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Análise Estratégica Sentinel IA: O HUSC11 vale a pena em 2026? Preço Teto Bazin e Proventos

Fundo Imobiliário HUSC11 - Vale a pena? Dividendos e Preço Teto | HUSC11

R$ 96.01▲0.0%

Fundo De Investimento Imobiliario Hospit Unimed Sul Capixaba

Setor: Hospitalar•Gestora: Rio Bravo
CNPJ:28.851.767/0001-43
Preço Justo:R$ 150.18-36%
Nota IA

Metodologia Nota IA:

  • • 40% Saúde Operacional & Ativos
  • • 40% Governança & Alavancagem
  • • 20% Valuation de Mercado
*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.
Ver Metodologia Completa
62Score Final
-1 pts vs SET/26 auditado
Atenção/Estresse
3.1 / 5.0
Ref. OUT/26 • Prévia em AbertoSET/26 Auditado CVM
Composição Ponderada
28/40Saúde Operacional
25/40Governança & Alavancagem
9/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do HUSC11

Veredito do Comitê Sentinel
Auditoria IA
“Apesar da receita reajustada e vacância nula, a drenagem de caixa por obras emergenciais e a monointensidade locatícia demandam cautela operacional até a recuperação dos custos.”

O HUSC11 recompôs sua receita com o reajuste do aluguel para R$ 1,0 milhão, garantindo proventos correntes com vacância zerada no imóvel hospitalar. Todavia, a tese enfrenta forte pressão técnica pelos R$ 8,68 milhões despendidos na contenção do terreno, com caixa residual crítico de 0,08% do PL. Além da transição de gestão para a REAG, a recusa da Unimed em acionar judicialmente os responsáveis pelas obras eleva a incerteza sobre o ressarcimento desse capital ao bolso do cotista.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d
Status de RiscoMonitoramento Ativo

Simulação Rápida de Renda com HUSC11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 48.005,00
Renda Estimada / MêsR$ 575,00
Renda Estimada / AnoR$ 6.900,00
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Inteligência Sentinel • Diagnóstico do HUSC11Base Oficial CVM / B3

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Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

  • Reajuste de 5,47% pelo IPCA elevou a locação mensal para R$ 1,0 milhão, expandindo o resultado por cota para R$ 0,90 e garantindo a cobertura dos dividendos distribuídos.

    Destaque Técnico

  • Contrato atípico de longo prazo mantém vacância física em 0%, assegurando previsibilidade de receita operacional imediata enquanto o monitoramento do terreno segue estável.

    Destaque Técnico

  • Ausência de endividamento financeiro securitizado protege o fluxo de caixa operacional, eliminando despesas de juros que poderiam comprometer os pagamentos mensais aos cotistas.

    Destaque Técnico

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

  • Base de apenas 766 cotistas e PL de R$ 127,8 milhões impõem severo desafio de liquidez no mercado secundário, dificultando a negociação rápida de cotas sem desconto expressivo.

    Risco Operacional

  • Despesas de R$ 8,68 milhões com obras de contenção drenaram o caixa para 0,08% do PL, gerando risco de retenção de proventos caso novas intervenções emergenciais sejam exigidas.

    Risco Operacional

  • Monolocação total para a Unimed e recusa do inquilino em cooperar na ação judicial travam o ressarcimento dos gastos com o terreno, deixando o prejuízo das obras com o cotista.

    Risco Operacional