Qual o Preço Teto do NPAR11 pelo Método Décio Bazin?

Pelo Método Décio Bazin, considerando a distribuição anualizada de proventos do NPAR11 (R$ 14.36 por cota), o Preço Teto para assegurar no mínimo 8,0% ao ano de dividendos é de R$ 179.50. Para um yield mínimo de 6,0% ao ano, o teto é de R$ 239.34. Cotações de mercado negociadas abaixo deste patamar oferecem margem de segurança ao investidor.

O fundo NPAR11 vale a pena em 2026?

Avaliar se o NPAR11 vale a pena em 2026 envolve analisar o seu nível de desconto patrimonial (P/VP atual de 0.91), a regularidade e patamar de proventos , o Preço Teto Bazin de R$ 179.50 (yield 8%) e o perfil de risco do portfólio. Pela análise automatizada Sentinel IA sobre os relatórios CVM, o fundo possui Nota IA de --/100.

O NPAR11 é um bom investimento e é seguro?

A segurança do NPAR11 é monitorada continuamente pelo algoritmo Sentinel IA através dos informes e relatórios da CVM. O fundo possui Nota IA de --/100 (classificação: Estabilidade). Principais fundamentos: desconto patrimonial com P/VP de 0.91 e proventos regulares isentos de Imposto de Renda. Riscos de crédito, vacância e alavancagem devem ser verificados na auditoria CVM.

NPAR11• Cotação, Dividendos e Análise IA

Q: Qual o CNPJ do NPAR11 para o Imposto de Renda?

O fundo NPAR11 (Razão Social: FII Nest International NPAR11) possui o CNPJ 24.814.916/0001-43, administrado por Não informado. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF.

Q: Qual o preço justo do NPAR11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do NPAR11 é de R$ 14.07, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.91 (com 8.9% de desconto patrimonial).

Q: Como investir no NPAR11?

Para investir no fundo NPAR11 (FII Nest International NPAR11), você deve possuir conta em uma corretora de valores credenciada. O processo é feito diretamente no pregão da B3 (Bolsa de Valores brasileira), enviando uma ordem de compra para o código NPAR11 (BVMF: NPAR11).

Q: O NPAR11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o fundo NPAR11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados do fundo. O histórico consolidado de proventos e datas com pode ser consultado nesta página.

Q: O NPAR11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O NPAR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Outros, gerido pela Nest International. O fundo aloca seu patrimônio em ativos do seu setor para gerar rentabilidade com aluguéis ou títulos e repassar proventos mensais aos cotistas.

VP R$ 14.07

Gestão: AtivaMandato: HíbridoPúblico: INVESTIDOR QUALIFICADO

Setor: Outros•Gestora: Nest International•

CNPJ:24.814.916/0001-43

Preço Justo:R$ 14.07-9%

Dividendo:R$ 1.20

P/VP:0.91

Preço Justo (VP):R$ 14.07

DY (12M):--

Patrimônio:R$ 2M

Cotistas:772

Valor Patrimonial (VP)

VP R$ 14.07

Nota IA

Metodologia Nota IA:

• 40% Saúde Operacional & Ativos
• 40% Governança & Alavancagem
• 20% Valuation de Mercado

*A nota final inclui redutores de Liquidez e Escala (FLE) para fundos e fatores de diversificação para gestoras.

Ver Metodologia Completa

--Score Final

Estabilidade

0.0 / 5.0

Ref. NOV/26 • Fechamento Auditado CVM

Composição Ponderada

40%Saúde Operacional

/40Governança & Alavancagem

/20Valuation de Mercado

Síntese Analítica do NPAR11

Veredito do Comitê Sentinel

Auditoria IA

O NPAR11 (FII Nest International NPAR11) é um fundo imobiliário de Outros gerido por Nest International. O veículo apresenta Nota IA de --/100 com sentimento Estável e Patrimônio Líquido consolidado de R$ 0.00B. Fonte: FNET/CVM.

Análise consolidada pendente de processamento.

Base de DadosCVM + Relatórios 90d

Status de RiscoMonitoramento Ativo

Balança de Decisão • Auditoria 90d

NPAR11 Vale a Pena? Pontos Fortes e Riscos

Base: Relatórios & Fatos Relevantes CVM

Pontos de Atenção Positiva

Consolidado dos Últimos 90 Dias

Nenhum destaque positivo mapeado no momento.

Fatores de Monitoramento

Riscos Consolidados do Fundo (Radar 90d)

Nenhum fator de risco crítico mapeado no momento.

Desconto PatrimonialB3: NPAR11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do NPAR11

P/VP:0.91-8.9%

Cotação de Mercado8.9% Desc.

O NPAR11 negocia com 8.9% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 14.07

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 14.07

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Para avaliar o patamar de negociação do NPAR11, analise conjuntamente o Valor Patrimonial por Cota (VPC) e a previsibilidade dos rendimentos mensais. Enquanto o P/VP mede a relação direta com os imóveis ou recebíveis em carteira, o fluxo de dividendos dita a rentabilidade real na sua conta.

