Estatísticas e Métricas da Gestora RIO BRAVO
Métrica da Casa	Valor Consolidado	Detalhamento Técnico
Nome da Gestora	RIO BRAVO	Nome oficial da instituição responsável pela gestão dos ativos.
Nota IA Média (Sentinel Score)	61/100	Média da nota de risco e sentimento ponderada pelo Patrimônio Líquido dos fundos da gestora.
Patrimônio Líquido sob Gestão (AUM)	R$ R$ 7.9B	Soma total do Patrimônio Líquido de todos os FIIs sob responsabilidade da gestora.
Quantidade de Fundos Ativos	22	Total de fundos imobiliários listados sob gestão da casa.
Dividend Yield Médio Ponderado	14.52%	Retorno médio de dividendos da gestora ponderado pelo tamanho de cada fundo constituinte.
P/VP Médio Ponderado	0.62	Indicador de preço médio ponderado sobre o valor patrimonial dos ativos geridos.

Grande Porte • Entre R$ 1 e R$ 10 Bilhões sob gestão

Gestora RIO BRAVO: FIIs sob Gestão e Análise

Veja o ranking, dividendos médios, patrimônio total (AUM) e avaliação de riscos Sentinel para todos os fundos geridos pela RIO BRAVO.

Nota IA Média de Gestão

Metodologia Nota IA:

• 40% Eventos (Fatos Relevantes)
• 40% Tendência (Operacional)
• 20% Valuation (Múltiplo P/VP)

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

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61Nota IA

Estabilidade

3.0 / 5.0

Tendência da Gestora

Visão Estratégica Sentinel

📅 Dados CVM • Atualizado em 2026

Fatos Rápidos e Veredito Sentinel

A gestora RIO BRAVO atua no mercado de Fundos Imobiliários da B3 com um Patrimônio Líquido (AUM) total de R$ R$ 7.9B sob custódia distribuído em 22 fundos ativos. O Score IA Sentinel médio ponderado de sua carteira é de 61/100, apresentando Dividend Yield médio ponderado de 14.52% e P/VP médio de 0.62. Fonte: CVM (Agosto de 2026).

A gestora Rio Bravo administra 19 fundos, somando R$ 7.90 Bi de PL. O portfólio é liderado pelo RBVA11 (22,32% do PL), seguido por ELDO11 (17,17%). A casa atua com perfil multissetorial em tijolo, shoppings e crédito imobiliário, com P/VP médio consolidado de 0,62.

Yield Médio14.52%

P/VP Médio0.62

PatrimônioR$ 7.9B

Nº de Fundos22

Pontos de Atenção Positiva

Destaques Estratégicos PRO

De acordo com os informes oficiais enviados à CVM e relatórios gerenciais da Rio Bravo:

Concentração e Dominância Moderada: A estrutura patrimonial da gestora é ancorada pelos fundos principais RBVA11 (22,32% do PL) e ELDO11 (17,17% do PL), os quais somam 39,49% do capital total, não configurando dependência excessiva de uma única tese operacional.
Diversificação Multissetorial: A casa distribui sua atuação entre ativos corporativos (RCRB11, 8,94% do PL), galpões logísticos (TRBL11, 7,51% do PL) e shoppings consolidados (SHPH11, 7,96% e ABCP11, 6,60%), conferindo resiliência ao fluxo de rendimentos mensais em diferentes fases de mercado.
Gestão Ativa de Reciclagem: Observa-se a execução contínua de estratégias de desinvestimento para captura de ganho de capital e redução de passivos, sustentando a distribuição linearizada de proventos nos veículos mais maduros.

Nossa inteligência mapeia os principais vetores de valor e as teses que sustentam o portfólio...

