Estatísticas e Métricas da Gestora RIO BRAVO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	RIO BRAVO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	73/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ 7.4B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	20	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	12.22%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.78	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora RIO BRAVO: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela RIO BRAVO.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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73Nota IA

Estabilidade

3.6 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora RIO BRAVO atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ 7.4B sob custódia distribuído em 20 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 73/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 12.22% e P/VP médio de 0.78. Fonte: CVM (Novembro de 2026).

A gestora Rio Bravo administra 20 fundos, somando R$ 7.4B de PL. O portfólio é liderado pelo RBVA11 (23,78% do PL), acompanhado por ELDO11 (18,34%) e RCRB11 (9,52%), apresentando P/VP médio consolidado de 0,78.

Yield Médio12.22%

P/VP Médio0.78

PatrimônioR$ 7.4B

Nº de Fundos20

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e relatórios da gestão, a estrutura patrimonial da Rio Bravo apresenta as seguintes características de concentração e alocação:

Diversificação da Liderança: Os dois fundos de maior peso, RBVA11 (23,78% do PL) e ELDO11 (18,34% do PL), somam 42,12% do capital gerido, afastando o risco de dominância absoluta de um único veículo (>50%) e diluindo a exposição setorial entre varejo e shoppings.
Equilíbrio Multiestratégia: A casa atua em lajes corporativas (RCRB11), shoppings (SHPH11, ABCP11), logística (TRBL11) e crédito imobiliário (RBHG11, RBHY11), conferindo diversidade operacional relevante.
Desconto Patrimonial Consolidado: O P/VP médio de 0,78 reflete deságios expressivos tanto no segmento de tijolo quanto nas estratégias de crédito, determinados por patamares de endividamento e vacância física.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nos relatórios gerenciais da gestão e dados regulatórios, a avaliação de risco do portfólio evidencia desafios operacionais e estruturais específicos:

Ativos em Monitoramento Crítico: O fundo sob alerta CTXT11 (score 28; 1,30% do PL) opera com 100% de vacância e queima mensal de caixa de R$ 754 mil, enquanto o RBFY11 (score 58) enfrenta déficit de R$ 104 mil e passivo de CRI a IPCA + 10,50% ao ano.
Estresse no Segmento de Crédito: Os fundos RBHG11 e RBHY11 sofrem impactos diretos de inadimplência em operações como New Village e Ekko, demandando execuções de garantias e processos de reestruturação/incorporação societária.
Compromissos Financeiros e Vacância: Entre os fundos principais, o RBVA11 carrega R$ 204,4 milhões em dívidas com vacância de 11,5%, e o TRBL11 demanda amortizações de R$ 45,4 milhões entre 2027 e 2028, exigindo reciclagem contínua de portfólio para proteger o fluxo de caixa.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

Ranking: Top 3 Melhores FIIs da RIO BRAVO

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
RCRB11
Fundo De Inv. Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa
82Nota IA
Dividend Yield
10.14%
P/VP
0.68
O RCRB11 mantém portfólio corporativo resiliente com vacância física contida em 2,4%, mas enfrenta elevação na vacância financeira para 8,0% devido a carências e descontos. A distribuição de R$ 1,30 por cota supera o resultado mensal de R$ 1,06, exigindo uso de reservas e lucros de vendas passadas, o que significa que o investidor recebe valores acima da renda puramente imobiliária. A alavancagem de 11,6% do PL demanda amortizações a partir de 2027.
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2º LUGAR
ABCP11
Grand Plaza Shopping Fii - Responsabilidade Limitada
81Nota IA
Dividend Yield
10.07%
P/VP
0.65
O ABCP11 mantém estrutura financeira sem alavancagem por dívidas, com geração operacional resiliente no Grand Plaza Shopping. O resultado de R$ 0,60 por cota supera a distribuição de R$ 0,55, permitindo reter caixa para financiar reformas de modernização sem cortar proventos imediatos. Contudo, o fundo opera como monoativo com alta concentração física, enfrenta recente alta da vacância para 4,0% e lida com contencioso fiscal de R$ 90,5 milhões sem provisão, exigindo cautela na governança.
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3º LUGAR
ELDO11
Fundo De Investimento Imobiliário Eldorado
79Nota IA
Dividend Yield
7.52%
P/VP
0.00
O ELDO11 mantém portfólio concentrado no Shopping Eldorado com vacância física controlada em 1,41% e ausência de alavancagem financeira. O resultado operacional cobriu os proventos de setembro (R$ 9,23/cota), gerando leve retenção de caixa. Contudo, a base de apenas 112 cotistas impõe severo desafio de liquidez no mercado secundário para quem precisa negociar cotas. Além disso, a recente alta na inadimplência dos lojistas e a queda na receita de estacionamento exigem cautela na sustentabilidade dos proventos futuros.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

