Estatísticas e Métricas da Gestora SPX SYN
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	SPX SYN	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	56/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 244.3M	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	4	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	11.54%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.61	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Médio Porte • Entre R$ 100 Milhões e R$ 1 Bilhão sob gestão

Gestora SPX SYN: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela SPX SYN.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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56Nota IA

Estabilidade

2.8 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora SPX SYN atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 244.3M sob custódia distribuído em 4 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 56/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 11.54% e P/VP médio de 0.61. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora SPX Syn administra 4 fundos, somando R$ 0.24 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo SPXS11 (77,69% do PL), apresentando P/VP médio de 0,61 na casa e foco em crédito imobiliário, conforme dados dos informes estruturados enviados à CVM.

Yield Médio11.54%

P/VP Médio0.61

PatrimônioR$ 244.3M

Nº de Fundos4

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

Alta Concentração Patrimonial: De acordo com os informes oficiais enviados à CVM, o fundo SPXS11 detém 77,69% do patrimônio líquido sob gestão (R$ 0,19 Bi de R$ 0,24 Bi), condicionando a geração de receita e o perfil de risco da casa ao desempenho desse ativo principal.
Composição das Posições Secundárias: As demais estratégias da casa, representadas por SPXL11 (15,61% do PL), SPXM11 (3,68%) e SPXG11 (3,02%), possuem menor escala patrimonial, mantendo o direcionamento operacional da gestora centrado no portfólio de crédito e ativos imobiliários.

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Saúde do Fundo Principal: Com base nos relatórios gerenciais, o SPXS11 exibe métricas operacionais sólidas (score de 72,2 e P/VP de 0,79), com 72% do patrimônio alocado em CRIs com taxas médias de IPCA + 10,0% e CDI + 4,4%, gerando yield anualizado de 15,3%.
Fatores de Monitoramento: A estrutura de risco concentra atenção na liquidez restrita decorrente do PL de R$ 0,19 Bi, na exposição de 81% dos CRIs residenciais a risco de obra e na oscilação recente da carteira de ações imobiliárias (-10,7% em julho), exigindo acompanhamento diligente da gestão nas amortizações.

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da SPX SYN

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
SPXS11
Fii Spx Syn Multiestrategia
72.2Nota IA
Dividend Yield
14.86%
P/VP
0.79
Aceleração no carrego da carteira de crédito e expansão nos rendimentos mensais ditaram o ritmo recente do SPXS11, que elevou a distribuição para R$ 0,099 por cota com dividend yield anualizado de 15,3%. A alocação atingiu 87% do patrimônio líquido após novos aportes nos CRIs BLVD. Alti e Tríplice, mantendo taxas médias de IPCA + 10,0% e CDI + 4,4%. Para investidores que avaliam se a tese vale a pena, o P/VP de 0,79 reflete desconto patrimonial, com liquidez diária em R$ 560,8 mil.
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2º LUGAR
SPXL11
Spx Desenv De Galpoes Log Feeder Institucional Fii R L
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.00
O fundo SPXL11 comunicou ao mercado a realização de duas chamadas de capital relativas a ofertas anteriores. A 4ª Chamada de Capital da 1ª Emissão prevê a integralização de 2.084.326 cotas ao valor individual de R$ 10,00, perfazendo o montante total de R$ 20.843.260,00 em cotas subscritas e ainda não integralizadas. Adicionalmente, a 3ª Chamada de Capital da 2ª Emissão do SPXL11 engloba 1.213.688 cotas ao valor unitário de R$ 10,31, somando R$ 12.513.123,28. A liquidação financeira de ambas as chamadas está programada para ocorrer em 14 de agosto de 2026, conforme disposto no regulamento do fundo.
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3º LUGAR
SPXM11
Spx Syn Desenv De Galpoes Log Feeder Bradesco Fii R L
Dividend Yield
0.00%
P/VP
0.00
O fundo SPXM11 comunicou ao mercado a realização da 4ª Chamada de Capital de sua 1ª Emissão. A operação destina-se à integralização de cotas previamente subscritas e ainda não integralizadas do Fundo. Conforme o documento, deverão ser integralizadas 831.171 cotas ao valor unitário de R$ 10,00, perfazendo o montante total de R$ 8.311.710,00 para o caixa do SPXM11. A liquidação financeira da referida chamada de capital está prevista para ocorrer no dia 14 de agosto de 2026.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

4 Ativos da SPX SYN

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
SPXS11Híbrido e Outros	72.2	14.86%	0.79	R$ 190M	Ver detalhes do fundo SPXS11
SPXL11Logística	Pendente	0.00%	0.00	R$ 38M	Ver detalhes do fundo SPXL11
SPXM11Logística	Pendente	0.00%	0.00	R$ 9M	Ver detalhes do fundo SPXM11
SPXG11Logística	Pendente	0.00%	0.00	R$ 7M	Ver detalhes do fundo SPXG11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre SPX SYN

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora SPX SYN é calculada?

A Nota IA da gestora SPX SYN (atualmente 56/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da SPX SYN?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela SPX SYN. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da SPX SYN que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela SPX SYN que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: SPXS11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da SPX SYN?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela SPX SYN é de aproximadamente R$ R$ 244.3M.

As notas de gestão da SPX SYN são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da SPX SYN possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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