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Fatores de Monitoramento

Riscos e Alertas PRO

Com base nas métricas de risco e demonstrações contábeis dos veículos sob gestão:

Solidez nos Ativos Principais: Os veículos de maior peso exibem estabilidade operacional e controle de vacância, a exemplo de RCRB11 (score 86,0) e TRBL11 (score 78,0), embora demandem monitoramento contínuo sobre compromissos de amortização de CRI indexados à inflação.
Diligência em Ativos sob Atenção: A presença de fundos em monitoramento crítico, como CTXT11 (score 14,0 e vacância física integral de 100%), RBRS11 (score 22,5) e RBFY11 (score 28,0), evidencia desafios pontuais de reposicionamento operacional, absorção de custos fixos e execução de garantias de crédito.
Desafio de Liquidez Secundária: Diversas alocações de menor porte da gestora possuem bases reduzidas de cotistas e patrimônio líquido inferior a R$ 200 milhões, resultando em menor liquidez de negociação e no desconto patrimonial refletido no P/VP médio de 0,62 da casa.

Identificamos os principais riscos e alertas de monitoramento para a estratégia de gestão...

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Ranking: Top 3 Melhores FIIs da RIO BRAVO

Classificação baseada no Sentinel Score (Inteligência Artificial) e liquidez de mercado

1º LUGAR
RCRB11
Fundo De Inv. Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa
86Nota IA
Dividend Yield
9.62%
P/VP
0.70
A monetização da venda de ativos com a primeira parcela de R$ 38,5 milhões do Parque Cultural Paulista e revisionais de até 23% impulsionaram os rendimentos mensais do RCRB11 para R$ 1,30 por cota. Operando com vacância financeira reduzida a 3,4% e desconto patrimonial refletido no P/VP de 0,69, a gestão sustenta o pagamento de dividendos linearizado no semestre, ao passo que a alavancagem em CRI de R$ 84,13 milhões (10,63% do PL) segue monitorada quanto ao carrego financeiro.
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2º LUGAR
TRBL11
Tellus Rio Bravo Renda Logística Fii De Resp. Ltda
78Nota IA
Dividend Yield
19.73%
P/VP
0.65
A recomposição da geração de caixa operacional e o carrego decorrente da venda de ativos ditaram a dinâmica do TRBL11, sustentando o pagamento de dividendos de R$ 0,44 por cota dentro do guidance projetado. Com cotação negociando a um P/VP de 0,64, investidores que avaliam se o carrego patrimonial vale a pena observam a regularidade dos rendimentos mensais após a conclusão das obras para a Shopee e o cumprimento do cronograma do portfólio logístico.
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3º LUGAR
ABCP11
Grand Plaza Shopping Fii - Responsabilidade Limitada
74.1Nota IA
Dividend Yield
9.48%
P/VP
0.68
A retomada do faturamento no Grand Plaza Shopping impulsionou o resultado operacional de ABCP11, com o avanço de 5,4% no NOI e elevação do resultado para R$ 0,63 por cota. O pagamento de dividendos foi linearizado em R$ 0,55 por cota, assegurando retenção estratégica para obras no ativo. Negociado a um P/VP descontado de 0,67 e dividend yield anualizado de 9,62%, o veículo sustenta rendimentos mensais regulares com vacância física contida em 2,7%.
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TODOS OS ATIVOS SOB GESTÃO

