Relatório de 2026-05-13
A nova administradora do **HUSC11**, Inter DTVM, publicou fato relevante comunicando ao mercado que assumiu a administração fiduciária do fundo em 24 de abril de 2026, sucedendo o administrador anterior. A transferência ocorreu após o encerramento do prazo regulatório para disponibilização das demonstrações financeiras auditadas do exercício de 2025.
Até o momento, os documentos contábeis de 2025 do **HUSC11** não foram disponibilizados pelo antigo administrador fiduciário ou seu liquidante. A Inter DTVM informou que adotou medidas de cobrança e enviou notificação formal exigindo o envio imediato das demonstrações para regularização junto à CVM, B3 e cotistas, visando viabilizar a posterior convocação de assembleia geral ordinária.
Relatório de 2026-04-23
O fundo **HUSC11** comunicou ao mercado a substituição de sua instituição administradora e custodiante. A antiga prestadora do serviço essencial, CBSF Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (em liquidação extrajudicial), transferiu suas atribuições para a Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., em conformidade com deliberação realizada via Consulta Formal em fevereiro de 2026.
A transição da administração do **HUSC11** foi concluída com data de fechamento em 23 de abril de 2026. A instituição ressaltou que todas as medidas regulatórias cabíveis foram tomadas e declarou que a alteração operacional não acarreta impactos financeiros para a carteira de ativos ou para os cotistas do fundo.
Relatório de 2026-02-12
A **HUSC11** divulgou edital de rerratificação da consulta formal para deliberar sobre a substituição de sua administradora fiduciária, custodiante, escrituradora e distribuidora. A atual prestadora do serviço, CBSF Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. (em liquidação extrajudicial), propõe a transferência de todas as suas atribuições para a Inter Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., estabelecendo a data de transferência física para o dia 6 de março de 2026.
Além da troca de prestadores de serviços da **HUSC11**, a consulta formal engloba a reforma integral do regulamento do fundo para adequação às normas da nova administradora e a autorização para aquisição de ativos de liquidez, como títulos de renda fixa públicos e privados. Os cotistas do fundo **HUSC11** devem encaminhar seus votos por mensagem eletrônica até o dia 26 de fevereiro de 2026.
Relatório de 2025-10-14
Alteração temporária na data de pagamento de rendimentos do **HUSC11** devido a transição operacional de banco liquidante.
O administrador do fundo imobiliário **HUSC11** comunicou que a distribuição de rendimentos programada originalmente para o dia 14 de outubro de 2025 não foi realizada na data prevista devido a questões operacionais decorrentes da substituição do BANCO DAYCOVAL S.A. pela PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A. como Novo Banco Liquidante. O pagamento foi reprogramado para ocorrer no dia 15 de outubro de 2025, sem qualquer prejuízo ou impacto financeiro para o fundo ou para os seus cotistas.
Relatório de 2025-05-31
A consolidação do aluguel reajustado na marca de R$ 1 milhão marcou a recuperação financeira do **HUSC11** neste mês de transição administrativa. Com o primeiro recebimento efetivo da locação corrigida pelo IPCA, o resultado por cota saltou de R$ 0,74 para R$ 0,90, permitindo a manutenção confortável do pagamento de dividendos em R$ 0,86 por cota. O período encerra oficialmente o ciclo da Rio Bravo à frente do veículo, transferindo a gestão e administração para a INVESTCOOP e REAG Trust a partir de 1º de junho de 2025. Do ponto de vista do patrimônio e valuation, o carrego do ativo BTS segue protegido pela vacância zerada, mas o passivo técnico continua sendo o principal ofensor da tese. O fundo acumula R$ 8,68 milhões em despesas extraordinárias com estabilização de talude e laudos, enquanto o imbróglio jurídico para ressarcimento esbarra na recusa da Unimed em compor o polo ativo da ação. A nova equipe gestora herda o desafio de contratar as obras definitivas de drenagem e destravar as interpelações judiciais contra as empresas de terraplenagem, em um cenário onde o monitoramento geotécnico recente, felizmente, não apontou novas movimentações no terreno.
Relatório de 2025-04-30
O reajuste anual pelo IPCA de 5,47% elevou o aluguel mensal do **HUSC11** para a marca de R$ 1 milhão, configurando o principal vetor positivo de carrego neste mês de transição e mantendo a vacância física zerada no ativo BTS. A assembleia realizada em 22 de abril de 2025 formalizou a aprovação da troca de gestão e administração para a INVESTCOOP e REAG Trust, respectivamente, além de aprovar o custeio da consulta formal pelo fundo. No âmbito financeiro, o resultado por cota recuou para R$ 0,74 (ante R$ 0,88 no mês anterior), mas o pagamento de dividendos foi mantido em R$ 0,86 por cota. Do lado das despesas extraordinárias, o montante acumulado gasto com reparos estruturais e laudos atingiu R$ 8,68 milhões. As obras paliativas de drenagem seguem o cronograma para conclusão em abril, deixando a contratação da obra definitiva e a condução do imbróglio jurídico contra as empresas de terraplenagem a cargo da nova equipe gestora.
Relatório de 2025-03-31
A aprovação da troca de administradora e gestora do **HUSC11** marca uma transição estrutural relevante neste mês, com a saída da Rio Bravo e entrada da REAG Trust e INVESTCOOP, deliberada em assembleia após consulta formal. No âmbito financeiro, o fundo registrou um recuo no resultado, passando para R$ 0,88 por cota, o que pressionou o pagamento de dividendos mensais para R$ 0,86 por cota (frente aos R$ 0,90 do mês anterior). A receita de locação permaneceu estável em R$ 948 mil. Do ponto de vista técnico e de carrego, as obras paliativas de drenagem avançaram com custo de R$ 304 mil e previsão de entrega para abril de 2025, enquanto o orçamento da adequação definitiva foi revisado para cerca de R$ 3 milhões. As leituras dos inclinômetros realizadas em março de 2025 confirmaram a ausência de movimentação do talude. O cenário jurídico segue como ponto de atenção para o patrimônio do fundo, com os gastos acumulados em reparos atingindo R$ 8,4 milhões e a citação por edital da empresa supervisora (DJKEC) ainda pendente de decisão judicial. Caberá à nova gestão a condução das ações indenizatórias e a contratação das obras definitivas após o período de chuvas.
Principais Inquilinos do Fundo Imobiliário HUSC11
Portfólio de ativos e lista de locatários estratégicos.
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Saúde Financeira e Alavancagem
Patrimônio onerado: Baixo/Nulo
Reserva de caixa: 0.0076%
Concentração e Riscos de Portfólio
Índice HHI de concentração: 9827.3319
Distribuição de indexadores: IPCA, CDI e IGPM.
Fatos Relevantes HUSC11: Comunicados do Fundo Imobiliário
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