Fundo Imobiliário SPXS11

Nova alocação de R$ 0,9 milhão no CRI Tríplice com taxa de CDI + 4,9% a.a., o que impulsionou o carrego da carteira de dívida e deu suporte ao aumento no pagamento de dividendos para R$ 0,098 por cota em junho.

Aportes recorrentes de R$ 0,7 milhão a R$ 0,9 milhão na tese de crédito imobiliário em Goiânia, gerando expansão na renda indexada ao CDI e assegurando uma posição de caixa defensiva de 13% do patrimônio.

Elevação do dividend yield mensal para 1,2% (14,4% anualizado sobre a cota de mercado), resultando em maior retorno imediato sobre o capital investido em um cenário de cotação descontada.

Forte retração acumulada da carteira de ações imobiliárias (-14,1% em maio e -9,5% em junho), o que gerou pressão negativa direta e provocou o recuo do valor patrimonial por cota para R$ 9,38.

Concentração de 81% do portfólio de CRIs residenciais sob o fator de risco 'Obra', aumentando a vulnerabilidade do fundo a eventuais gargalos de construção ou atrasos em cronogramas físicos.

Redução da liquidez média diária para R$ 299 mil em junho, o que, somado ao patrimônio líquido de R$ 190 milhões, consolida um desafio de liquidez no mercado secundário para movimentações de maior porte.