20 Ativos da RIO BRAVO

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
RBVA11Varejo e Renda Urbana	68	13.45%	0.75	R$ 1759M	Análise RBVA11: Dividendos, P/VP e Nota IA
ELDO11Shoppings	79	7.52%	N/D	R$ 1357M	Análise ELDO11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RCRB11Lajes Corporativas	82	10.14%	0.68	R$ 704M	Análise RCRB11: Dividendos, P/VP e Nota IA
SHPH11Shoppings	79	6.95%	0.89	R$ 631M	Análise SHPH11: Dividendos, P/VP e Nota IA
TRBL11Logística	70	21.55%	0.59	R$ 593M	Análise TRBL11: Dividendos, P/VP e Nota IA
ABCP11Shoppings	81	10.07%	0.65	R$ 522M	Análise ABCP11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBFM11FoF (Fundos de Fundos)	76	14.99%	0.76	R$ 228M	Análise RBFM11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RNGO11Lajes Corporativas	67	10.45%	0.61	R$ 225M	Análise RNGO11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBHG11Papel (Recebíveis)	66	17.60%	0.62	R$ 190M	Análise RBHG11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBHY11Papel (Recebíveis)	63	21.87%	0.60	R$ 178M	Análise RBHY11: Dividendos, P/VP e Nota IA
HUSC11Hospitalar	63	13.16%	0.66	R$ 128M	Análise HUSC11: Dividendos, P/VP e Nota IA
CTXT11Lajes Corporativas	28	N/D	0.28	R$ 96M	Análise CTXT11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBFY11Residencial e Desenvolvimento	58	1.82%	0.64	R$ 91M	Análise RBFY11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBOP11Lajes Corporativas	56	12.71%	0.25	R$ 74M	Análise RBOP11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBRS11Residencial e Desenvolvimento	58	4.60%	0.47	R$ 73M	Análise RBRS11: Dividendos, P/VP e Nota IA
BVAR11Varejo e Renda Urbana	Pendente	20.06%	1.91	R$ 375M	Análise BVAR11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBBV11Papel (Recebíveis)	Pendente	N/D	0.99	R$ 126M	Análise RBBV11: Dividendos, P/VP e Nota IA
FTLZ11Outros	Pendente	1.84%	N/D	R$ 48M	Análise FTLZ11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBCB11Outros	Pendente	N/D	N/D	N/D	Análise RBCB11: Dividendos, P/VP e Nota IA
RBED11Varejo e Renda Urbana	Pendente	11.10%	N/D	N/D	Análise RBED11: Dividendos, P/VP e Nota IA

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre RIO BRAVO

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora RIO BRAVO é calculada?

A Nota IA da gestora RIO BRAVO (atualmente 73/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da RIO BRAVO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela RIO BRAVO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da RIO BRAVO que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela RIO BRAVO que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: RCRB11, ABCP11, ELDO11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da RIO BRAVO?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela RIO BRAVO é de aproximadamente R$ 7.4B.

As notas de gestão da RIO BRAVO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da RIO BRAVO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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