22 Ativos da RIO BRAVO

Ticker	Nota IA	Yield (12m)	P/VP	Patrimônio	Ver
RBVA11Varejo e Renda Urbana	72	12.16%	0.83	R$ 1762M	Ver detalhes do fundo RBVA11
ELDO11Shoppings	39	7.77%	0.00	R$ 1356M	Ver detalhes do fundo ELDO11
RCRB11Lajes Corporativas	86	9.62%	0.70	R$ 706M	Ver detalhes do fundo RCRB11
SHPH11Shoppings	53.2	6.97%	0.90	R$ 629M	Ver detalhes do fundo SHPH11
TRBL11Logística	78	19.73%	0.65	R$ 593M	Ver detalhes do fundo TRBL11
ABCP11Shoppings	74.1	9.48%	0.68	R$ 521M	Ver detalhes do fundo ABCP11
RBFM11FoF (Fundos de Fundos)	74.1	8.73%	0.80	R$ 231M	Ver detalhes do fundo RBFM11
RNGO11Lajes Corporativas	52.7	9.61%	0.64	R$ 225M	Ver detalhes do fundo RNGO11
RBHG11Papel (Recebíveis)	49.3	17.16%	0.65	R$ 188M	Ver detalhes do fundo RBHG11
HUSC11Hospitalar	49.3	13.53%	0.48	R$ 186M	Ver detalhes do fundo HUSC11
RBHY11Papel (Recebíveis)	43.4	21.26%	0.63	R$ 176M	Ver detalhes do fundo RBHY11
CTXT11Lajes Corporativas	14	0.00%	0.32	R$ 97M	Ver detalhes do fundo CTXT11
RBFY11Residencial e Desenvolvimento	28	1.15%	0.80	R$ 91M	Ver detalhes do fundo RBFY11
RBOP11Lajes Corporativas	36.4	10.13%	0.30	R$ 74M	Ver detalhes do fundo RBOP11
RBRS11Residencial e Desenvolvimento	22.5	5.47%	0.42	R$ 73M	Ver detalhes do fundo RBRS11
BVAR11Varejo e Renda Urbana	Pendente	13.63%	1.67	R$ 430M	Ver detalhes do fundo BVAR11
0L9C11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 245M	Ver detalhes do fundo 0L9C11
FTLZ11Outros	Pendente	1.84%	0.00	R$ 186M	Ver detalhes do fundo FTLZ11
RBBV11Papel (Recebíveis)	Pendente	0.00%	0.99	R$ 126M	Ver detalhes do fundo RBBV11
RBCB11Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 0M	Ver detalhes do fundo RBCB11
RBED11Varejo e Renda Urbana	Pendente	11.10%	0.00	R$ 0M	Ver detalhes do fundo RBED11
FRRE11Híbrido e Outros	Pendente	0.00%	0.00	R$ 0M	Ver detalhes do fundo FRRE11

Dúvidas Frequentes

Perguntas sobre RIO BRAVO

Como a Nota IA (Sentinel Score) da gestora RIO BRAVO é calculada?

A Nota IA da gestora RIO BRAVO (atualmente 61/100) representa a média ponderada pelo Patrimônio Líquido (PL) das notas dos fundos sob sua gestão. Adicionalmente, aplicamos redutores de risco institucional com base em diversificação (gestoras com apenas 1 ou 2 fundos são penalizadas por alta concentração) e escala (plataformas com menos de R$ 500M de PL total sob gestão têm notas ajustadas por menor solidez corporativa).

Como a Inteligência Sentinel analisa a carteira da RIO BRAVO?

O algoritmo Sentinel rastreia dezenas de indicadores operacionais e financeiros dos fundos geridos pela RIO BRAVO. Avaliamos a consistência na distribuição de dividendos, nível de desconto patrimonial (P/VP), saúde do portfólio físico e riscos específicos de crédito.

Quais os fundos sob gestão da RIO BRAVO que possuem as maiores Notas IA?

Os fundos geridos pela RIO BRAVO que apresentam as maiores notas no cálculo matemático e estatístico do Sentinel Score são: RCRB11, TRBL11, ABCP11. Esta é uma avaliação puramente estatística automatizada baseada em dados públicos e históricos, sem representar recomendação de investimentos.

Qual o Patrimônio Líquido total consolidado dos FIIs sob gestão da RIO BRAVO?

O Patrimônio Líquido total consolidado sob gestão (AUM) dos fundos geridos pela RIO BRAVO é de aproximadamente R$ R$ 7.9B.

As notas de gestão da RIO BRAVO são recomendações de compra?

Não. As avaliações de gestão e notas da IA têm caráter exclusivamente informativo. Cada fundo da RIO BRAVO possui riscos e objetivos de investimento distintos que devem ser validados individualmente.

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