Simular Renda Passiva de NPAR11 Comparar NPAR11 com pares do setor

Nota Legal & Compliance (Resolução CVM nº 20/2021): Os cálculos e múltiplos acima baseiam-se em dados contábeis auditados declarados pelas administradoras fiduciárias à CVM (VPC) e na fórmula matemática de Décio Bazin. Têm caráter exclusivamente informativo e educacional, não constituindo recomendação, consultoria ou relatório de análise de valores mobiliários. O investidor é o único responsável por suas decisões de alocação.

Simulação Rápida de Renda com NPAR11

Quanto você receberia todos os meses na sua conta:

Capital AplicadoR$ 50.000,00

Renda Estimada / MêsR$ 598,35

Renda Estimada / AnoR$ 7.180,17

Fazer Simulação Completa com Reinvestimento e Metas

Inteligência Sentinel • Diagnóstico do NPAR11Base Oficial CVM / B3

Dúvidas sobre a qualidade e os riscos do NPAR11?

Toque em uma pergunta rápida abaixo ou abra o chat para auditar dívidas, vacância e sustentabilidade de caixa em segundos.

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Análise técnica factual • Base oficial CVM / B3

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 24.814.916/0001-43

Precisa declarar o NPAR11 ou calcular lucros?

Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs

Copiar CNPJ para Declaração

Resumo Estratégico do NPAR11

O fundo NPAR11 (FII Nest International NPAR11) é um Fundo de Investimento Imobiliário focado no segmento de Outros, registrado sob o CNPJ 24.814.916/0001-43. É gerido por Nest International

Seu mandato é híbrido, voltado para investidor qualificado. A gestão é classificada como ativa.

O fundo negocia com desconto de 9.0% em relação ao seu valor patrimonial (P/VP de 0.91), o que pode representar uma oportunidade de entrada abaixo do valor dos ativos.

O fundo conta com 772 cotistas registrados. Seu patrimônio líquido é de aproximadamente R$ 2M.

Análise qualitativa IA em preparação

Mandato

Híbrido

Público Alvo

INVESTIDOR QUALIFICADO

Tipo de Gestão

Ativa

Cotistas

772

Sentimento do MêsINTELIGÊNCIA IA

ProcessandoIA em processamento...

Tom da gestão consistente com a dinâmica do período.

Base de ReferênciaCVM Oficial

DY Mensal--

VP/CotaR$ 14.07

Destaques Deste Relatório

Pontos Positivos do Relatório

Análise qualitativa em processamentoNossa IA está lendo os relatórios gerenciais do fundo para extrair pontos positivos relevantes. Volte em breve.

Pontos de Atenção do Relatório

Mapeamento de riscos em andamentoNossa IA identifica fatores de risco analisando inadimplência, vacância, alavancagem e concentração de carteira nos documentos oficiais da CVM.

Desconto PatrimonialB3: NPAR11

Preço Justo e Avaliação Patrimonial do NPAR11

P/VP:0.91-8.9%

Cotação de Mercado8.9% Desc.

O NPAR11 negocia com 8.9% de desconto em relação ao patrimônio real dos ativos.

Preço Justo (VPC)

R$ 14.07

Valor contábil por cota com base nos laudos e ativos oficiais auditados na CVM.

Teto Bazin (8%)Liberado

R$ 14.07

Baseado no histórico recente de proventos e patrimônio do fundo.

Simular Renda Passiva de NPAR11 Comparar NPAR11 com pares do setor

Imposto de Renda & DARFCNPJ do Fundo: 24.814.916/0001-43

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FAQ - Perguntas sobre NPAR11

Qual o CNPJ do NPAR11 para o Imposto de Renda?

O fundo NPAR11 (Razão Social: FII Nest International NPAR11) possui o CNPJ 24.814.916/0001-43, administrado por Não informado. Utilize estes dados na sua declaração de IRPF. Quer calcular e emitir seu DARF para este fundo? Conheça nossa Calculadora de Imposto de FIIs.

Qual o preço justo do NPAR11?

O valor patrimonial por cota (VPC) do NPAR11 é de R$ 14.07, que reflete o valor contábil dos ativos auditados do fundo. Atualmente, o ativo negocia a um P/VP de 0.91 (com 8.9% de desconto patrimonial).

Como investir no NPAR11?

Para investir no fundo NPAR11 (FII Nest International NPAR11), você deve possuir conta em uma corretora de valores habilitada na B3. O processo é simples: basta enviar uma ordem de compra para o código NPAR11 diretamente pelo home broker da sua corretora. Como todos os FIIs, as cotas são negociadas na Bolsa de Valores durante o horário de mercado.

O NPAR11 paga dividendos mensais e qual o histórico de dividendos?

Sim, o NPAR11 distribui dividendos mensais aos seus cotistas, isentos de IR para pessoas físicas. O rendimento pago por cota varia conforme os resultados operacionais do fundo e pode ser acompanhado nos relatórios mensais e no histórico de proventos desta página.

O NPAR11 é fundo de que e a qual setor pertence?

O NPAR11 é um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) que atua no segmento de Outros$, gerido por Nest International. Seu mandato é híbrido. O fundo aloca recursos em ativos imobiliários estratégicos para gerar renda e distribuir proventos mensais aos seus cotistas.

FAQ - Perguntas sobre NPAR11

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