 301.4M de PL. O portfólio é liderado pelo SPXS11, que concentra 62,88% do patrimônio líquido da casa, negociando com P/VP médio consolidado de 0,53.

Yield Médio16.39%

P/VP Médio0.78

PatrimônioR$ 301.4M

Nº de Fundos4

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Dependência Estrutural: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, a gestora apresenta forte concentração de risco no SPXS11, veículo que detém 62,88% do capital total sob gestão, condicionando a performance da casa ao desempenho deste único fundo.
Composição do Portfólio: Os ativos remanescentes possuem menor relevância em volume, sendo distribuídos entre SPXL11 (23,58%), SPXG11 (7,83%) e SPXM11 (5,71%), limitando a diversificação efetiva da gestora.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Saúde Operacional do Principal Ativo: Com base nos relatórios gerenciais da gestão, o SPXS11 possui balanço desalavancado, mas distribui rendimentos de R$ 0,10 por cota contra lucro contábil de R$ 0,086, impondo consumo recorrente de reservas financeiras.
Risco de Crédito e Liquidez: Registra-se marcação a mercado desfavorável com corte contábil de 10% no CRI Doppio do SPXS11 devido a estouro de obra, somado ao desafio de liquidez secundária decorrente do patrimônio líquido reduzido de R$ 188,8M.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da SPX SYN

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
SPXS11
Fii Spx Syn Multiestrategia
70Nota IA
Dividend Yield
16.39%
P/VP
0.78
O SPXS11 mantém balanço sem dívidas diretas, mas enfrenta queima acelerada de reservas para sustentar proventos de R$ 0,10 por cota, superiores ao lucro real de R$ 0,086. Isso reduz a proteção futura da renda e sinaliza risco de cortes no rendimento mensal. No crédito, o corte contábil de 10% no CRI Doppio expõe estresse por estouro de obra, trazendo perdas ao patrimônio. Ademais, o patrimônio inferior a R$ 250M reforça o desafio de liquidez no mercado secundário.
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2º LUGAR
SPXL11
Spx Desenv De Galpoes Log Feeder Institucional Fii R L
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.00
O fundo SPXL11 comunicou ao mercado a realização de duas chamadas de capital relativas a ofertas anteriores. A 4ª Chamada de Capital da 1ª Emissão prevê a integralização de 2.084.326 cotas ao valor individual de R$ 10,00, perfazendo o montante total de R$ 20.843.260,00 em cotas subscritas e ainda não integralizadas. Adicionalmente, a 3ª Chamada de Capital da 2ª Emissão do SPXL11 engloba 1.213.688 cotas ao valor unitário de R$ 10,31, somando R$ 12.513.123,28. A liquidação financeira de ambas as chamadas está programada para ocorrer em 14 de agosto de 2026, conforme disposto no regulamento do fundo.
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3º LUGAR
SPXG11
Spx Syn Des. De Galpoes Log. Feeder Private Fii Rl
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.00
O fundo SPXG11 anunciou a realização da 1ª Chamada de Capital referente à 3ª Emissão da subclasse C. O procedimento contempla a integralização de 582.197 cotas ao preço unitário de R$ 11,34, totalizando um montante financeiro de R$ 6.602.113,98 referente a cotas anteriormente subscritas e ainda não integralizadas. A liquidação financeira dessa chamada de capital do SPXG11 está programada para ocorrer no dia 24 de agosto de 2026, em conformidade com as regras estabelecidas no regulamento do fundo.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

4 Ativos da SPX SYN

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
SPXS11Híbrido e Outros	70	16.39%	0.78	R$ 189M	Análise SPXS11: Dividendos, P/VP e Nota IA
SPXL11Logística	Pendente	N/D	N/D	R$ 71M	Análise SPXL11: Dividendos, P/VP e Nota IA
SPXG11Logística	Pendente	N/D	N/D	R$ 24M	Análise SPXG11: Dividendos, P/VP e Nota IA
SPXM11Logística	Pendente	N/D	N/D	R$ 17M	Análise SPXM11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre SPX SYN

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora SPX SYN é calculada?

A Nota IA da gestora SPX SYN (atualmente 55/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da SPX SYN?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela SPX SYN. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da SPX SYN que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela SPX SYN que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: SPXS11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da SPX SYN?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela SPX SYN é de aproximadamente R$ 301.4M.

As notas de gestão da SPX SYN são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da SPX SYN possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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